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　　半島全媒體記者　李曉芳

　　隨著上半年樓市大數據的公布,各家房企在青的成績單也隨之揭曉。據銳理數據統計,今年上半年,島城共有27家房企新建商品房的銷售金額破10億元,12家房企銷售金額突破20億大關,17家房企的新建商品房銷售總面積超10萬平方米。在這些房企中,外來大鱷如融創中國、萬科地產、保利地產、中鐵置業、龍湖等依然唱主角,而本土房企如海爾地產、海信地產、天一集團等也取得了不俗的成績,此外,本土房企銀盛泰和旭輝集團合作銷售業績位列榜單第四位。

　　房企:外來大鱷“唱主角”,本土旭輝銀盛泰和海爾最搶眼

　　據銳理數據統計,今年上半年,從銷售總金額來看,融創中國排名第一位,上半年攬金94.47億元,也因此成為青島房地產市場上首個實現半年銷售業績超90億的房企(本次統計將融創中國與萬達的業績合并)。萬科地產銷售業績突破50億大關,達56.37億元,排在第二位。保利地產則以45億元的成交金額,排在第三位。青島本土房企山東旭輝銀盛泰和海爾地產表現也不俗,位列榜單第四位和第五位,分別實現銷售業績40.89億元、36.99億元。

　　從銷售面積來看,融創中國和萬科地產依然排在前兩位,上半年分別實現銷售面積60.11萬平方米和32.90萬平方米。另外,山東旭輝銀盛泰憑借28.22萬平方米的銷售面積,躋身第三名。排在第四位和第五位的房企分別是保利地產25.8萬平方米、海爾地產21.72萬平方米。

　　對于融創中國所取得的成績單,島城業內知名專家張百忍分析說融創中國近年所拿地塊多,樓盤數量多,新房供應量非常大,所以銷售壓力和回款壓力都比較大,按照其新房存量來看,上半年的超90億的銷售業績其實不算多,離其完成上半年的銷售目標還有一定的距離。

　　無論是成交金額還是成交面積,上半年的島城樓市排行榜中,前5名中有3位外來大鱷,融創中國、萬科地產、保利地產,占了六成；本土房企有兩家,分別是山東旭輝銀盛泰和海爾地產,在與這些大鱷的PK中,成績也很搶眼。

　　樓盤:前十榜單半數是西海岸熱銷盤

　　今年上半年,島城哪些樓盤比較熱銷?讓數據來告訴你。

　　從榜單來看,上半年成交面積排在前3名的樓盤分別為中鐵青島世界博覽城、融創青島灣琴灣和萬達維多利亞灣,分別為205150.7平方米、167888.36平方米和134905.72平方米。從成交套數來看,排在前兩名的依然是中鐵青島世界博覽城、融創青島灣琴灣,分別成交2848套和1559套,排在第三名的為青島東方影都,成交量為1198套。銷售金額排行榜來看,上半年中鐵青島世界博覽城、融創都會中心和融創青島灣琴灣,分別以28.98億、27.6億和22.19億的成績,位列前三名。

　　除此之外,世茂公園美地、新城海韻名邦、中建錦繡城、天一赫廷等項目也都表現不俗,十分熱銷。

　　記者在梳理數據的過程中發現,無論是從銷售面積和成交套數來看,上半年熱銷盤最多的當數西海岸新區,有5家樓盤位列榜單前十。其中位于西海岸新區的中鐵青島世界博覽城無論是從銷售面積、成交套數,還是銷售金額來看,均位列榜單之首。另外,萬達地產旗下的萬達維多利亞灣、青島東方影都的銷售面積和成交套數都排在榜單前列。中建錦繡城,天一赫廷表現也不錯,銷售面積和成交套數都躋身全市前10名。

　　青島銳理數據總經理馬光明表示,西海岸新區是第九個國家級新區,區域占位高,經濟、產業、人口基礎好,價格相對主城區有較大優勢,另外大盤相對較多也是原因之一。

　　除此之外,主城區的李滄區和市北區也有幾個項目比較搶眼,如位于李滄區的融創都會中心、中南世紀城,位于市北區的保利天匯、海爾地產世紀公館和萬科未來城等。

　　 [編輯: 鹿璐]