?　　今年以來，濟南房價不斷攀升，二手房價格也隨之不斷上漲，一些小區的二手房價格甚至比去年上漲了一倍。近日，記者通過走訪歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區多家房屋中介機構發現，受限購、房價漲幅過大、貸款難以及購房政策尚不明朗等因素影響，濟南的二手房交易市場十分不景氣，有的中介機構甚至關門停業。

　　

8月2日上午，記者調查發現，濟南市區有房屋中介的門店已關門停業。

　

　　看房人數銳減，買房的都是剛需

　　“連看房的人都很少，中介人員都閑在店里。”市中區桿石橋街道某中介機構賈店長告訴記者，去年這時候看房人數和房屋成交量都很可觀，每月至少成交十幾套。“有的中介一個月賣不出去一套很正常。”賈店長說。

　　在市中區樂山小區附近的一家房屋中介門前，記者看到，一套41平的一室一廳售價138萬元，單價達到每平33658元/平方米。“比2月份的時候每平方又漲了將近一萬塊錢，但因為樂山小區是學區房，能上育英中學，所以盡管漲幅大，也有人買。”中介王先生告訴記者，與去年相比，買二套房或者買房投資的人明顯少了，“基本看房、買房的都是剛需，比如要結婚的、孩子要上學的等等。”王先生說。

　　中介去年每月掙錢3萬如今才3千，有的中介機構關門停業

　　記者通過連日走訪發現，與以往穿著白襯衣、騎著電動車到處帶客戶看房的景象不同，多數中介人員基本都是閑在門店等待著客戶。

　　堤口路某中介機構齊先生告訴記者，現在二手房交易價高量低，加上房價漲幅過大、限購、貸款難以及各種政策尚不明朗，購房者都在觀望。

　　王宇（化名）是濟南某中介機構的一名中介人員，2014年大學畢業后，他就進入這家中介機構成了一名房產中介。在三年的中介工作過程中，王宇還結識了同樣從事房產中介的妻子李霞（化名）。王宇告訴記者，去年房地產市場非常火爆，他和妻子每人每月平均收入能達到3萬元，而今年，一個月賣不出去一套房子很正常，每月一萬元的收入都十分困難。“賣不出去房子我們就沒有提成，每個月只有三千塊錢左右的底薪，根本沒法在這個城市生活下去。”王宇說，面臨生活的重重壓力，很多同行今年都選擇了辭職去做其他的。“有去賣保險的、有生活不下去回老家的，反正現在走了很多人，中介機構也在不斷地關閉效益不好的門店來減少開支。”王宇說。（大眾網—山東24小時客戶端見習記者 于文婷）

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