半島全媒體記者 蔣凱 尹彥鑫

2024年5月是我國第四個“民法典宣傳月”，為了提高社區(qū)居民對民法典的認(rèn)知和理解，增強(qiáng)市民的法治意識和法律素養(yǎng)，5月28日上午9點(diǎn)半，半島問法熱線（80889800）攜手市北公安分局遼寧路派出所和北京高朋（青島）律師事務(wù)所，走進(jìn)市北區(qū)遼寧路街道貯水山社區(qū)，在貯水山兒童公園內(nèi)噴泉廣場旁，為社區(qū)居民提供法律咨詢服務(wù)，眾多居民就自己生活工作中遇到的問題向律師提問，還有市民拿著報(bào)紙趕赴現(xiàn)場咨詢。

社區(qū)門口法律講堂開課，居民們都來漲知識

28日上午，半島問法熱線進(jìn)社區(qū)第四站來到了市北遼寧路街道貯水山社區(qū)，送法上門的律師和民警將“普法小攤”擺在了社區(qū)門前的噴泉廣場旁。“我們這人氣很旺，從早到晚都有來鍛煉身體的人。”社區(qū)劉書記告訴記者，在平時的工作中社區(qū)工作人員也發(fā)現(xiàn)居民對法律方面的需求比較大，“你們這次活動非常的及時，我們社區(qū)熱烈歡迎。”

拉上橫幅、擺上桌椅、立起展板，隨著一切準(zhǔn)備就緒，附近的居民們也紛紛靠了過來。“半島問法熱線進(jìn)社區(qū)活動開始了，居民朋友們有什么法律問題需要咨詢可以過來啦！”隨著活動的開始，居民們也來了興趣。

“現(xiàn)在辦理公證還需要去公證處嗎？”“我去領(lǐng)雞蛋，孩子們都說那是騙局，是不是真的？”“找個老伴搭伙過日子，領(lǐng)不領(lǐng)證有什么不同？”很快，三名律師和民警們就與前來咨詢的市民展開了一對一的溝通，在溝通過程中，律師結(jié)合著自己之前辦理了案件，給前來咨詢的市民們上了一堂警示教育的普法課。

“太感謝你們了，讓我們增加了法律知識。”“不能貪小便宜，我再也不去領(lǐng)那些小禮物了。”“以后在遇到這種事，我一定保留好相關(guān)證據(jù)。”

地面積水摔倒受傷，居民找到律師來咨詢

5月初，市民陸先生在自己家門口遇到了一件窩囊事。“一天上午，我乘坐電梯下樓，出電梯門后，恰好遇到一樓樓道積水，一個沒注意我踩上積水腳底打滑，摔倒了。當(dāng)時把我摔蒙了，一下子沒有站起來，緩了一陣后仍不見好，就撥打電話叫了120，醫(yī)院診斷結(jié)果為臀部、頸部頭部多處受傷。”

陸先生表示，這件事情發(fā)生后，物業(yè)讓人打掃了衛(wèi)生，也通知了水務(wù)公司前來處理維修，但是對自己受傷的事物業(yè)不管不問。“這種情況我能否找物業(yè)和水務(wù)公司尋求賠償？”

聽完陸先生的陳述后，周靜怡律師表示，物業(yè)公司作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有保障業(yè)主人身及財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任與義務(wù)，而其未能及時發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患并采取防范措施，未盡到安全保障義務(wù)，是導(dǎo)致秦先生摔傷的主要原因，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。水務(wù)公司在接到物業(yè)公司的通知后及時履行了維修義務(wù)，陸先生要求水務(wù)公司承擔(dān)賠償責(zé)任很難得到法院的認(rèn)同。

周律師還表示，陸先生作為完全民事行為能力人，行走時疏于觀察地面濕滑的狀況，未盡到自身安全注意義務(wù)，對損害的發(fā)生也存在過錯，如果真的到了法院，陸先生很可能還要自己承擔(dān)一部分責(zé)任。“建議您找物業(yè)協(xié)商，要求物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)等，如果協(xié)商不成可以走訴訟程序。”

問法進(jìn)社區(qū)彰顯影響力，市民拿著報(bào)紙來咨詢

在前來咨詢的人群中，記者注意到了一位女士，她手中拿著報(bào)紙，專程前來找律師咨詢。“很早就關(guān)注到你們這個欄目，今天正好有時間，看到律師可以現(xiàn)場接受咨詢，我就從西海岸過來了。”

在上午的咨詢過程中，記者在現(xiàn)場反復(fù)聽到繼承的話題，可見，老百姓對繼承法律問題的咨詢比較多。市民李女士詢問韓彬彬律師，“前一段時間，家里有親人因?yàn)槭鹿嗜ナ懒耍o了死亡賠償金，單位也給了撫恤金，我想問一下，死亡賠償金和撫恤金會被繼承嗎？”韓律師表示，賠償金、撫恤金一般是在被繼承人因事故或因公死亡之后獲得，是對死者近親屬的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助和精神撫慰。是給死者近親屬的，因此不屬于死者的遺產(chǎn)，不能被繼承。

市民魏女士咨詢，他的父親前段時間去世了，留下了村里的一套平房，現(xiàn)在，村里傳出了拆遷的消息。“我想問一下，像我這樣的已經(jīng)出嫁的女兒，能否繼承老人的房產(chǎn)？”張明琪表示，《中華人民共和國民法典》規(guī)定，子女對父母的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。在父母死亡后，不管女兒是否出嫁，都享有繼承權(quán)，任何人不得以任何理由剝奪這種權(quán)利。

“我的父親去世后，給我留下了遺囑，說要把房子給我，但是當(dāng)我拿出遺囑后，我的妹妹也拿出了老人的遺囑，稱要把房子平分給我們兄妹倆，我現(xiàn)在想問一下，這兩個遺囑內(nèi)容不同，應(yīng)該以哪份遺囑為準(zhǔn)？”在與周靜怡律師面對面交流的過程中，李先生為難地說出了自己的問題。“《中華人民共和國民法典》第一千一百四十二條規(guī)定，遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立遺囑后，遺囑人實(shí)施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為的，視為對遺囑相關(guān)內(nèi)容的撤回。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。”周律師明確表示，“上述規(guī)定的前提是兩份遺囑都是真實(shí)有效的，如果李先生和妹妹協(xié)商不成可以通過訴訟解決，由法院指定進(jìn)行司法鑒定，對遺囑的真實(shí)性進(jìn)行鑒定。”

當(dāng)天的問法活動中，遼寧路派出所的民警們也結(jié)合平時的工作，在活動現(xiàn)場開展防范電信詐騙、打擊網(wǎng)絡(luò)謠言等多項(xiàng)普法宣傳，就一些常見的鄰里糾紛進(jìn)行了法律講解。

半島問法進(jìn)社區(qū)活動開展以來，得到了社區(qū)的大力支持，至今已經(jīng)走進(jìn)了四個社區(qū)，贏得了社區(qū)居民的認(rèn)可，在活動現(xiàn)場居民也紛紛記錄半島問法熱線電話號碼80889800。結(jié)合當(dāng)天的進(jìn)社區(qū)活動，記者將一些典型問題進(jìn)行了整理，供廣大讀者參考。

問題1：盜用照片宣傳游戲陪練，這種“照騙”行為是否侵權(quán)？

小劉前幾年加了一個微信好友小張，兩人平時聯(lián)系不多。前段時間，小劉的朋友詢問她從事游戲陪練是否掙錢，這讓小劉一頭霧水，因?yàn)樗龔臎]有參與過游戲陪練工作。通過進(jìn)一步了解小劉才知道，原來小張?jiān)?023年1月在某游戲的陪玩軟件注冊了賬號，提供陪練服務(wù)，并從中獲取報(bào)酬。為了增加自己的陪練生意，小張想到了“美女”小劉，他從小劉微信朋友圈下載其發(fā)布的照片、視頻，發(fā)布在自己的陪練賬號進(jìn)行自我介紹。此外，小張還在自己微信朋友圈發(fā)布小劉的照片、視頻，并宣稱為個人照片。小劉聽朋友說，有了自己照片的“加持”，小張的陪練生意做得“風(fēng)生水起”，獲利頗多。小劉非常生氣，詢問律師小張的“照騙”行為是否侵權(quán)？

張明琪律師：《中華人民共和國民法典》中有規(guī)定，自然人享有肖像權(quán)，除非法律另有規(guī)定外，任何組織或者個人未經(jīng)肖像權(quán)人同意，不得制作、使用、公開肖像權(quán)人的肖像。小張未經(jīng)劉女士同意冒用其照片、視頻并發(fā)布在微信朋友圈與某陪玩軟件上的行為，足以導(dǎo)致劉女士照片、視頻向不特定人群公開，侵犯了劉女士的肖像權(quán)。小張通過某陪玩軟件提供陪練服務(wù)，賺取客戶收益，本質(zhì)上屬于商業(yè)活動，劉女士可以主張按照小張因侵權(quán)行為而獲得的利益向自己進(jìn)行賠償。在此也提醒大家，未經(jīng)肖像權(quán)人同意，我們不能使用或者公開他人的肖像，未經(jīng)許可使用他人肖像，構(gòu)成侵犯肖像權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時大家也要保護(hù)好自己的相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)被侵權(quán)的，應(yīng)及時收集保存證據(jù)，必要時用法律捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。

問題2：賣房者未告知房屋原房主跳樓墜亡，是否可以撤銷購房合同？

居民張大爺今年已經(jīng)74歲了，想購買一處房屋安享晚年。前段時間，他看中了小李名下的一套房屋，雙方幾經(jīng)洽談，簽了《房屋買賣合同》，張大爺交付了定金50000元。合同約定：若張大爺違約定金不退，若小李違約須雙倍返還定金；小李承諾本合同項(xiàng)下交易房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，房屋內(nèi)未發(fā)生過兇殺等非正常死亡事件。可合同簽訂后第二天，張大爺便通過鄰居得知案涉房屋的原房主小李的父親，八年前在這棟樓跳樓身亡。張大爺找到小李，質(zhì)問他為什么沒有主動告知其父親墜亡的事實(shí)。小李稱其父親系不堪忍受病痛從樓道窗戶跳樓，并非在房屋內(nèi)發(fā)生的非正常死亡，所以他并沒有告知義務(wù)。張大爺認(rèn)為小李的行為構(gòu)成故意隱瞞事實(shí)的欺詐，詢問律師是否可以要求撤銷雙方簽訂的購房合同，并雙倍返還定金？

張明琪律師：通常情況下，交易房屋若存在非正常死亡情況，勢必會影響房屋價值及購房人的購買意愿。依據(jù)誠實(shí)信用原則及對傳統(tǒng)風(fēng)俗的尊重，出賣人負(fù)有將非正常死亡事件向購房人如實(shí)披露的義務(wù)，如出賣人未告知房屋實(shí)際為“兇宅”的情形，買受人可以根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定主張出賣人以欺詐手段使買受人違背真實(shí)意思表示購買房屋，可以主張撤銷合同并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。張大爺與小李簽訂的合同中約定“房屋內(nèi)”未發(fā)生過非正常死亡事件，如果小李的父親是從房屋入戶門以內(nèi)跳樓墜亡，按照合同約定，小李應(yīng)當(dāng)負(fù)有主動告知張大爺該事實(shí)的義務(wù)，他若隱瞞，則張大爺可以主張撤銷購房合同并要求小李雙倍返還定金。但如果小李有證據(jù)證明其父親是從“房屋外”樓道窗戶跳樓，則不能苛求小李無論何時均有主動披露的義務(wù)，也就是說不能認(rèn)定小李存在故意隱瞞事實(shí)的欺詐行為，張大爺要求撤銷購房合同的訴求就很難得到法院的支持。

問題3：拾得人拒絕歸還遺失物，是否需要承擔(dān)責(zé)任？

居民王大爺很喜歡看別人打撲克。前段時間的一天下午，他和張先生在一個水果攤旁看人打撲克，緊張的牌局讓王大爺看得入迷，連自己戴在手上的金手鏈掉落也沒察覺，直到回到家后才發(fā)現(xiàn)。王大爺回到事發(fā)地點(diǎn)尋找未果，便在事發(fā)地點(diǎn)張貼了尋物啟事，此時張先生和水果攤主都告訴王大爺，金手鏈被一個騎自行車的人撿走了。隨后王大爺前往轄區(qū)派出所查監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)金手鏈被張先生撿走。第二天一早，王大爺接到張先生的電話，稱其金手鏈確實(shí)是被自己撿走了，因?yàn)闆]有等到失主，自己也不知道手鏈?zhǔn)钦媸羌伲銢]有報(bào)案，后來水果攤主拿走手鏈說要看看真假，便再沒有返還給自己。王大爺隨即要求張先生歸還丟失的金手鏈，可張先生以手鏈不在自己手中為由拒絕歸還，王大爺詢問律師，張先生是否有權(quán)不歸還撿到的金手鏈？

周靜怡律師：根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，拾得遺失物后，拾得人應(yīng)當(dāng)返還失主，若不予返還，則是一種拒不履行法定義務(wù)的行為。由此可見，拾金不昧不僅是傳統(tǒng)美德，更是法律義務(wù)。因此，對于張先生拾得的金手鏈，除非失主王大爺自認(rèn)放棄，或者根據(jù)生活常理可認(rèn)定為無主物，否則張先生不能取得所有權(quán)。張先生稱金手鏈交給水果攤主后遺失，但他并不能提供相關(guān)證據(jù)予以證明，因此他想以此不承擔(dān)民事責(zé)任的理由是站不住腳的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，以及有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，都應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。如果因故意或重大過失導(dǎo)致遺失物毀損或滅失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。張先生在拾得手鏈后，未依法將遺失物送公安等有關(guān)部門，亦未盡到妥善保管遺失物的義務(wù)，造成失主損失，張先生依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。因此，如張先生不能返還手鏈，則應(yīng)當(dāng)折價賠償王大爺?shù)膿p失。

問題4：在自家房屋外墻開設(shè)門窗，物業(yè)有權(quán)過問嗎？

王先生購買了某小區(qū)一樓店鋪開設(shè)棋牌室，店鋪的門面向小區(qū)外。為了店鋪經(jīng)營，方便小區(qū)內(nèi)居民來店鋪消費(fèi)，王先生在裝修時就在面向小區(qū)的一堵墻上開設(shè)了門窗。前段時間，小區(qū)物業(yè)公司找到王先生，要求王先生封堵門窗洞口，恢復(fù)原狀，否則將向法院提起訴訟。王先生詢問律師，自己是該店鋪的所有權(quán)人，在自家房屋外墻上開設(shè)門窗物業(yè)公司有權(quán)過問嗎？

周靜怡律師：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，住宅小區(qū)建筑物的外墻屬于建筑物全體業(yè)主的共有部分，業(yè)主不得單獨(dú)使用或占有外墻，不能在外墻設(shè)置物品或者加以利用，禁止對外墻擅自改變顏色、圖案、改動等，業(yè)主也不得隨意搭建、裝置某種凸出設(shè)施設(shè)備，比如防盜窗、防曬棚等，以影響整棟建筑物的美觀。王先生，你在外墻私自開設(shè)門窗，即使該外墻是你房屋的一部分，該行為也是對其他業(yè)主合法權(quán)益的侵犯。小區(qū)物業(yè)公司基于物業(yè)管理職責(zé)，有權(quán)以自己的名義提起訴訟，而且物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例及小區(qū)管理公約要求王先生限期整改、恢復(fù)原狀是行使物業(yè)管理職責(zé)的體現(xiàn)，該訴求應(yīng)該會得到法院支持。王先生作為小區(qū)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理公約，建議王先生盡快封堵門窗洞口，恢復(fù)外墻原狀。

問題5：停在小區(qū)內(nèi)的私家車被掉落雜物砸壞，損失該由誰承擔(dān)？

秦女士在自己居住的某小區(qū)內(nèi)有一個地上的停車位，每天她都會將私家車停在該車位上。前段時間的一天早晨7點(diǎn)，秦女士接到物業(yè)的電話，稱她停在車位上的私家車被高空墜物砸壞。秦女士到達(dá)現(xiàn)場后，發(fā)現(xiàn)自家車的擋風(fēng)玻璃和前引擎蓋被一塊木料砸壞。當(dāng)時物業(yè)已經(jīng)報(bào)警，警察到場后，經(jīng)過現(xiàn)場勘查并與物業(yè)溝通后得知，小區(qū)的一位業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)私自違建院子并堆放地磚、木板、木料等雜物，因晚上風(fēng)大，雜物掉落而砸壞車輛。事故發(fā)生后秦女士多次與該業(yè)主和物業(yè)溝通賠償問題，但該業(yè)主明確表示拒絕賠償；物業(yè)則認(rèn)為事發(fā)時為大風(fēng)極端天氣，物業(yè)服務(wù)中心已經(jīng)向各業(yè)主發(fā)布提示注意高空墜物，其已盡到管理義務(wù)，不應(yīng)再承擔(dān)賠償責(zé)任。秦女士詢問律師，自己的私家車停在車位上被砸，這個損失到底應(yīng)該由誰來承擔(dān)？

韓彬彬律師：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，由堆放人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。堆放物倒塌致他人受損適用過錯推定責(zé)任，即法律推定堆放物的所有人或者管理人對損害的發(fā)生有過錯，由堆放物的所有人或者管理人舉證證明自己已盡到高度注意義務(wù)、不存在過錯；否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)，被砸的私家車屬于秦女士的私人物品。業(yè)主將自己私人物品堆放于小區(qū)二樓平臺公共區(qū)域，且長期不在該小區(qū)居住，對其物品疏于管理，現(xiàn)物品脫落導(dǎo)致秦女士車輛受損，該業(yè)主應(yīng)該對秦女士的車輛損失承擔(dān)主要賠償責(zé)任。而小區(qū)的物業(yè)公司并不能舉證證明其已就業(yè)主違規(guī)堆放物品的行為及時向有關(guān)行政部門報(bào)告，未能對公共區(qū)域盡到妥善管理義務(wù)，因此物業(yè)應(yīng)對秦女士的損失承擔(dān)次要賠償責(zé)任。

問題6：打羽毛球時對方受傷，我需要承擔(dān)責(zé)任嗎？

林先生和鄭先生住在同一個小區(qū)，兩人都喜歡打羽毛球，平日里兩人經(jīng)常相約一起去打羽毛球。前段時間，鄭先生與林先生又相約去體育館打球，在兩人對打過程中，林先生在一次扣殺中用力較大，鄭先生躲避不及剛好被羽毛球擊中左眼。鄭先生當(dāng)時就捂著眼睛倒下，林先生立即將鄭先生送往醫(yī)院急診。經(jīng)醫(yī)院診斷，鄭先生眼睛前房積血，住院治療了三天，出院時醫(yī)生建議鄭先生至少休息一周。事后，鄭先生認(rèn)為自己受傷是林先生造成的，要求林先生就醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等進(jìn)行賠償。林先生詢問律師，鄭先生是自愿去打球的，他在運(yùn)動過程中受傷，自己需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎？

鄭彬彬律師：《中華人民共和國民法典》中有規(guī)定，自愿參加具有一定風(fēng)險的文體活動時，如果因其他參加者的行為受到損害，受害人不得請求其他參加者承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，其他參加者對損害的發(fā)生有故意或者重大過失的除外。鄭先生作為一名有完全民事行為能力的成年人，對于參與的羽毛球運(yùn)動存在一定危險性是明知的，且他也自愿參與該具有一定風(fēng)險的對抗性競技比賽，將自身置于該潛在的危險中，屬于“自甘風(fēng)險”行為。所謂“自甘風(fēng)險”，是指被害人原可以預(yù)見損害之發(fā)生而又自愿冒損害發(fā)生之危險，而損害結(jié)果真不幸發(fā)生，即受害人事先了解為某項(xiàng)行為可能伴隨著風(fēng)險、損失或事故，但仍自愿為此行為，并同意自行承擔(dān)可能的后果。林先生的大力扣殺屬于羽毛球運(yùn)動中的正常行為，造成鄭先生的受傷并不屬于“故意或重大過失”，不構(gòu)成法律上的侵權(quán)，無需承擔(dān)賠償責(zé)任。不過林先生和鄭先生既是鄰居，又是多年的球友，建議林先生在鄭先生受傷后，可以負(fù)擔(dān)相應(yīng)的照顧、幫助義務(wù)。