半島網(wǎng)12月24日消息  2013年1月份，市民馬先生購置了一套位于高新區(qū)東風(fēng)馨苑二期小區(qū)的新房，合同原本約定2013年9月30日交房，沒成想交房時間一拖再拖，一直到12月21號，馬先生才再一次收到開發(fā)商青島高實置業(yè)有限公司的入住通知書。然而在交房過程中，開發(fā)商未提供房屋實測面積表，且提供的所有交房證明均為復(fù)印件，不是原件。種種不合規(guī)定的交房手續(xù)，讓業(yè)主難以安心收房。

　　業(yè)主：材料不全就讓收房

　　馬先生告訴記者，房子是今年1月份購買的，當(dāng)時繳納了首付40余萬元，購房合同上注明交房時間為2013年9月30日。9月29日，馬先生收到了開發(fā)商青島高實置業(yè)有限公司寄發(fā)的交房通知書。“9月30號我來到東風(fēng)馨苑售樓處辦理交接手續(xù)，沒想到當(dāng)時還有大型機械在現(xiàn)場施工，根本不具備交付條件。”因為工程一直未能完工，新房沒能如期交付，而這一拖就是將近3個月。12月21日，馬先生再一次收到了開發(fā)商寄發(fā)的交房通知書，通知馬先生2013年12月29日下午13點至17點收房。

　　12月22日，已經(jīng)苦等了將近3個月的馬先生和家人一起來到東風(fēng)馨苑售樓中心交房大廳，希望提前了解一下交房相關(guān)程序。“保安攔著不讓我們進，說必須按照通知規(guī)定的交房日期前去辦理交房手續(xù)，否則一律不接待。”馬先生從一位剛剛辦理完交付手續(xù)的業(yè)主口中得知，開發(fā)商要求業(yè)主先簽收房屋才能拿鑰匙去驗房，不僅如此，開發(fā)商提供的所有交房證明均為復(fù)印件，不是原件，且復(fù)印件中也沒有提供房屋實測面積，馬先生認(rèn)為此舉不符合正常程序，無法放心收房。

　　開發(fā)商：承認(rèn)驗收證明均為掃描件而非原件

　　12月24日下午，記者電話聯(lián)系到青島高實置業(yè)有限公司銷售部趙經(jīng)理。趙經(jīng)理承認(rèn)前期開發(fā)商提供給業(yè)主驗房的綜合驗收合格證和單體項目驗收合格證均為掃描件，不是原件，且掃描件中并沒有房屋實測面積明細(xì)。

　　而對于業(yè)主關(guān)心的違約金的支付問題，趙經(jīng)理表示，根據(jù)合同約定，違約金的計算時間，將從售房合同約定的交房日期起至房屋交接書上約定的時間為止。2014年1月10日起會陸續(xù)為業(yè)主結(jié)算。

　　律師：開發(fā)商交房手續(xù)不合規(guī)定

　　對于該小區(qū)交接過程中業(yè)主提出的問題，山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師表示，開發(fā)商交房時應(yīng)該將“兩書一證”原件交予業(yè)主查驗，即便是復(fù)印件也應(yīng)該加蓋公章，以示與原件一致。而作為“一證”的房屋竣工驗收備案證后應(yīng)該配備房屋實測面積明細(xì)，方便業(yè)主根據(jù)房屋實際面積對購房款進行多退少補。同時，違約金的支付時間自售房合同約定的交房日期起，至滿足交房條件、房屋質(zhì)量不影響業(yè)主居住的實際交房日期為止。

　　文/王震遠(yuǎn)

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