?　　近日，港深樓市仿佛患上了甲型H1N1流感，高燒不止。起先是香港的天價樓事件，這已經不是簡單的“樓市泡沫 ”問題，而是“天價房”背后復雜和耐人尋味的社會問題，它應該引起政府警覺，并迅速解決，否則，它會像甲型H1N1流感一樣蔓延，帶來災難性的后果。從深圳樓市銷售價格來看，它可能也受到了感染，深圳灣畔的后海片區跟著“天價樓”一起狂歡，這便是典型的甲型H1N1流感的癥狀。

　　在香港天價樓事件被媒體炒得沸沸揚揚之前，我在《論“天價房”在中國的倒掉》中，已經指出其嚴重的社會危害，香港政府已經重視了，10月 25日，香港金管局發文，對豪宅按揭收緊至6成。

　　2009年10月 31日，深圳后海灣某樓盤以10萬元/平方米的價格高調亮相。為什么如此高調，一反常態，違背許多豪宅小眾傳播的營銷特征？實際這是受香港“天價房”效應的影響。不管這筆交易是否屬實，炒作的成分如此之重，深圳政府部門應該警覺和注意。

　　對于港深先后出現“天價”房，港府反應積極，當天香港特首就在電臺對此向市民解釋，隨后不久以“政府只解決住房，不鼓勵置業”來安撫中低收入階層，面對土地，港府重議“勾地政策”，不管效果如何，能否解市場之渴，起碼港府有了態度和立場。而到目前為止，深圳政府對后海片區正在急劇升溫的“天價”樓事件無動于衷，是深圳的樓價不夠高，沒有觸及香港更值得“驕傲”的價格，還是媒體的炒作力度不夠，或者相關部門視而不見？

　　包括股票、樓市在內的港深的各種投資市場異常火爆，不少大宗商品的上漲幅度與消費速度成正比，這不是理性的消費心態，再與不少豪宅排隊認購的現象聯系起來，我們容易發生對現實的質問：這究竟是經濟的欣欣向榮，還是金融風暴暴露的末日瘋狂？

　　全球經濟經歷的都是一種疲弱復蘇，不可能唯獨港深兩市能獨善其身，人們期待的是按正常經濟曲線的反彈，而不是海嘯般的暴漲暴落。香港樓市的瘋癲，很大程度上是熱錢注入與內地財富向外狂奔，美元與人民幣交匯、碰撞而引發的泡沫。后海樓市的狂歡動力應該來自香港的泡沫 。所以說，目前港深樓市特征是明顯的甲型H1N1流感癥狀，10萬元/平米之后的狂歡透支未來資產價值為代價，終將會狼狽收場。他山 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉倩倩]

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