?　　“合同約定的是2018年6月底交房，可到現在工地上都沒有幾個人干活。合同上還規定開發商延期交房不需要支付違約金，難不成是因為這個原因，開發商才故意拖著不干活的?”楊先生是青島西海岸新區歐美榭香里3期的業主，眼看還有兩個月就要交房了，可小區里卻看不見干活的工人，這不禁讓楊先生懷疑按期交房成了一紙空談。信網(熱線0532-80889431)聯系了小區開發商青島金世紀房地產有限公司，工作人員表示目前項目正在加緊趕工，爭取按期交房，但對于業主提出的提高違約金標準一事，工作人員卻只字未提。

　　小區停工多時業主擔心延期交房

　　楊先生說，歐美榭香里最早的一期是2016年底開盤的，自己購買的是9號樓屬于小區3期項目，可不知道什么原因，從2017年開始就幾乎處于停工狀態。“到現在距離交房還有兩個月時間，工地上依舊見不到幾個人，這房子還能按時交付嗎?”

　　業主們的擔心不無道理，因為在此之前的歐美榭香里2期就出現過類似問題，開發商過了合同約定的交房時間兩年多才正式交付房屋，“先不說一邊交房租一邊還房貸的問題，就是這種遙遙無期的感覺就讓我們心里很沒底。”楊先生告訴信網，小區開發商曾在其他的建設項目中有過拖欠建筑方工程款的行為，從而導致了施工進行一拖再拖，“不知道我們3期項目是不是也存在一樣的問題?”

　　合同約定延期交房開發商不支付違約金

　　交房日期近在眼前，開發商卻不著急，楊先生認為這歸結于購房合同上有關違約金的規定。“合同約定開發商延期90天內交房不需要支付違約金，超過90天才按照總房款的萬分之0.5支付違約金。這筆費用對開發商來說基本上就是無關痛癢，所以他們才不在乎延期交房。”

　　信網撥打了歐美榭香里開發商青島金世紀房地產有限公司的電話，工作人員表示目前3期項目正在加緊施工，工地上有好幾百位工人，并不存在無人施工的情況，“工人們基本上都在樓內干活，從外面肯定是看不到的。我們會爭取按照約定時間交付房屋。”不過對于前期項目停工的問題，工作人員并沒有多說。

　　當信網提出業主反映合同中約定的違約金支付標準不夠公平時，工作人員則表示，3期項目還沒有出現延期交房的情況，無論是業主還是開發商都希望能夠按期交付房屋，“如果真的出現了延期交房的情況，公司會按照合同執行。業主要是有不同意見的話，可以到時候再提。”

　　違約金太低不公平業主可起訴開發商

　　業主們之所以擔心歐美榭香里無法按時交房，是因為看到了同一家開發商的先例，“歐美榭香里2期就晚了兩年多才交房，另一個小區歐美世紀花園也是因為延期交房造成的不良影響，還被列入了失信企業名單。”在楊先生看來，延期交房已經成為青島金世紀房地產有限公司的一貫做法，“可能開發商不在乎，但最后吃虧的還是我們這些普通業主。”

　　隨后，信網又聯系了青島西海岸新區建筑工程質量監督站，工作人員也證實目前已經接到了業主有關歐美榭香里3期施工進度的投訴，也已經要求開發商加緊施工，主動向業主解釋原因。“業主反映的延期交房違約金過低的情況我們也了解一些，但這一問題屬于合同糾紛，不在建筑質量管理的范圍內，建議業主與開發商溝通，如果溝通無果就只能起訴了。”工作人員表示，據他了解，之前也有其他小區的業主因為違約金太低的問題起訴了開發商，最終獲得了勝訴。 信網全媒體首席記者 于曉