繼一季度的租賃高峰后，即墨四五月份的租房市場依舊熱度不減。5月12日，記者走訪美南地產(chǎn)、二十二世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等中介發(fā)現(xiàn)，春節(jié)后即墨租房市場價(jià)格上漲15%～20%，二十八中、文化路附近的學(xué)區(qū)房及鶴山路、煙青路等商業(yè)繁華地段成為租客最愛區(qū)域。

　　>>>市場現(xiàn)狀春節(jié)后租房價(jià)格漲一兩成

　　5月12日，記者走訪美南地產(chǎn)、二十二世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)及太平洋房屋等二手房中介，發(fā)現(xiàn)春節(jié)過后即墨租房價(jià)格上漲15%～20%。“就拿二十八中附近的房源為例，春節(jié)前一套套二的房子一年的租金約在1萬元左右，而節(jié)后同樣一套套二的房子，租金約在1.2萬元左右。”美南地產(chǎn)即墨區(qū)域經(jīng)理張國華告訴記者，現(xiàn)在精裝修的套二房源基本上是1200元/月，精裝修套三房源是1500元/月。

　　“我們5月份已經(jīng)出租了十幾套房源，基本上都是二十八中附近的學(xué)區(qū)房。”美南地產(chǎn)德馨苑分行的置業(yè)顧問告訴記者，不少租客都是提前預(yù)訂房源，租毛胚房的租客已經(jīng)開始裝修，“還有家長是為陪孩子上學(xué)租的房子，這個(gè)月出租的好幾套房子是預(yù)訂9月份的”。

　　>>>上漲原因出租房源減少致供不應(yīng)求

　　“國五條出臺(tái)后，不少即墨二手房房東掛牌出售房源，賣掉的房源多了，那么供給就少了。現(xiàn)在的房源相對于春節(jié)前來說確實(shí)少了很多，還有房東在中介直接把出租房源改為出售房源。”美南地產(chǎn)即墨區(qū)域經(jīng)理張國華說，隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，外來務(wù)工人員也相應(yīng)增多，租房需求會(huì)變大，供不應(yīng)求，租房市場就會(huì)出現(xiàn)一定的上漲。不過漲幅不算太大，每個(gè)月也就漲了100元左右。

　　5月9日，4月份的CPI數(shù)據(jù)出爐，全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲2.4%，環(huán)比上漲0.2%。其中，居住價(jià)格同比上漲2.9%，住房租金價(jià)格上漲4.1%。“全國物價(jià)水平都在上漲，房租也就隨之上漲，這是市場的正常規(guī)律。”太平洋房屋的徐經(jīng)理告訴記者，不過即墨的不少公司都是解決住房的，我們成交的出租房源中有不少是公司租給企業(yè)職工的。

　　>>>熱門區(qū)域?qū)W區(qū)房、繁華地段房源受歡迎

　　記者探訪發(fā)現(xiàn)，毗鄰學(xué)校的學(xué)區(qū)房和商業(yè)繁華地段附近的房源在租房市場受歡迎。“德馨小學(xué)、實(shí)驗(yàn)二小、二十八中、即墨一中和即墨實(shí)驗(yàn)高中附近的房源都很熱門，有一個(gè)客戶租的是二十八中附近的即發(fā)陽光城，租了三年，就是為陪伴孩子讀書。”美南地產(chǎn)即墨區(qū)域經(jīng)理張國華分析道，另一部分受歡迎的房源是商業(yè)繁華地段，不少員工為求上班方便就租在公司附近區(qū)域，鶴山路、煙青

　　路、老利群、小商品城、寶龍城市廣場附近的房源都不愁租客。

　　記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，套二、套一小戶型在租房市場中更受歡迎。“租房客戶大部分是年輕人，尤其是小情侶特別喜歡租小套一，不過這部分房源很少。”二十二不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)顧問告訴記者，租房客中80%的人首選小戶型，因?yàn)檫@部分房源不管是從租金上還是從房屋布局上，都適合資金不多的外來務(wù)工人員和剛畢業(yè)的大學(xué)生。

　　>>>租房客租房只是過渡，將來要買房

　　“我家是東北的，在即墨工作了一年后，產(chǎn)生在這安家落戶的想法，所以打算在這里買套房子，現(xiàn)在陽光城這套房子我租了一年，打算利用這一年的時(shí)間買房子和裝修。”剛在即發(fā)陽光城租了一套套二房子的劉先生告訴記者，陽光城這套房子年租金是1.3萬元，他住一間臥室，打算把另外一間臥室租出去，既緩解自己的財(cái)政壓力，又可以找個(gè)“伴兒”。

　　同樣是外地人的黃小姐則只租了一間臥室。“我是從網(wǎng)上找的租賃信息，不想租整套房子，自己住不了，不僅浪費(fèi)錢還浪費(fèi)空間。”黃小姐說，她的老家是萊州的，剛來即墨工作，打算在公司附近找個(gè)落腳的地兒，“我在文化路上班，在安居小區(qū)租到一間單間，價(jià)格是400元/月。租房子只是過渡，未來肯定還是得買房子的”。

　　文/圖  本報(bào)實(shí)習(xí)記者 賈曉宏

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 曹海霞]