?　　

　　

　　11月30日下午，青島市國土資源房管局開展了人民群眾“走進市辦實事、見證民生項目”開放日活動。50余位人大代表、政協委員、市直機關代表、社區群眾代表等各界代表，走進李滄區保利茉莉公館公共租賃住房配建項目，見證青島市民生項目進展情況。目前，李滄區保利茉莉公館公租房租賃項目已經完工并裝修一新，預計春節前后被保障家庭即可入住新房。

　　茉莉公館公租房預計春節前后可入住

　　保利茉莉公館項目位于李滄區九水東路130號 ，由保利（青島）實業有限公司開發建設。該項目規劃配建公共租賃住房129套，約0.77萬平方米 ，戶型建筑面積均在60平方米以下。李滄區已于今年10月發布了該項目的配租公告，目前配租工作正在積極推進，預計春節前后被保障家庭即可入住新房。

　　記者在保利茉莉公館公租房項目了解到，該公租房項目位于保利茉莉公館的12號樓。公租房項目每個住戶，大概有50多平的居住面積，里面已經裝修完畢，有一間客廳、一間臥室、一個陽臺、一間廚房和一間衛生間。廚房和衛生間里面的設施齊全。整間房子按照精裝標準裝修，地板、燃氣、暖氣等生活必備設施完善，達到了拎包入住的標準。

　　活動期間，國土資源房管局王咸寧副局長向代表們介紹了青島市住房保障工作任務完成情況。王咸寧介紹：“青島市按照‘市場+保障’的基本思路，一方面堅持住房市場化的基本方向，實現多數家庭通過市場改善住房條件的目標。另一方面堅持政府主導，對中低收入住房困難家庭實行保障，使更多的中低收入住房困難家庭享受到政府的優惠政策。截至2015年底，青島已累計建成各類保障性住房23.2萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。”

　　入住茉莉公館公租房，每年只交500元房租

　　2016年，青島市連續第十年將住房保障工作列入市辦實事，并計劃通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8000套（戶）。年初，市國土資源房管局出臺了《關于調整公共租賃住房租賃補貼申請條件和保障標準有關問題的通知》（青土資房字〔2016〕119號），進一步放寬了市區范圍內戶籍家庭公租房租賃補貼申請條件并提高了保障標準，將市區范圍內戶籍家庭申請公共租賃住房租賃補貼保障的收入條件由現行的家庭人均月收入不超過810元（含）調整為家庭人均月收入不超過1380元（含）。截至目前，青島市已通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8136套（戶），提前完成市辦實事目標任務。近期，青島市將再次推出部分保障性住房項目，切實解決部分符合條件中低收入家庭的住房困難問題。

　　2016年，青島市計劃通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8000套（戶），青島市已通過實物保障和新增貨幣補貼完成住房保障8136套（戶），提前完成市辦實事目標任務。

　　根據青島市保障房中心顏皓主任表示：“現在保利茉莉公館公租房項目已經申請完畢，最低每戶每年大概500元的費用。”記者了解到，青島市公共租賃住房租金標準按照低于同地段住宅市場租金標準并考慮承租家庭承受能力的原則確定。根據有關政策，可申請公共租賃住房的群體根據收入不同，劃分為4類。在實施差別化租金政策的基礎上，青島公共租賃住房實行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根據其收入的提高情況調整租金水平，如果收入完全超過了保障房標準，并且確實沒有其他住房的，承租人申請并經批準可繼續租住，但要按照市場價格支付租金。這項制度的實施可以給承租家庭提供一個更加穩定的居住環境。

　　2020年力爭住房保障覆蓋率達到23% 以上

　　自2008年開始，青島市全面推行保障性住房配建制度。凡是規劃為住宅的項目都要按照規定比例配建保障性住房。在配建比例上，規定新增建設用地規劃為住宅的，按不低于20%的比例配建；舊城區和城中村改造項目，扣除拆遷安置用房后，按不低于5%的比例配建；企業用地規劃為住宅的，根據不同情況，分別按照25%、30%、45%的比例配建。對不適宜配建的土地，要提取相應比例土地出讓金用于集中建設項目用地的征收補償。配建制度的實施，有力地保證了保障性住房建設項目的用地供應。在堅持配建制度的同時，青島市又根據住房需求和土地資源分布情況，選擇部分地塊，進行了集中建設,確保了保障性安居工程目標任務的順利完成。

　　今年9月份，青島市印發實施了《青島市“十三五”住房保障發展規劃》，明確了“十三五”時期總體目標，堅持實物保障和貨幣補貼相結合、配租配售租賃型和產權型保障性住房相結合，通過加快推進公共租賃住房、人才公寓等保障性住房項目建設和棚戶區改造，統籌解決和改善城鎮戶籍低收入住房困難家庭、符合條件的新市民以及人才等群體的住房困難問題，逐步完善具有青島特色的住房保障和供應體系。“十三五”期間，青島市計劃配租配售公共租賃住房和人才公寓等租賃型和產權型保障性住房不少于5萬套，多渠道解決和改善居民的住房困難問題；逐步加大租賃補貼保障力度 ，降低保障門檻，計劃對符合條件的家庭發放租賃補貼，支持其通過市場租賃住房解決住房困難問題。新規劃期內，將逐步緩解約2.8萬戶低收入家庭以及9萬名新市民和1.5萬名人才的住房困難問題。2020年，力爭實現城鎮常住人口住房保障覆蓋率達到23%以上。文/圖 記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 林永麗]