?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月30日消息 備受關(guān)注的2014年青島主城區(qū)最后一幅地塊拍賣“胎死腹中”。30日上午，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布公告，浮山新區(qū)地塊拍賣因故中止，但未對(duì)中止拍賣的原因作出說明。據(jù)了解，該幅地塊的規(guī)劃早在五年前便已經(jīng)完成，雪藏至今才初登拍賣市場(chǎng)，不料卻再生枝節(jié)。另據(jù)悉，截至12月28日，青島土地招拍掛市場(chǎng)12月商住用地成交額已超86億元。

　　

浮山新區(qū)地塊因故中止拍賣

　　浮山新區(qū)地塊拍賣因故中止 原因不明

　　30日上午，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道在青島市公共資源交易大廳看到，原定9:30分舉行的浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西（F1-5-1）地塊拍賣未能如約舉行。拍賣室大門上張貼著一份青島市國土資源和房屋管理局于12月28日下達(dá)的通知：“我局原定于2014年12月30日舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)（公告號(hào)為青土資房告字【2014】17號(hào)）因故中止。再次拍賣事宜，以屆時(shí)補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。”

　　隨后，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道先后撥打了青島市土地儲(chǔ)備中心、青島市國土資源和房屋管理局等多部門了解拍賣中止原因，但均未獲得回復(fù)。

　　地塊位置絕佳 規(guī)劃建居住區(qū)幼兒園

　　據(jù)此前發(fā)布的拍賣公告，浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西（F1-5-1）地塊，土地總面積為80579.1平方米，規(guī)劃建筑面積為185331.93平方米。其中9成的土地面積將用來建筑城鎮(zhèn)住宅，剩下1成將用來建設(shè)相應(yīng)的商服。地塊拍賣起叫價(jià)為5540元/平方米，總價(jià)超過10億元。

　　據(jù)了解，該地塊位于市北區(qū)東端，與嶗山區(qū)相鄰，可謂坐擁浮山新區(qū)及嶗山CBD的雙重配套。周邊有遼陽路-海爾立交橋、銀川路、及汽車東站等交通主干道及樞紐，出行方便；同時(shí)緊鄰青島國際體育中心，步行即可到達(dá)大拇指廣場(chǎng)，位于勁松七路遼陽東路口的鵬利南華商業(yè)廣場(chǎng)也即將開業(yè)。

　　該地塊周邊的遠(yuǎn)洋風(fēng)景、魯信長(zhǎng)春花園等小區(qū)，二手房均價(jià)已逼近20000元/平方米。

　　依據(jù)市政府2009年批準(zhǔn)的《青島市浮山新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編》，勁松七路以西同安路以北這片空地規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地、公交站場(chǎng)及幼兒園，其中位于空地北側(cè)，東盛花園南側(cè)規(guī)劃有9班幼兒園一處。該地塊現(xiàn)狀為空地。

　　12月青島土地市場(chǎng)成交額超過86億

　　據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月28日，青島土地招拍掛市場(chǎng)12月的商住用地成交額已超過86億元，是今年成交額最多的月份。但因今天浮山新區(qū)地塊拍賣中止，未能更進(jìn)一步。根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局的出讓公告，元旦前青島市還將有42幅商住用地的結(jié)果出爐，包括黃島新區(qū)11幅、城陽區(qū)5幅、即墨市14幅、平度市8幅和萊西市4幅， 起拍總價(jià)超過29億元。

　　據(jù)悉，今天除浮山新區(qū)地塊因故中止拍賣外，位于城陽區(qū)同日上市拍賣的的三幅地塊中，僅有城陽區(qū)城陽街道青銀高速東、春陽路南地塊成交，另外兩幅慘遭流拍，兩幅流拍地塊起拍價(jià)共計(jì)約1.43億元。

　　相關(guān)鏈接：浮山新區(qū)又一待拍地塊即將登場(chǎng)

　　

F1-4（B地塊）拍賣公告

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解到，在F1-5-1地塊因故中止拍賣的同時(shí)，今天的青島日?qǐng)?bào)上又刊登了浮山新區(qū)同安路北、勁松五路東F1-4（B地塊）的拍賣公告。通過地圖定位可以看到，兩幅地塊在物理空間上屬于同一地塊，為同安路以北、同興路以南、勁松五路與勁松七路的圍合區(qū)域，目前均已拆除完畢，成為一大片空地。

　　據(jù)了解，此次公告的待拍地塊占地總面積為24368.8平方米，規(guī)劃建筑總面積為56048.24平方米，將用來建設(shè)城鎮(zhèn)住宅及商服，兩者的比例剛好為9:1。競(jìng)買保證金為1.42億元（14167萬元），拍賣起叫價(jià)為5055元/平方米，起拍總價(jià)超2.83億元。

　　根據(jù)公告，F(xiàn)1-4（B地塊）將于2015年1月27日在青島市公共資源交易大廳拍賣。今天的“鄰居”地塊拍賣因故中止，這幅地塊屆時(shí)能如約拍賣嗎？半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道將繼續(xù)關(guān)注。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]