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　　18日上午，國家統計局發布了3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，島城3月份新建住宅價格指數環比下降1.2%，同比下降1.5% ；新建商品住宅價格指數環比下降1.2%，同比下降1.6% ；二手房則出現8個月以來最大跌幅，同比降幅為2.4% 。無論是新建商品住宅還是二手住房，大戶型房源跌幅明顯偏高。 (更多相關新聞請點擊)

　　根據國家統計局發布的統計數據，今年3月份島城新建商品住宅、二手住房價格指數下跌趨勢明顯 ，跌幅也在加大。數據顯示，3月份新建住宅價格指數環比下降1.2%，同比下降1.5% ；新建商品住宅價格指數環比下降1.2%，同比下降1.6% ；二手住宅價格指數環比下降0.2% ，同比降幅更大，達2.4%。與2月份相比，價格方面顯示出進一步探底的勢頭，2月份島城新建住宅價格指數環比下跌0.2%，同比零漲幅；新建商品住宅價格指數同樣環比下跌0.2%，同比零漲幅；二手住宅價格指數環比下跌0.1%，同比跌幅則為2.2%。

　　從去年實施樓市調控政策以來，島城房地產市場開始出現起伏不定的行情，市場從去年的8月份就開始走上了下跌路，到3月份跌到了調控以來的最低點。

　　從戶型面積來看，大戶型房源的價格指數下調幅度遠遠高于90平方米左右的普通商品住房。新建商品住宅方面，面積在90平方米及以下的環比下降0.8%，同比下降1.6% ；90平方米到144平方米的環比下降了1.4%，同比降幅同樣為1.4% ；144平方米以上的房源環比下降了1.5%，同比下降了2%。二手房方面，二手住宅面積在90平方米及以下的環比下降了0.5%，同比下降2.6%，為3月最大降幅；90平方米到144平方米的二手房價格指數環比下降了0.1%，同比下降了2.5%；144平方米以上的環比降幅為零，同比下降了2.1%。

　　“受樓市調控政策的影響，戶型較大的房源總價高，房貸成本高 ，而剛性需求的購房者的需求以中小戶型為主，需求的減少導致開發商在大戶型房源的營銷上不得不拿出更多的優惠來吸引購房者出手。”青島世聯怡高公司總經理陳耀華說。

　　“3月份新房二手房的成交量均大幅下滑，其中新房僅有3449套的簽約量，二手房跌幅也超過四成。”21世紀不動產青島區域總部總經理劉剛說，受持續從緊的調控政策影響，樓市“看跌”心態加劇，觀望也日濃，買賣雙方的博弈也在加劇。如何破解僵局是開發商們一直在試圖破解的難題。

　　盤點國家統計局發布的數據可以發現，這已經是島城新建商品房價格連續六個月下降，二手房價格連續八個月下降。“長期以來，這種下行趨勢對消費者心理的影響較大，未來幾個月內，買賣雙方的博弈將進入更深層面。”陳耀華說。

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