?　　半島都市報2月10日訊 2月10日，中國指數研究院發布了房地產“百城價格指數”，青島市今年1月份房價環比上漲0.60%，1月份住房平均價格為9505元/平方米，高于全國100個城市8645元/平方米的住宅平均價格。

　　島城一月均價超九千

　　根據中國指數研究院10日發布的報告 ，今年1月份全國100個城市住宅，每平方米平均價格為8645元，環比上漲0.95%，漲幅較去年12月份的0.90%有所擴大。值得注意的是，其中青島1月份房價環比上漲0.6%，而樣本平均價格為9505元/平方米；樣本最高價格則為46000元/平方米。記者注意到，和青島相比，濟南1月份的房價環比上漲1.28%，樣本價格為9115元/平方米，最高價格則為23000元/平方米。根據百城價格指數對北京等十大城市全樣本調查數據：1 月十大城市平均價格為15662元/平方米，環比上漲0.89%，漲幅也在1%之內。

　　中指院數據顯示，1月住宅價格環比漲幅居前的城市分別是：常州、廣州、佛山、濰坊、吳江、新鄉、天津、揚州、湛江、沈陽。其中常州、廣州等六個城市漲幅在2%～3%之間，天津、揚州、湛江和沈陽漲幅在1%～2%之間。

　　樣本價格為實際價格

　　據悉，百城價格指數是反映全國100個重點城市在不同時間在售新房價格水平及其不同時點的變化情況，其中價格水平以100個城市在售新房樣本樓盤報價均值表示。以青島為例，其抽取的樣本包括住宅、辦公用房和商業營業用房，其中住宅主要包括普通商品住宅 、別墅、經濟適用住房。根據中國指數研究院的報告，所謂的“樣本價格”指項目的實際價格，即項目的對外價格減去優惠部分后的價格。

　　樣本抽取影響數據

　　“分析數據的可靠性在很大程度上依賴于抽取樓盤是否真正具有代表性，如果當月在售新盤以郊區樓市為主，顯然其統計出來的價格要偏低。”10日下午，樓市分析人士張百忍說。

　　10日下午，記者采訪發現，市內四區在售新盤項目的價格多數超過9505元/平方米，但也有低于9000元/平方米的房源，保利百合花園的在售90平方米左右的套三房源銷售均價為8900元/平方米，但市南區前海一線的高端項目銷售均價都在30000元/平方米以上，個別項目甚至已經達到5萬元/平方米；而城陽區幾個在售項目單價在5000元到8000元不等，個別項目也逼近萬元線，比如萬科魅力之城尊域的銷售均價為9500元/平方米，銀盛泰德郡的銷售價格則為14000元/平方米。(記者 王愛科)