?    ■探訪

17日，中海紫御觀邸打出了"總價直降百萬"的優惠措施，被視為島城房價新一輪降價潮的"前兆"。

    價格不斷降，顧客仍觀望

    樓市調控之下，成交量的下跌意味著開發商營銷普遍陷入困境，為吸引購買需求盡快釋放，緩解資金鏈緊張的難題，降價成為眾多開發商的主動選擇。多位業內人士分析，從市場大勢來看，這還僅僅是開始，市場仍有進一步觸底的可能。

    降價仍難打破僵局

    調控以來，精明的購房者始終抱著牢固的“看跌”心態，一直在等候市場進一步探底的那一天真正到來。從整個市場局勢來看，迫于高達14萬套的存量，開發商能做的，似乎只有不斷降低開盤的價格，唯有這樣，才能快速出貨。但青島市房地產交易中心的成交數據顯示，即便如此，簽約量依舊在下滑。本該回暖的3月份反而跌到了調控以來的最低點。

    17日，位于市北區的中海紫御觀邸項目，打出了“總價直降百萬”的大幅度優惠措施，被視為島城房價新一輪降價潮的“前兆”。與此同時，李滄區、黃島區、市北區的不少新盤項目也紛紛稱以成本價賣房。

    但對多數購房者來說，對開發商的降價仍多持觀望心態，而且認為房價仍沒有降到合理的區間。“市場不明朗，買房還要再等等”幾乎成為購房者的共識。

    “房價降了，但很多客戶并不買賬，因為都想買到最低點。”市北區中央商務區一家新盤項目的銷售人員李兆輝說。