?　　9月11日，根據青島網上房地產數據統計，9月3日～9月9日，青島新房共成交2742套，總成交面積293561.02㎡ 。新房成交量環比前一周上漲3.9%，新房成交面積環比上漲2.3%。其中，住宅成交2187套，占新房總成交量的79.7%。上周全市二手房成交1035套，環比前一周上漲4.5％ ，成交面積91890.9㎡ ，環比下降10.5％。

　　黃島新房成交694套領跑

　　從每日成交來看，上周成交趨勢“呈拋物線狀”，在9月7日（周四）出現了成交套數的峰值，當日青島共成交459套，其他幾日均在300套左右。最后兩天成交依然在低位徘徊，成交不足200套。從成交面積來看，上周成交新房套均面積為107平米，大戶型房源是成交主力。

　　從上周各區市新房成交數據來看，黃島區新房共成交694套，膠州成交410套，即墨一周新房成交量是325套，萊西市新房成交量有309套，與以往相比有大幅度提升。李滄上周新房成交170套，嶗山成交138套，市北成交138套，市南成交最低，一周新房僅成交15套。城陽區上周新房成交248套，平度市上周新房成交量181套，與前一周基本持平。

　　根據青島房天下的統計數據，從單個項目成交情況來看，前五名分別是黃島區越秀君悅府138套、即墨的墨河嘉苑65套，李滄的卓越皇后道60套、嶗山的魯商藍岸麗舍53套、膠州的中海森林湖48套。其中越秀君悅府7月中旬首開8棟住宅在8月底～9月出現網簽高峰，連續三次上榜周項目銷售TOP5榜首。

　　二手房成交1035套

　　根據青島網上房地產公布的數據統計，上周全市二手房成交1035套，環比前一周上漲4.5％，成交面積91890.9㎡ ，環比下降10.5％。

　　從各區成交數據來看，市北區以239套的成交量領跑，成交量比前一周少9套，成交面積18839.29㎡ ，環比上漲14.2％。黃島區上周二手房成交166套，比前一周少7套，成交面積15893.41㎡ ，環比下降11。81％。市南區成交127套房源，成交量比上周多8套，成交面積10924.26㎡ ，環比下降11。54％。即墨成交120套，環比上漲26.92％，成交面積10979.95㎡ ，環比上漲12.14％。城陽區上周二手房成交116套，環比上漲34.88％，成交面積11443.05㎡ ，環比上漲25.74％。李滄區上周二手房成交114套，環比上漲10.52％，成交面積8451.25㎡ ，環比下降57.2％。嶗山區二手房成交45套，環比上漲18.42％，成交面積5512.77㎡ ，環比下降7.5％。原膠南成交42套，環比上漲16％，成交面積3591.03㎡ ，環比上漲11%。萊西成交33套，環比下降42.42％，成交面積3344.14㎡ ，環比下降28.11％。膠州成交27套，比前一周多6套，成交面積2327.06㎡ ，環比上漲21.57％。高新區零成交。

　　從成交面積來看，上周成交的二手房套均面積為88.78㎡ ，剛需戶型是市場成交主力。

　　根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價19925元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區32349元/平方米；原市北區24464元/平方米；原四方區21248元/平方米；嶗山區34913元/平方米；李滄區19944元/平方米；城陽區13139元/平方米；黃島區14874元/平方米。青島二手房住宅熱搜樓盤TOP10，前三甲保持不變，依然是魯信長春花園、卓越蔚藍群島、保利百合花園；曉港名城居第4位，較上周上升1個名次；藍山灣排第5位，麥島金岸排第6位；中海國際社區第7位；偉東幸福之城二期排第8位；海爾東城國際排第9位；百通馨苑居第10位。

　　城市信報記者 丁一

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