?　　

河馬石公共租賃住房小區住宅樓外景

　　

公共租賃住房內通透明亮

　　

廚房內櫥柜器具齊全。

　　河馬石、文安路兩處公共租賃住房的租金標準敲定，每月每平方米建筑面積的租金分別為11元和7元。記者1月29日從市國土房管局了解到 ，共計2440套公共租賃住房的配租工作將于下周啟動，配租對象為市內四區符合經濟適用住房條件但無經濟實力購房的低收入家庭。其中，符合條件的承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分，按照公共租賃住房的租金標準支付房租，其余部分按照市場租金標準支付。

　　>>>月租

　　河馬石租賃房11元/㎡

　　市國土房管局副局長杜本好介紹說，即將配租的公共租賃住房分別為河馬石、文安路兩處，其中河馬石租賃住房項目提供2000余套，李滄區文安路項目提供200余套，共計2440套。其中，河馬石公共租賃住房租金標準為每月每平方米建筑面積11元，文安路公共租賃住房租金標準為每月每平方米建筑面積7元。河馬石公共租賃住房市場租金標準為每月每平方米建筑面積16元，文安路公共租賃住房市場租金標準為每月每平方米建筑面積 10元。水、電、燃氣 、暖氣 、有線電視、電信、衛生、物業管理等相關費用由承租人按規定另行交納。

　　據了解，目前河馬石公共租賃住房有兩種套型，其中套一型建筑面積為40～50平方米 ，套二型建筑面積為55～65平方米 。按照上述租金標準，入住的承租家庭每月最高只需支付700余元的房租，就可住上套二的房子。

　　根據本市此前發布的公共租賃住房配租管理意見，公共租賃住房原則上3年為一個租期，承租家庭在租期內將按季度支付租金。公共租賃住房的租金收入將專項用于公共租賃住房日常管理、維修以及支付房屋空置期物業管理費等。

　　>>>標準

　　有房者入住，房租分開算

　　據了解，公共租賃住房的租金標準是根據周邊住宅租賃價格來確定的。有關部門先委托具有專業資質的中介機構進行評估，測定周邊住宅的市場租金價格，再按照不超過同地段住宅市場租金70% 的原則，來確定公共租賃房租金標準。目前，河馬石、文安路兩處公共租賃房的租金標準已經由市政府批準，下周具體配租公告發布后，此租金標準開始執行。

　　“符合條件的承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分，按照公共租賃住房的租金標準支付房租，其余部分按照市場租金標準支付。”杜本好說。按照這一規定，如果一個三口之家擁有一套20平方米的住房，此次要申請一套55平方米的河馬石公共租賃住房，其中35平方米可按每月11元的租金標準支付，其余的20平方米需按市場租金價格支付。

　　>>>對象

　　市內四區“夾心層”居民

　　據了解，此次配租的2440套公共租賃房，將面向市內四區符合經濟適用住房條件但無經濟實力購房的低收入家庭開放，俗稱“夾心層”居民。“河馬石、文安路兩個公共租賃住房項目的配租工作，將于下周正式啟動。”市國土房管局副局長杜本好表示，根據本市《公共租賃住房配租管理的意見》，本次公共租賃住房嚴格按照申請登記、資格審核、輪候排序、公開選房的程序進行配租。申請登記期間共15天(節假日除外)。

　　根據有關規定，市、區房屋行政管理部門是公共租賃住房的行政管理部門，市、區住房保障機構負責轄區公共租賃住房的配租管理工作。街道辦事處負責轄區居民申請租賃住房的受理、初審等工作，區民政等部門負責申請家庭收入、財產認定工作。

　　“符合配租條件且有承租意向的家庭申請公共租賃住房時，全體家庭成員為共同申請人，并應推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表，持規定的證件和材料向戶口所在地街道辦事處提出申請。”杜本好說，有關此次配租的具體時間、申請條件、房源情況、配租程序等信息，市國土房管局將于2月1日(下周一)左右發布正式公告。

　　申請條件

　　同時符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員可以申請公共租賃住房：

　　(1)家庭成員具有市內四區常住戶口，其中至少有一人應達到5年以上；(2)人均住房建筑面積10平方米以下；(3)人均月收入介于610元～915元之間；(4)家庭財產總額在家庭年收入標準上限4倍以下。

　　正享受廉租住房保障、已購買經濟適用住房、限價商品住房的家庭不得申請公共租賃住房。

　　申請租賃住房的家庭成員應至少有1名具有完全民事行為能力。

　　◎現場探訪

　　新房帶裝修雙氣配套齊全

　　河馬石公共租賃住房即將對外配租，租賃房目前到底建成什么樣小區都有哪些配套設施與周圍的房價相比，租賃房的租金標準便宜了多少?記者1月29日對這一系列問題進行了實地走訪。

　　1月29日下午1時許，記者來到河馬石公共租賃住房小區，得知位于此次配租之列的1～12號樓座通過工程竣工驗收，2000余套租賃住房達到交付使用條件。進入6號樓記者看到，出入口和電梯等部位的設計很人性化，充分考慮殘疾人的需求進行了無障礙設計。

　　記者進入3樓一套租賃房內，只見臥室為南向布置并設有陽臺，其他朝向的房間也都很通透。戶內已經做了簡單裝修，廚房和衛生間的墻地面鑲貼瓷磚，不僅設置了櫥柜、洗菜盆、衛生潔具等器具，還鋪裝了地板，安裝了節能燈具，居民不必裝修即可入住。同時，租賃房內供暖、供水及供電、供氣管道已經配套完畢。“這些樓座的外墻采用聚苯板外保溫，門窗均為中空玻璃塑鋼門窗，隔熱保溫性能滿足節能要求。”工作人員介紹說。

　　承建方青島鑫基房地產集團有限公司有關負責人介紹說，河馬石租賃房項目嚴格按照現代化小區標準，除配置了雙氣外，還建有幼兒園、社區服務中心、社區衛生站、體育設施用房、物業用房、居委會用房等輔助用房以及文化、體育活動場地。

　　記者隨后來到與河馬石租賃房項目相隔不遠的浮山后一小區，在一家名為“欣居園”房產中介那里，記者看到，一套建筑面積為60平方米，戶型為一室一廳的房子月租金為1200元，平均每平方米建筑面積的月租金為20元。而按照河馬石公共租賃房的租金標準，60平方米的住房為套二戶型，每月每平方米建筑面積的月租僅為11元。

　　◎相關新聞

　　外來務工者有望享住房保障

　　據市國土房管局副局長杜本好介紹，截至目前，累計已有9262戶低收入住房困難家庭通過租金補貼、核減或實物配租方式得到保障。同時。2009年，546戶低保家庭的廉租住房租金補貼標準由每月每平方米 16元提高至18元，并全部發放到位。

　　另外，杜本好透露，目前本市正在研討制定新一輪住房保障發展規劃(2011～2013年)，設想在解決好新增低收入家庭的住房困難問題的基礎上，將住房保障范圍逐步擴展到為本市經濟社會發展做出特別貢獻或擁有潛力的社會群體。杜本好介紹說，在前期調研中有部分島城企業負責人提出，企業的一些骨干工作人員為本市經濟發展作出了很大貢獻，但由于受戶口不在本市的限制，未能納入本市的住房保障計劃中，不利于留住人才以及實現本市經濟和社會的平等、和諧、可持續發展。“目前有關部門正在考慮這一建議，今年將出臺的新一輪住房保障發展規劃中將做詳細闡述。”

　　據了解，2010年本市計劃建籌保障性住房不少于8000套，其中廉租住房3000套，經濟適用住房5000套，同時加大實物配租配售力度，力爭配租配售保障性住房不少于8000套。此外，健全動態監管和退出機制，讓不再符合條件的家庭盡快退出，讓符合條件的家庭盡快得到保障。本版文/ 本報記者  馬正拓  王愛科  姜璐璐  圖/本報記者  郭婷婷

　　

　　（來源：半島網-半島都市報）