?　　半島全媒體記者　于紅靚

　　在3·15新政出臺、3·30新政加碼之后,4月島城樓市逐漸降溫。據青島銳理數據統計,4月島城新房成交18838套,成交環比上漲1.21%,其中,新建商品住宅成交15105套,環比下滑2.82%,成交面積1661461.7平方米,環比下滑3.2%。二手房方面,據網上房地產不完全統計,4月島城二手房成交7899套,環比下滑30.65%。

　　上月新房賣出18838套

　　據青島銳理數據統計,4月島城新房成交18838套,環比上漲1.21%,同比下降3.96%,成交總面積約200萬平方米,新房成交均價10921元/平方米。其中,新建商品住宅成交15105套,環比下滑2.82%,同比下滑16.11%,成交面積約為166萬平方米,環比下滑3.2%,新建商品住宅均價10135元/平方米。

　　從成交區域來看,上月新建商品住宅成交前三位分別為西海岸新區、城陽區、膠州市,分別成交4099套、2481套、2277套。即墨市以34套之差,總成交2243套位居第四。主城區方面,上月,李滄區新建商品住宅網簽816套,市北區758套,嶗山區327套,市南區42套。從各區市的成交量環比變化來看,除嶗山區、西海岸新區、城陽區外,其他各區市成交量均下滑明顯,其中下滑幅度最大的為市北區,成交環比下滑約38.39%。

　　房價方面,上月,島城新建商品住宅成交均價為10135元/平方米。從各區新建商品住宅價格環比變化來看,市南區、嶗山區、萊西市等出現環比下滑。

　　二手房成交量同比漲25%

　　二手房方面,據青島網上房地產不完全統計,4月青島二手房市場共網簽7889套,環比下降30.65%,同比上漲25%；在掛牌均價方面,據房天下數據研究中心顯示,4月青島二手房掛牌均價18290元/平方米。

　　受3月份一系列樓市限購政策的影響,4月份網簽量環比較前一月出現明顯收緊現象,市南區、市北區、嶗山區和李滄區二手房網簽量環比下降明顯,而黃島區和城陽區網簽量微漲。從成交區域來看,上月,西海岸新區、市北區、市南區占據二手房成交前三位。具體來看,西海岸新區成交2223套,市北區成交1909套,城陽區成交1673套。其余各區市網簽量均未過千套,其中市南區網簽903套,李滄區網簽827套,嶗山區網簽298套。

　　小長假新房成交1148套

　　五一小長假,廣大市民除了游山玩水,逛售樓處的也不少。記者走訪發現,五一小長假期間,多個售樓處舉行了豐富多彩的活動,不少剛需、改善客戶趁著假期看房。據青島網上房地產統計,小長假3天島城新房成交1148套,二手房成交95套。

　　數據顯示,4月29日,島城新房成交431套,二手房成交62套；4月30日,島城新房成交367套,二手房成交23套；5月1日,截至下午6時,島城新房成交350套,二手房成交10套。

　　 [編輯: 張珍珍]