?　　2月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2020年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧納入統(tǒng)計(jì)。總體看，2020年1月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅保持總體穩(wěn)定。青島方面，數(shù)據(jù)顯示，上月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.7%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌5.5%。2020年首月青島商品住宅售價(jià)整體保持穩(wěn)定，新建商品住宅和二手住宅售價(jià)的環(huán)比漲跌幅度僅0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　1月青島新房售價(jià)環(huán)同比均漲

　　據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)同比繼續(xù)上漲，但漲幅均小幅收窄。

　　具體來(lái)看，2020年1月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比上漲3.7%。相比于2019年12月，2020年1月島城新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　從戶型來(lái)看，2020年1月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別上漲0.2%、上漲0.2%、下跌0.2%，同比上漲分別為5.2%、2.9%、2.4%。

　　值得注意的是，相比2019年12月，上月島城90平方米以下戶型的售價(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，而90～144平方米戶型的售價(jià)環(huán)比漲幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，僅有144平方米以上戶型的售價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌。同比方面，三種戶型售價(jià)同比漲幅均收窄。

　　1月青島二手房售價(jià)環(huán)同比均降

　　二手住宅方面，2020年1月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)同比繼續(xù)下跌。具體來(lái)看，2020年1月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比下跌5.5%。相比于2019年12月，2020年1月島城二手住宅銷售價(jià)格的環(huán)比跌幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　整體來(lái)看，島城二手住宅銷售價(jià)格從2019年2月開(kāi)始一直在下跌，已連跌12個(gè)月，但跌幅明顯收窄。

　　從戶型來(lái)看，2020年1月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格，環(huán)比分別上漲0.3%、下跌0.3%、下跌0.4%，同比分別下跌4.1%、7.2%、5%。

　　數(shù)據(jù)顯示，相較2019年12月，上月島城二手住宅僅90平方米以下戶型的售價(jià)環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲，其余兩個(gè)面積段戶型的二手住宅售價(jià)環(huán)比跌幅均收窄。同比來(lái)看，僅90平方米以下戶型的二手住宅售價(jià)跌幅收窄。

　　濟(jì)南新房二手房售價(jià)環(huán)同比均下跌

　　省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，2020年1月，濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌0.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.8%。

　　煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比上漲9.7%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲3.4%。

　　濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲9.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.2%。

　　解讀>>

　　上月全國(guó)商品住宅售價(jià)漲幅保持總體穩(wěn)定

　　對(duì)于2020年1月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀：1月份，各地堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，全面落實(shí)城市主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅略有擴(kuò)大，二三線城市漲幅穩(wěn)中有落。

　　初步測(cè)算，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比2019年12月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比2019年12月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京上漲0.4%，上海上漲0.2%，廣州上漲0.3%，深圳上漲0.7%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比2019年12月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，2019年12月為上漲0.1%。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比2019年12月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與2019年12月相同。

　　一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比小幅上漲，二三線城市漲幅連續(xù)回落。

　　初步測(cè)算，1月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅與2019年12月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅比2019年12月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.9%和3.4%，漲幅比2019年12月分別回落0.4和0.3個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)9個(gè)月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲6.4%和3.7%，漲幅比2019年12月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)10個(gè)月相同或回落。

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