?　　半島網(wǎng)消息 日前，一則“青島為什么這樣紅”的廣告語(yǔ)出現(xiàn)在青島各大媒體版面及重要戶外街區(qū)，簡(jiǎn)明的問(wèn)句在讓人不解的同時(shí)，也吊足了大眾胃口。6月5日，這一廣告的發(fā)布者終于浮出水面，由方興地產(chǎn)投資400億元開發(fā)的中歐國(guó)際城項(xiàng)目，在青島香格里拉酒店舉行發(fā)布會(huì)，宣告落子青島高新區(qū)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，隨著擁有雄厚央企背景的方興地產(chǎn)進(jìn)入，未來(lái)該區(qū)域發(fā)展有望在競(jìng)爭(zhēng)中獲得提速。

　　

方興城系產(chǎn)品升級(jí)發(fā)布會(huì)暨中歐國(guó)際城揭幕盛典現(xiàn)場(chǎng)

　　城市戰(zhàn)略：

　　青島“三城聯(lián)動(dòng)” 北岸新城后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯

　　2008年,青島市政府確立了“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略；2012年，正式提出青島、黃島、紅島“三城聯(lián)動(dòng)”，成為擁灣發(fā)展的戰(zhàn)略引擎。

　　放眼此后的城市發(fā)展，膠州灣東岸的青島市區(qū)，通過(guò)老企業(yè)搬遷不斷升級(jí)，房?jī)r(jià)萬(wàn)元線下區(qū)域正在消失；膠州灣西岸的原黃島區(qū)，于2014年正式獲批設(shè)立國(guó)家西海岸新區(qū)，受此鼓舞，近一年來(lái)始終霸占青島樓市區(qū)域成交量冠軍。

　　原先經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為薄弱的膠州灣北岸城區(qū)，近年則持續(xù)苦練內(nèi)功。通過(guò)基建工程，完善區(qū)域路網(wǎng)骨架，提升基礎(chǔ)設(shè)施保障能力，為區(qū)域重大公共功能中心及高端產(chǎn)業(yè)布局騰挪用地。

　　據(jù)悉，作為北岸核心區(qū)，紅島高新區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)規(guī)劃了M8、M9、R2、R4、R6及R8線6條軌道交通線路，奧體中心、教育中心、醫(yī)療中心、濱海濕地、CBD中央商務(wù)區(qū)、會(huì)展中心等項(xiàng)目相繼選址落戶。而即將于年底動(dòng)工的青島新機(jī)場(chǎng)，則將膠州灣北岸的發(fā)展推上了前所未有的新高度。

　　青島市規(guī)劃局原局長(zhǎng)陶局長(zhǎng)認(rèn)為，高新區(qū)的價(jià)值恰恰在于它的后發(fā)優(yōu)勢(shì)。

　　

方興青島公司總經(jīng)理黃鵬森致辭

　　區(qū)域市場(chǎng)：

　　高新區(qū)現(xiàn)價(jià)值“洼地” 央企方興強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月份，紅島高新區(qū)商品住宅成交均價(jià)5917元/㎡，成為青島環(huán)膠州灣中心城區(qū)中的價(jià)格“洼地”。分析人士認(rèn)為，高新區(qū)正在成為青島最具性價(jià)比的優(yōu)勢(shì)區(qū)域。而市場(chǎng)的選擇也印證了專家的說(shuō)法，該區(qū)域已經(jīng)吸引了金茂、招商、領(lǐng)袖、魯商等一大批實(shí)力開發(fā)商入駐。

　　不過(guò)，不同于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商，具有央企背景的方興地產(chǎn)選擇落子紅島高新區(qū)，在青島業(yè)內(nèi)引發(fā)了不小的轟動(dòng)。據(jù)了解，方興地產(chǎn)以高端項(xiàng)目開發(fā)見長(zhǎng)，已經(jīng)打造了包括上海金茂大廈、星外灘、大寧金茂府；北京亦莊金茂悅；長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城等眾多城市地標(biāo)。此前，其在青島市南區(qū)老城稀缺地段開發(fā)的海景項(xiàng)目金茂灣已經(jīng)實(shí)現(xiàn)銷售。

　　

方興青島公司營(yíng)銷中心總經(jīng)理龍坤現(xiàn)場(chǎng)解析中歐國(guó)際城

　　開發(fā)定位：

　　智慧家居加速青島區(qū)域城市化

　　在5日的方興城系產(chǎn)品升級(jí)發(fā)布會(huì)暨中歐國(guó)際城揭幕盛典上，方興青島公司營(yíng)銷中心總經(jīng)理龍坤介紹，中歐國(guó)際城是方興城系產(chǎn)品升級(jí)2.0的首發(fā)之作，也是方興20年地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的集大成之作。“這是中國(guó)首次在造城模式中植入‘智慧家’的概念。”

　　據(jù)介紹，“智慧家”是方興地產(chǎn)實(shí)踐“互聯(lián)網(wǎng)+”的創(chuàng)新之舉，以云端互聯(lián)為物聯(lián)平臺(tái)，以智慧環(huán)境檢測(cè)和控制為策略，結(jié)合智慧單元式溫、濕度系統(tǒng)的硬件部署,為住戶打造可定制、連通、學(xué)習(xí)提升的綠色、健康、智慧、便捷、節(jié)能的居住體驗(yàn)。

　　此前方興已經(jīng)成功開發(fā)了長(zhǎng)沙梅溪湖國(guó)際新城，而與長(zhǎng)沙項(xiàng)目著重生態(tài)特色不同，青島高新區(qū)的中歐國(guó)際城項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)生態(tài)、智慧、多元、國(guó)際文化等要素的融合。

　　方興地產(chǎn)青島公司副總經(jīng)理于海波解釋，中歐國(guó)際城作為青島的城市級(jí)大盤，方興地產(chǎn)不會(huì)吃“獨(dú)食”，而是將作為城市運(yùn)營(yíng)商，參與區(qū)域整體規(guī)劃，與政府密切互動(dòng)，通過(guò)吸引知名企業(yè)，創(chuàng)造城市新型增長(zhǎng)極，加速區(qū)域的城市化進(jìn)程。

　　

中歐國(guó)際城活力灣日景

　　項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

　　投資400億元打造400萬(wàn)㎡城市大盤

　　據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，中歐國(guó)際城項(xiàng)目位于紅島高新區(qū)祥茂河以東、河?xùn)|路以南、火炬大道以北、墨水河以西片區(qū)，總占地約2500畝，建面約400萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)總投資400億元人民幣。

　　物業(yè)類型方面，國(guó)際城包括住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、辦公、研發(fā)、酒店等全系列；配套方面，大型商業(yè)、高端酒店、國(guó)際學(xué)校、醫(yī)療服務(wù)、會(huì)展節(jié)慶，以及睦鄰社交等一應(yīng)俱全。

　　其中，住宅總建面240萬(wàn)㎡ （含48.2萬(wàn)㎡人才公寓），商業(yè)總建面54萬(wàn)㎡，產(chǎn)業(yè)辦公105萬(wàn)㎡，持有型商業(yè)物業(yè)如綜合購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、鄰里中心等約24.5萬(wàn)㎡。

　　項(xiàng)目首期開發(fā)體量為48萬(wàn)平方米，將推出高層住宅、別墅等。

　　項(xiàng)目咨詢熱線：400-0532-088轉(zhuǎn)0920

　　0532-55666677

　　[編輯: 王好]