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住宅底商：市場基礎最成熟

代表項目：中央國際、青特上豪廣場

    住宅底商作為市場基礎最成熟的商業房地產類型，很適合個人投資者。一方面，只要售價合理，投資風險相對比較低，空租率比較低，租金收益可以得到保證；另一方面，如果住宅項目規模大，居住人口消費能力強，其投資收益可以得到很好的保證。

    中央國際

    地址：項目位于青島市山東路7號乙，北臨江西路。

    概況：項目總規劃建筑面積約13萬平方米，其中商業面積約3.3萬平方米，商業體由一個總建筑面積約為3萬平方米的主力商業店(總共5層)和5個單一面積約為80～600平方米的獨立沿街商業裙房組成。

    價格：目前項目正在招商。主力店整體租售：銷售單價2萬元/平方米。租賃單價2元/平方米/天，租期不少于15年。沿街底商銷售單價3萬元/平方米～4萬元/平方米。

    青特上豪廣場

    地址：地處城陽“香港中路”——正陽路與青威路交匯處。

    概況：該項目由青特置業有限公司總投資超過5億元開發建設的主題商業街項目，項目總規模10萬平方米，是城陽特色吃喝玩樂街區MALL。地處城陽“香港中路”——正陽路與青威路交匯處，與利群、家佳源等主力店共同形成城陽中心商圈。

    項目一期推出25～65平米鉆石金鋪和90～330平米沿街鋪王，目前2.6萬平米大面積自持物業正在招商中。

    價格：每平方米售價一萬元以上。

    記者 趙健 見習記者 王偲陽 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉倩倩]

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