?開發商半年才賣了這么點

    實際上，去年7月份開盤以后，山東路地王項目的銷售一直不溫不火。在開盤當月，項目銷售了20套新房，接下來的兩個月銷售維持在幾十套左右。相比之下，2010年的時候，中海在四方區新都心的項目則異常火熱，幾乎成為日光盤，房價也漲了上去。兩個項目的銷售差距如此大，中間便是限購和房貸收緊等調控政策。

    根據市房地產交易中心的數據，從去年11月份到現在，大約半年的時間，山東路項目的成交量僅有15套，今年2月份更是掛零。

    “山東路地王的銷售不暢和定位有關系，限購影響最大的就是這樣的樓盤。這個項目和中央商務區很近，區域內的供應量已經很大，光地王就有好幾百套房子，都是高端房源，普通購房者根本沒有實力購買。此次降幅很大，100套房子應該能很快銷售出去。”太平洋房屋山東區域總經理林憲周介紹說。

    從去年年初到現在，青島各個區域的地王都很低調。工人療養院和華潤項目還沒有開盤，市北區鎮江路地王也在建設中，遲遲不開盤。“山東路地王，拿地時間太長了，趕上了低谷期，沒辦法。其他地王項目今年也得上市，否則就涉嫌囤地了。上市后的效果，不容樂觀。”林憲周說道。