?　　“銀四月”作為新房銷售的傳統旺季，各大房企推盤力度的加大，吸引了不少自住型購房群體都在此時間段出手置業，帶動了全市新房成交量的回升。根據青島網上房地產統計數據顯示，2017年4月9日～15日，全市新房成交4270套，成交面積430344.04㎡ ，成交量環比上漲20.9%，其中住宅成交3330套，成交面積為358130.52㎡ 。

　　根據青島新房每日銷量報表的數據，除4月9日新房成交不足400套，上周的其余6天的成交量在500套以上高位運行，其中4月13日及4月14日兩天新房成交均達到721套，創下4月份以來日均新房成交量新高。

　　分區域來看，除市南區、高新區和即墨市，其他區市的新房成交量也均有不同程度增長。青西新區和城陽依然處在新房成交量的“第一梯隊”，其中青西新區的新房成交繼續“領頭”，全區上周新房成交達1115套，成交面積110135.31㎡ ，包括住宅成交788套，套均成交面積107.5㎡ ；城陽上周新房成交719套，其中住宅成交494套，成交套均面積111.9㎡ 。

　　主城區方面，市北區新房成交量仍居首位，上周新房成交412套，其中住宅成交301套，套均成交面積90.9㎡ ；李滄區樓市熱度次之，上周新房成交289套，其中住宅成交259套，套均成交面積109.3㎡ 。從各區市的新房市場來看，大戶型是新房市場的絕對的“成交主力”。除市北區外 ，各區市上周成交的新建住宅套均面積都在100㎡以上，其中嶗山區達到147.3㎡ ，市南區為145.3㎡ ，這兩個區域都遠高于其他區市。

　　此外，四月第二周，青島二手房市場成交平穩。據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房網簽1664套，環比增加34套，環比上漲2.09% 。對比去年同期（1613套）增加51套，同比上漲3.16%；上周總簽約面積為147094.39平方米，環比上上周（145814.04平方米）上漲0.88%。據房天下數據研究中心統計顯示，2017年4月第2周（4月10日～4月16日）青島二手房周掛牌均價16986元/平方米。

　　根據房天下數據研究中心顯示，青島二手房住宅周掛牌均價16986元/平方米。各區掛牌均價情況如下：市南區27932元/平方米；原市北區20837元/平方米；原四方區17469元/平方米；嶗山區29993元/平方米；李滄區16336元/平方米；城陽區10061元/平方米；黃島區11884元/平方米。

　　城市信報記者 丁一

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