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　　眼下，年輕人正成為購房的主力軍。他們要么剛走出大學校門，要么剛在職場站穩腳跟，手中的購房資金難免有限。因此，購買一套性價比較高的過渡型住房成為了這些年輕購房者的首選。記者就此采訪了島城的樓市專家，他們針對年輕人購買過渡型房屋的定位，提出了三點建議，供年輕人選房時參考。

　　四方、李滄“第一站”交通便利價格較低

　　案例：劉云燕大學畢業剛兩年，在香港中路上一家外貿公司做會計。最近，劉云燕動了買房的念頭，可她到中介公司一看，公司附近的二手房價都在9000元/平方米以上，大大超過了她的承受能力。最終，在朋友的推薦下，劉云燕在四方區33路公交車站附近買下了一套6200元/平方米的二手房，每天乘車到單位也就半個小時。

　　專家支招：廣宇·宜家居不動產市場部經理邱純崗告訴記者，地理位置是購房的重要因素。除了交通便利外，周邊環境及配套設施也要完善。作為過渡型住房，購房人可將四方區或李滄區作為選房的第一站。“像四方區的瑞昌路、嘉定路、北嶺一帶，水清溝周邊，李滄區的萬年泉路、西山周邊都是不錯的選擇。”邱純崗告訴記者，這些地域緊鄰山東路、人民路、重慶南路、黑龍江路等交通主干道，交通十分便利。這些地域的二手房價格大都在5800元/平方米～6000元/平方米左右。

　　一室一廳來過渡住著方便好轉手

　　案例：楊鳴和女友相戀多年，最近有了結婚的打算，兩人正忙著買套婚房。房產中介的工作人員在了解到兩人的月薪均在1500元左右后，給兩人推薦了一套54平方米的套一房。“這個戶型足夠你們兩人居住。就算以后換房子，這套房子也很容易出手。”工作人員提出了自己的建議。

　　專家支招：“在選購過渡房的時，可以考慮購買戶型較小的房屋。”廣宇·宜家居不動產的邱純崗經理告訴記者，面積在50平方米～60平方米之間，戶型為一室一廳或套二的房子最適合作為過渡型住房居住。“這類房子有諸多優點，首先，面積較小必然總價就低；其次，面積足夠小兩口使用，將來有了孩子，也不會顯得太擠；而且當孩子長大需要換房時，小戶型的房子不論是出售還是出租，都非常容易。”

　　樓層、年代別挑剔性價比高才重要

　　案例：馬海濤在一家公司做銷售，月薪2500元左右。最近，他正忙著四處看房準備買套過渡房。“房子看得多了，我也摸出了一些門道：同在一棟樓中，頂層和底層比中間層有時價格就能便宜400多元/平方米。”馬海濤最終決定買下一套位于7層的老房子住。“樓層高些對年輕人來說沒有影響，可省下的都是真金白銀。”

　　專家支招：“買房重視樓層、朝向、年代是理所當然的，但是作為購買過渡性住房的年輕人，建議不要過于在乎這些因素。”邱純崗告訴記者，島城的房子以南向和東南向的價格最貴，同在一棟樓中，朝向非南向或非東南向的房子，每平方米能便宜200元～300元，甚至一些西向的房子每平方米能便宜500元到1000元；以樓層來論，3層、4層的房子價格最高，而選擇6層、7層的房子有時每平米能省出400元～500元；就房子的年代而言，應多選擇一些上世紀九十年代建成的二手房，一般這類房屋相對于近5年內的次新房要便宜不少，有的每平方米甚至能相差近千元。“年輕人白天不在家曬太陽，樓高些又不會爬不動，購買樓層高、朝向稍差的房子影響不明顯。上世紀九十年代久的房子雖然舊了些，畢竟過幾年就要重新置業。但應注意房子也不是越老越好，像上世紀九十年代以前的房子在貸款時會受到限制。”邱純崗建議說，對選擇過渡型住房的人來說，樓層、朝向、年代不是重要的因素，而最重要的則是性價比。”

　　年輕人在選購過渡性房屋時，無需急于一步到位，而應根據自己的經濟狀況和居住需求進行購房，等到經濟狀況改善時，再通過置業升級來改變自己的居住環境。記者 李兵 實習生 馬聰

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