?　　半島網房產頻道12月8日消息 城陽區土地市場年底大熱。8日，青島市國土資源和房屋管理局決定公開拍賣出讓兩幅儲備地塊的國有建設用地使用權。其中，地塊一為城陽區建材批發市場一部分拆遷后空出的地塊，按規劃仍將作為批發零售用地； 而地塊二位于城陽區后桃林社區，將建城鎮住宅，并配建59套公共租賃房和幼兒園。

　　

兩幅待拍地塊的拍賣公告

　　城陽建材批發市場或將擴容

　　從公告中可以看出，地塊一位于城陽區愛民河北、黑龍江北路西側，土地面積為29524平方米，規劃總建筑面積為64952.8平方米，土地用途為批發零售用地，1.2<容積率≤2.2，建筑密度為60%，綠地率≥10%，拍賣起叫價為1129元/平方米，競買保證金為5000萬元。

　　

圖中紅色三角處，為地塊一的大體區域

　　據了解，該地塊所在位置為城陽區原建材批發市場的一部分，從百度街景中可以看出，該地塊已被各種建材廣告牌圍擋起來。業內人士表示，從地塊的用途及容積率來看，這里還會繼續建設建材批發商鋪，為城陽建材批發市場“擴容”。

　　對于建材批發市場來說，便利的交通十分重要。

　　從地圖上可以看出，該地塊緊鄰的黑龍江路，往西北行駛可以進入濟青高速，直通淄博、濱州、濟南等地；而往南直行，可以直接進入青島市區。

　　

圖中紅色方框處，為地塊二的大體區域

　　城陽后桃林社區或添“別墅區” 配建59套公租房

　　此次待拍的第二幅地塊位于城陽區城陽街道青威路東側、興陽路南側，占地面積為41872平方米，其中，有35976.5平方米為出讓地塊，規劃總建面66992.1平方米，土地性質為城鎮住宅用地。1.0<容積率≤1.75，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，拍賣起叫價為1493元/平方米，競買保證金為5000萬元。另外，該地塊的劃撥土地部分將用來建設59套公共租賃房及一座幼兒園。

　　從地圖上可以看出，地塊二緊鄰主干道青威路，北有興陽路，南有禮陽路等主要道路，出行青島主城區、城陽各地及即墨都十分方便；另外其處于后桃林社區，東北側是正熱賣的萬科桃花源小區，據了解，萬科桃花源目前起價為6888元/平方米，均價為7600元/平方米。業內人士表示，從1.0—1.75的容積率來看，該地塊有可能建設成小高層配別墅或者小高層配洋房的小區。

　　據了解，兩幅地塊將于12月31日上午10：00整在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳拍賣。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]