?　　半島全媒體記者 于紅靚

　　在3·15新政出臺(tái)、3·30新政加碼之后，4月島城樓市逐漸降溫。據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月島城新房成交18838套，成交環(huán)比上漲1.21%，其中，新建商品住宅成交15105套，環(huán)比下滑2.82%，成交面積1661461.7平方米，環(huán)比下滑3.2%。二手房方面，據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，4月島城二手房成交7899套，環(huán)比下滑30.65%。

　　新建商品住宅成交下滑2.82%

　　據(jù)青島銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月島城新房成交18838套，環(huán)比上漲1.21%，同比下降3.96%，成交總面積約200萬平方米，新房成交均價(jià)10921元/平方米。其中，新建商品住宅成交15105套，環(huán)比下滑2.82%，同比下滑16.11%，成交面積約為166萬平方米，環(huán)比下滑3.2%，新建商品住宅均價(jià)10135元/平方米。

　　從成交區(qū)域來看，上月新建商品住宅成交前三位分別西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、膠州市。西海岸上月新建商品住宅成交4099套，占據(jù)成交榜首位；城陽區(qū)緊隨其后，上月新建商品住宅網(wǎng)簽2481套，位居第二；膠州市以2277套的新建商品住宅成交量位居第三；即墨市以34套之差，總成交2243套位居第四。主城區(qū)方面，上月，李滄區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽816套，市北區(qū)網(wǎng)簽758套，嶗山區(qū)網(wǎng)簽327套，市南區(qū)網(wǎng)簽42套。從各區(qū)市的成交量環(huán)比變化來看，除嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽區(qū)外，其他各區(qū)市成交量均下滑明顯，其中下滑幅度最大的為市北區(qū)，成交環(huán)比下滑約38.39%。

　　房價(jià)方面，上月，島城新建商品住宅成交均價(jià)為10135元/平方米。從各區(qū)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比變化來看，市南區(qū)、嶗山區(qū)、萊西市等出現(xiàn)環(huán)比下滑。數(shù)據(jù)顯示，上月市南區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)37200元/平方米，環(huán)比下滑11.05%，嶗山區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)27640元/平方米，環(huán)比下滑2.38%。

　　二手房成交7889套環(huán)比降30.65%

　　二手房方面，據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，4月青島二手房市場共網(wǎng)簽7889套，環(huán)比環(huán)比下降30.65%，同比上漲25%；在掛牌均價(jià)方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心顯示，4月青島二手房掛牌均價(jià)18290元/平方米。

　　受3月份一系列樓市限購政策的影響，4月份網(wǎng)簽量環(huán)比較前一月出現(xiàn)明顯收緊現(xiàn)象，市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū)二手房網(wǎng)簽量環(huán)比下降明顯，而黃島區(qū)和城陽區(qū)網(wǎng)簽量微漲。從成交區(qū)域來看，上月，西海岸新區(qū)、市北區(qū)、市南區(qū)占據(jù)二手房成交前三位。具體來看，西海岸新區(qū)上月二手房成交2223套，居首位；市北區(qū)緊隨其后，上月成交1909套；上月，城陽區(qū)以1673套的成交量居第三位；其余各區(qū)縣網(wǎng)簽量均未過千套，其中市南區(qū)網(wǎng)簽903套，李滄區(qū)網(wǎng)簽827套，嶗山區(qū)網(wǎng)簽298套。

　　在各種戶型的需求上，據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)顯示，4月份2居成為網(wǎng)友最青睞的戶型，搜索占比高達(dá)45.95%，居首位；其次為3居室，占比39.44%，小幅下降；1居室搜索占比8.49%，位列第三席。在價(jià)格方面，100~150萬搜索熱度最高，占比22.28%；50~80萬熱度居次席，占比19.99%；再次為80~100萬，占比19.02%。較3月相比，4月份，總價(jià)100~150萬的搜索熱度明顯增加。

　　 [編輯: 焦琳]