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　　7月23日，李滄區南嶺 、大棗園舊村改造項目，以1498元/平方米的樓面地價、20.25億元的土地總價，由中南控股集團有限公司以項目招拍掛的形式成功競得。據介紹，這兩個舊村改造共涉及拆遷居民2477戶，項目整體設計以西班牙風格為主。整個工程預計在5年內完成。

　　    涉及2477戶居民

　　據介紹，大棗園、南嶺舊村改造項目是本市確定的2008年重點兩改項目之一。據了解，該項目位于李滄區西北部，東依虎山西麓、西鄰重慶中路、南靠唐山路，北至十梅庵風景區。項目緊鄰城市南北快速大道重慶路和黑龍江路，距流亭空港、擬新建的青島鐵路北站、長途汽車北站、環膠州灣高速、青銀高速均不超過5公里，交通便利環境優美。

　　“這兩個舊村屬于捆綁改造項目，涉及拆遷居民 2477戶，該項目將以整體掛牌、分期開發的形式建設。”李滄區建管局局長助理周誠向記者介紹說，該項目規劃用地約93.05萬平方米，總規劃建筑面積181.85萬平方米，計劃總投資約50億元，需拆遷住宅面積約17.8萬平方米，非住宅面積約16.5萬平方米，涉及拆遷村莊居民2477戶，其中新建安置住宅面積33.5萬平方米，并配建215套經濟適用房。

　　    以西班牙風格為主

　　目前大棗園第一期的安置房已經開工建設，預計明年8月31日交工，二期也將在明年的11月30日交工，居民明年年底就可以實現回遷，而整個工程將在5年內完工。

　　“這個項目的整體設計以西班牙風格為主。”中南控股集團子公司青島海灣新城房地產開發有限公司總經理孫永剛向記者介紹說，他們將該項目定名為“中南世紀城”，根據相關規定配建地下車庫、中學、小學、幼兒園、風情商業街及各種公建設施。

　　    建6公里長的公路

　　兩個村均始建于明代，都有600多年的歷史。孫永剛向記者透露說，考慮到歷史文物的保護，他們在建設過程中還將保留位于大棗園的清朝康熙年間設立的兩個牌坊，規劃建設特色鮮明的大棗園古文化街。

　　另外，周誠告訴記者，目前周圍的主干道只有重慶路，商住區建成后后肯定不能滿足居民的需要，所以他們正在建設一條連接金水路和湘潭路的南北大通道。周誠稱，建成后的文昌路全長6公里，設計標準為雙向六車道，一期工程(金水路至唐山路段，長2.4公里)最快將在今年年底完成。

　　文/圖記者 韋麗麗  （來源：半島網-半島都市報）

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