信網3月5日訊 平度狀元府邸三期前段時間交房了，本該是件喜事，但業主史先生卻怎么也高興不起來。由于延期交房，開發商青島天業亙源房地產開發有限公司的延期違約金久未支付，還欠了平度自來水公司的款，小區至今未通水。交房之后，業主們想辦理房產證，可開發商一直沒提供購房發票，何時辦房產證也是未知數。針對史先生反映的種種問題，記者聯系到青島天業亙源房地產開發有限公司的一名負責人王經理，他僅表示：“不方便回應。”

來源：當事人

交房后不通水違約金也不給

2018年3月份，史先生在平度狀元府邸三期購買了一套90平米的商品房，約定2019年9月30日交房，但后來交房日期拖延，一直到2021年1月12日才正式交房。

雙方約定由于逾期交房，將產生違約金，按照雙方《關于狀元府邸三期延期交付違約金補充協議》上的描述，2019年10月1日至2019年12月31日免責期內按照日萬分之零點一執行，2020年1月1日至2020年1月31日期間按照日萬分之一執行，2020年2月1日至2020年6月30日按照日萬分之二執行，2020年6月30日前仍不能交房，自2020年7月1日起按照日萬分之三執行。

“現在2020年6月份之前大概15000元違約金已經給我了，但是后面的違約金約30000元至今一分錢也沒給。”史先生說，開發商并未明確表示剩下的違約金何時支付。

來源：當事人

青島天業亙源地產：不方便回應

除了違約金問題之外，房產證辦理也一直讓史先生擔心，他告訴記者，青島天業亙源房地產開發有限公司至今沒有給他提供購房發票，也沒主動通知房產證辦理事宜。“房都交了，按說購房發票早就應該提供了，但現在卻不給。”

還有其他問題讓史先生也很頭疼，“狀元府邸三期交房之后一直沒通水，我們問過，是開發商欠了自來水公司的錢，一直沒給通水。”

涉及諸多問題，這究竟是怎么回事?記者根據史先生提供的電話聯系到了青島天業亙源房地產開發有限公司的一名負責人王經理，但對于史先生反映的問題，王經理僅表示：“不方便回應。”隨后就掛掉了電話。

來源：當事人

城建局：開發商資金緊張

對于狀元府邸三期未通水一事，記者聯系到了平度市自來水公司，據工作人員介紹，青島天業亙源房地產開發有限公司確實欠費未支付，但目前狀元府邸三期未通水的原因并非只是如此，“這個小區的供水設施沒驗收。”

該工作人員說，一般情況下，水電在交房之前就應該通過驗收，但也有個別情況是分開驗收的，狀元府邸三期就屬于這類個別情況。據工作人員介紹，供水設施驗收是由開發商提出，由自來水公司進行驗收。“我們也不知道開發商為何沒提出驗收。”

違約金一事，史先生還可以通過法律途徑解決，山東照岳律師事務所的胡克壯律師表示：“雙方協議中進行了明確約定，若開發商拒不支付違約金，業主可以向法院起訴，要求開發商給付。”

3月4日下午，記者向平度市城建局反映了該情況，3月 5日，平度市城建局工作人員就違約金、供水設施驗收和發票等問題表示，由于受到疫情影響，青島天業亙源房地產開發有限公司資金緊張，目前沒有資金支付違約金，也無法支付拖欠平度自來水公司的費用，且由于繳稅額不足，稅務部門也暫時禁止青島天業亙源房地產開發有限公司開具發票。“開發商東拼西湊將項目完工，據我們了解，暫時拿不出錢來解決后續的問題，我們也一直在督促開發商盡快籌集資金。”

信網記者 杜杲燃