?　　當“北京賣家報價728萬，砍價一夜，最終以745萬成交”的段子成了國民笑談；

　　當你還對“昨日還能買市南，明天只能買市北，本月嶗山嫌太貴，馬上四方也崩潰，今天李滄不買房，明天城陽淚兩行”段子毫不在意；

　　“本月高新嫌太貴，下月即墨也崩潰，今天近郊不買房，明天郊區淚兩行，今日全款變首付，明日首付變車庫，出去旅游四五天，回來少個衛生間”卻成了今天青島房價真實寫照。

　　在兩會之后，3月15日青島祭出樓市限購政策：在市區范圍(市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區，下同)內，能夠提供從購房申請之日起前2年內、在本市(六區四市，下同)連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房。首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

　　

　　抑制投資需求，堅持住房的居住屬性

　　新政核心目的是為了抑制非居住功能的投資性需求。除此之外，新政首先會影響二手房市場，以及外地投資客。但歸根結底，國家任何的調控政策都是為了達到一個目的，即：房子是用來住的，不是用來炒的，投資需求受抑制，真正留下購房機會給有居住改善的中產階級。

　　房地產價值邏輯不變，土地稀缺是主因

　　房子是商品，遵循最基本的市場法則。青島主城土地供應逐年減少，供需不平衡是造成房價上漲的核心邏輯。地段永遠是選房置業的第一選擇。

　　供應端不足的現狀短期內無法改變，因此新政只能從需求側進行限制，真正的好房子成為限購時期的首選。

　　 珍惜購房資格，一步到位鎖定優質產品

　　新政限購升級，必定會導致有購房資格的置業者更加珍稀自己手中的置業機會。而且目前政策作用導致不少購房需求被抑制，當前新房還處在政策限價的福利窗口期，因此置業者一定要擦亮眼睛，仔細臻選核心地段的新房房產，選擇一步到位的終極居所。

　　青島別墅之典藏，舉海灣為最。海灣資源愈見稀有，別墅價值日益攀升。雙瓏原著擇址環灣前海一線，未來配套豐盛，隨著市民健身中心、青島中學、青島科技館等開放在即，環灣墅居氛圍日漸濃厚，環灣別墅區，龍湖地產深耕八載，比鄰青島市高規格市政配套，盛生活值得期待，龍湖獨具匠心營造醇熟品質墅區群，為環灣提供絕對品質居住社區，成為灣區高品質居住首選。

　　

　　中魂西技，匠心營造，三重禮序歸家仗義，人車分流安全私密，龍湖中國第12座原著系作品，建面約210-360㎡瞰海別墅，僅獻少數人的生活奢享，靜候島城大人物。歡迎預約品鑒。

　　新政出臺，部分人的購房需求被抑制，然而對一部分來說卻是窗口期，就看你能否抓住眼前的機會。龍湖雙瓏原著，龍湖中國第12座原著系作品，少數人一步到位的終極改善居所。