?　　表象羅列：買房的很熱鬧  炒房的沒(méi)消停

　　不得不承認(rèn)，在全國(guó)各地樓市的“瘋狂大戲”中，自主型購(gòu)房者處于一種相對(duì)主流的位置上，不過(guò)我們還是見(jiàn)到了投機(jī)者的影子，而且他們一改往日的低調(diào)和安靜，開始成群結(jié)隊(duì)，開始明目張膽 ，開始用他們的規(guī)則操控資本的流動(dòng)。這投機(jī)者中就有著名的“溫州炒房團(tuán)”。

　　表象·青島

　　溫州團(tuán)現(xiàn)身北部青島。

　　溫州人其實(shí)來(lái)過(guò)青島，只是沒(méi)有多少人知道他們?cè)?jīng)在6月份的那次造訪。在銷售公司的運(yùn)作下，60多人的購(gòu)房隊(duì)伍從溫州浩浩蕩蕩地趕來(lái)，直奔青島北部的一座大盤。雖然我們未能從開發(fā)商那里求證到該團(tuán)到底買走了幾套房子，但是他們的到來(lái)還是讓我們發(fā)現(xiàn)了青島市場(chǎng)的投機(jī)端倪。

　　“不知道誰(shuí)在買，反正沒(méi)剩幾套”——這句話出自一位青島房地產(chǎn)老總的口。話不多，但是能證明兩件事情：1、房子賣得已經(jīng)不能只用“好”字來(lái)形容了；2、買房子的絕對(duì)不全是普通購(gòu)房者，因?yàn)檫@位老總的話很清楚地隱含著一個(gè)意思：除了普通購(gòu)房者，還有別人……

　　投機(jī)者不是沒(méi)有，只是在青島不多。

　　百仕凱旋城營(yíng)銷總監(jiān)禹用濤告訴記者，其項(xiàng)目90% 以上的客戶都是買房自住的，其中有50% 左右的房屋用途是結(jié)婚。二手房方面的自主需求似乎更為明顯，22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)即墨城陽(yáng)區(qū)域經(jīng)理許雙雙告訴記者，自今年3月以來(lái)，二手房的成交量已經(jīng)上漲了40%左右，但這幾乎全部是自住型的功勞。

　　表現(xiàn)·全國(guó)

　　溫州團(tuán)狂炒“大浦東”概念，1個(gè)月內(nèi)購(gòu)房732套。

　　“大浦東”整合的消息，無(wú)疑是刺激溫州客重返上海的重要因素。這份來(lái)自上海佑威房地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告顯示，6月份，732套成交物業(yè)中，231套位于“新浦東”范圍內(nèi)，其中原南匯地區(qū)占了六成以上。

　　數(shù)據(jù)還顯示，溫州炒房團(tuán)上月還分赴上海國(guó)際剪裁家居品牌中心、上海東方國(guó)貿(mào)批發(fā)、上海箱包城等商業(yè)物業(yè)團(tuán)購(gòu)，狂掃95套商業(yè)用房。其中，在原南匯地區(qū)唯一高檔商業(yè)物業(yè)周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，溫州炒房團(tuán)共購(gòu)入31套商鋪。

　　“恐怖”的杭州二手房市場(chǎng)，每天購(gòu)房合同多的要簽到半夜一兩點(diǎn)。

　　作為杭州最大的一家房屋中介，浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的董事長(zhǎng)張?jiān)Ｅd用“恐怖”兩個(gè)字來(lái)形容今年的二手房市場(chǎng)，恐怖到什么樣的程度？他描述說(shuō)：“恐怖到我們現(xiàn)在合同簽到半夜一兩點(diǎn)鐘是很正常的，簽到十多點(diǎn)那是基本上沒(méi)有的。”

　　簽約數(shù)量的增加，意味著銷量的增長(zhǎng)，張?jiān)Ｅd的公司在今年4月份就已經(jīng)完成了全年的工作任務(wù)量。