?　　熱門區域租價漲一成 　　

　　租賃需求增加必然推動租價上漲，這是二手房租賃市場的規律。“但今年的租賃市場有一個特點，需求主要集中在市南區、嶗山區的幾個熱門區域，李滄區、四方區等區域較低價位的租賃房源，因年后的返工潮也出現略微的上浮。”孫杰說。

　　熱門區域租賃需求的增長使得租金價格相應上浮。記者了解到，市北區的臺東，市南區的新貴都、辛家莊、麥島，都成為節后租房的熱門區域，面積在40平方米到80平方米 、月租金1000多元的套一、套二房源需求量最大。辛家莊區域一套套一房，年前1200元/月，年后已漲至1300元/月。“這些房源因其交通極為方便，受到大量務工人員和白領的青睞，而一些大戶型則受到大多數房客的冷落。城陽區、李滄區等中低價位的郊區房源，因年后返工潮也出現略微的上浮。”孫杰說。

　　另據惠百家不動產唐瑞周經理介紹，價格變化因各個區域的情況不同而存在差異，麥島等熱門區域的租金已普遍上浮了一成左右，個別區域甚至增長了30%。