青島市民薛先生向半島網房產頻道反映，自己購置了高新區東風馨苑小區一套住房，先是遭遇延期交房，在違約金尚未兌現之時，開發商又要求業主補交25000余元陽臺房款。記者核實發現，薛先生家的陽臺按相關法規屬于不計算建筑面積的陽臺類型。連日來，記者和業主多次聯系開發商青島高實置業相關負責人，然而對方始終不接電話，面對業主解決問題的迫切要求，玩起了“隱身”。》》聚焦2014樓市3·15

　　

東風馨苑小區“問題陽臺”

　　業主：“贈送”陽臺須補交2萬多元

　　據薛先生介紹，他于2012年11月在高新區東風馨苑小區選購了一套住房，合同約定于2013年9月30日完成交房，但是由于種種原因，開發商拖延直至12月31日才完成交房，并且以種種理由拒絕支付違約金，后經多方調解，開發商高實置業終于松口，同意為延期交付的業主支付違約金，然而這違約金還沒收到，薛先生就遇到了新問題。

　　

開發商提供的薛先生所買住房的測繪面積

　　“當初購房時銷售人員告訴我們陽臺面積是贈送的，購房合同標注的房屋面積為96.32㎡，不包含陽臺面積。我們基于對開發商的信任，就和他們簽了合同。”薛先生表示，在辦理交房手續時，開發商提供了一份房屋測繪材料，薛先生發現，在這份材料中房屋實測面積變成了100.18平方米，陽臺的一半面積3.86平方米被計入其中。而在隨后與業主的對話中，開發商青島高實置業有限公司也不承認曾承諾陽臺面積不計入房屋面積。“開發商讓我補交25000余元房款，之前的17000元延期違約金沒給我，還要我自己再貼8000元。”談起這套房子帶來的問題，記者都能感受到薛先生深深的無奈。

　　核實：開發商稱正在解決

　　薛先生稱，遇到同樣問題的業主還有很多，他們也一起找過開發商多次，但每次都被開發商以各種事由推脫。“他們置業顧問都不管事，只跟我們說公司正在解決，解決來解決去到現在也沒個著落。”薛先生表示，他自己也查閱了相關的條例和規定，“按理說，無頂蓋的陽臺，或者陽臺的頂蓋不能完全覆蓋底板的都不該計算建筑面積。”

　　記者查閱了青島市網上房地產的相關政策發現，在關于房屋測繪的相關政策問答中明確寫著“無頂蓋的陽臺，或者陽臺的頂蓋不能完全覆蓋底板，陽臺不計算建筑面積。”這也與薛先生等業主的說法相一致。

　　記者就此撥打了東風馨苑售樓處的電話，工作人員以自己并不清楚為由拒絕多談此話題，只是說公司正在跟業主們協商解決此問題，具體情況需要詳詢相關負責人趙經理。當記者提出想要聯系該負責人時，工作人員稱其正在開會，而記者在當天多次撥打該經理的電話，都處于無人接聽的狀態。