?　　2017年3月，繼三大灣區之后，作為國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體——粵港澳大灣區，以“世界第四大灣區”的格局應運而生，主要包括廣東省廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區組成的城市群。

　　粵港澳大灣區擘畫藍圖，持續升溫，城市未來的發展可期，不少房企都搶灘入駐，其中，奧園早已深度布局粵港澳大灣區，實現大灣區“9+2”城市全覆蓋。

　　政策利好催化  乘“東風”的粵港澳大灣區

　　2017年3月至今，乘國家利好東風，粵港澳大灣區城市群可謂備受矚目，GDP總額突破10萬億（數據遠超舊金山灣區，逼近紐約灣區），重大項目提速推進，產業加快布局，房價高速上漲……

　　

　　粵港澳大灣區的光環之下，城市的產業招商也頗有出色。深圳方面，僅前海自貿區新引進匯豐前海證券等港企2400多家，新孵化港澳青年創新創業團隊81個，啟動深港設計創意產業園建設。

　　發展如何保持增速？城市之間的交融與合作尤為重要，因此，“海、陸、空”交通路網的搭建首當其沖。

　　據了解，未來珠江口將有五座跨海大橋，其中最受關注的港珠澳大橋，也是世界最長跨海大橋，預計今年二季度全線通車，屆時，將實現30分鐘到香港、澳門、珠海三地。

　　

　　軌道交通也持續發力，廣深港高速鐵路香港段，計劃于今年第三季度通車，屆時廣州到香港僅需48分鐘，深圳到香港僅需15分鐘。同時珠三角地區共15條城際軌道交通線路計劃全部將在2020年前建成通車。

　　此外，目前廣東還正在加快建設珠三角世界機場群：香港國際機場、廣州白云機場、深圳寶安機場（三核）、澳門機場、惠州機場、蓮溪機場（三輔）。

　　灣區9城房價明顯上漲  肇慶一年漲40%

　　隨著粵港澳大灣區的建設鋪開，所輻射的城市群體內，讓更多企業與人認識到其城市價值上升空間，從而也推動樓市的進一步發展。對比全球三大灣區而言，目前粵港澳大灣區樓市仍處于價格上的“洼地”。

　　據統計顯示，2017年3月-2018年3月，粵港澳大灣區9城房價上漲明顯，佛山、中山、東莞、江門都有超過30%的上漲，肇慶更是超過40%！

　　

來源房價行情網，為二手價格

　　城市發展空間可期，各大房企也緊跟政策腳步，積極布局粵港澳大灣區。一些本土深耕的老牌房企，也依托自己得天獨厚的先天優勢，逐鹿灣區九城。奧園，正是其中一例。

　　2017奧園在粵港澳大灣區業績貢獻超一半

　　中國奧園地產集團創立于1996年，同年首個項目“番禺金業別墅花園”動工并獲得市場的熱捧，開啟了奧園地產開發之路。

　　從番禺發家，歷經22年跨越式發展，奧園構建了“地產、商業地產、國際投資、金控、文旅、奧買家、健康生活”七大集團。如今，奧園已經實現大灣區“9+2”城市全覆蓋，于區內共有50個項目，總建筑面積約753萬平米，占總土地儲備的30%，總貨值約人民幣 980億元，實力搶占粵港澳大灣區的發展先機。

　　

　　3月15日，奧園公布2017年全年業績，全年完成合同銷售總額達約人民幣455.9億元，同比增長約78.1%。其中，來自粵港澳大灣區城市貢獻合同銷售約人民幣242.8億元，約占總合同銷售的53%。大本營廣州占比達14%，深圳占比達12%。

　　個盤方面，深圳兩盤表現亮眼，以深圳奧園翡翠東灣為例，2017年合同銷售金額高達30.56億元，合同銷售面積為101700平米。深圳奧園峰薈合同銷售額為23.78億元，合同銷售面積96900平米。作為奧園在深圳的首發之作，奧園翡翠東灣榮登2017年度深圳年度銷售龍虎榜銷售套數第2名，目前二期主打建面約65-126平米智裝2-4房，預計三月末開售。

　　

深圳奧園翡翠東灣園林實景圖

　　廣州方面，位于番禺的奧園蓮峰圣境合同銷售金額為14.96億元。毗鄰國家4A級蓮花山旅游景區，雙輕軌蓮花站，是奧園標桿豪宅項目，曾榮膺美國金磚獎和ELA生態景觀大獎等行業重磅獎項，主力戶型為約170-320平米高爾夫大宅。

　　

廣州奧園蓮峰圣境樣板間實景圖

　　此外，佛山的奧園官湖尚居與佛山奧園一號也取得不錯的成績，分別是12.78億元與12.66億元。

　　聚焦粵港澳大灣區  與時代發展共進

　　以東京、舊金山、紐約世界三大灣區的經驗證明，灣區是引領經濟發展的重要引擎，因此，區域樓市也隨之受益，此時如何抓住大灣區的發展良機，并迅速擴大影響力，實現與時代發展共進步，奧園深諳其中的道理。

　　2018年，粵港澳大灣區依然是奧園發展的重中之重，堅持以一二線城市為主，三四線城市為輔的均衡性布局，拿地渠道進一步實現多元化，以確保在大灣區的可持續發展。目前奧園在大灣區共13個城市更新項目按計劃推進，可以預想的是，隨著版圖的不斷擴張，粵港澳大灣區布局將會成為奧園發展路上濃墨重彩的一筆。