?　　當(dāng)“北京賣家報(bào)價(jià)728萬，砍價(jià)一夜，最終以745萬成交”的段子成了國民笑談；

　　當(dāng)你還對“昨日還能買市南，明天只能買市北，本月嶗山嫌太貴，馬上四方也崩潰，今天李滄不買房，明天城陽淚兩行”段子毫不在意；

　　“本月高新嫌太貴，下月即墨也崩潰，今天近郊不買房，明天郊區(qū)淚兩行，今日全款變首付，明日首付變車庫，出去旅游四五天，回來少個(gè)衛(wèi)生間”卻成了今天青島房價(jià)真實(shí)寫照。

　　在兩會之后，3月15日青島祭出樓市限購政策：在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房。首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

　　

　　抑制投資需求，堅(jiān)持住房的居住屬性

　　新政核心目的是為了抑制非居住功能的投資性需求。除此之外，新政首先會影響二手房市場，以及外地投資客。但歸根結(jié)底，國家任何的調(diào)控政策都是為了達(dá)到一個(gè)目的，即：房子是用來住的，不是用來炒的，投資需求受抑制，真正留下購房機(jī)會給有居住改善的中產(chǎn)階級。

　　房地產(chǎn)價(jià)值邏輯不變，土地稀缺是主因

　　房子是商品，遵循最基本的市場法則。青島主城土地供應(yīng)逐年減少，供需不平衡是造成房價(jià)上漲的核心邏輯。地段永遠(yuǎn)是選房置業(yè)的第一選擇。

　　供應(yīng)端不足的現(xiàn)狀短期內(nèi)無法改變，因此新政只能從需求側(cè)進(jìn)行限制，真正的好房子成為限購時(shí)期的首選。

　　 珍惜購房資格，一步到位鎖定優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

　　新政限購升級，必定會導(dǎo)致有購房資格的置業(yè)者更加珍稀自己手中的置業(yè)機(jī)會。而且目前政策作用導(dǎo)致不少購房需求被抑制，當(dāng)前新房還處在政策限價(jià)的福利窗口期，因此置業(yè)者一定要擦亮眼睛，仔細(xì)臻選核心地段的新房房產(chǎn)，選擇一步到位的終極居所。

　　青島別墅之典藏，舉海灣為最。海灣資源愈見稀有，別墅價(jià)值日益攀升。雙瓏原著擇址環(huán)灣前海一線，未來配套豐盛，隨著市民健身中心、青島中學(xué)、青島科技館等開放在即，環(huán)灣墅居氛圍日漸濃厚，環(huán)灣別墅區(qū)，龍湖地產(chǎn)深耕八載，比鄰青島市高規(guī)格市政配套，盛生活值得期待，龍湖獨(dú)具匠心營造醇熟品質(zhì)墅區(qū)群，為環(huán)灣提供絕對品質(zhì)居住社區(qū)，成為灣區(qū)高品質(zhì)居住首選。

　　

　　中魂西技，匠心營造，三重禮序歸家仗義，人車分流安全私密，龍湖中國第12座原著系作品，建面約210-360㎡瞰海別墅，僅獻(xiàn)少數(shù)人的生活奢享，靜候島城大人物。歡迎預(yù)約品鑒。

　　新政出臺，部分人的購房需求被抑制，然而對一部分來說卻是窗口期，就看你能否抓住眼前的機(jī)會。龍湖雙瓏原著，龍湖中國第12座原著系作品，少數(shù)人一步到位的終極改善居所。