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小區(qū)里面堆著建筑材料

　　文/圖　半島記者　潘立超

　　9月29日,市民王女士撥打了本報熱線96663反映稱,她在黃島開發(fā)區(qū)江山路與嘉陵江路交會處深港城小區(qū)買了一套房子,現(xiàn)在小區(qū)里面的路沒有修好,消防驗收、規(guī)劃驗收等各類證件都沒有,開發(fā)商還不讓業(yè)主去房子里看就要交房,這讓業(yè)主感到十分氣憤。

　　交房當(dāng)天還在修路

　　9月29日,記者聯(lián)系上了王女士,她告訴記者,交房時業(yè)主看到小區(qū)里面還在修路,都覺得十分氣憤,于是一起去找開發(fā)商討一個說法:“我們前些天接到了交房的通知,但是現(xiàn)在小區(qū)里面還在鋪瀝青,并且很多配套設(shè)施都還沒有建好,我們開車進(jìn)出小區(qū)都不方便,這樣的小區(qū)怎么能讓我們安全入住?”

　　記者在該小區(qū)看到,這里的情況確實(shí)如王女士所說,道路還在鋪著瀝青,小區(qū)的綠化帶也沒建好,還是光禿禿的黃土地,并且還堆著很多的建筑材料,大貨車還在進(jìn)進(jìn)出出運(yùn)送著很多東西。而王女士手頭的交房通知上,卻寫著深港城小區(qū)已達(dá)到入住條件,定于2016年9月28日開始辦理交房手續(xù)。

　　是為了避免交違約金?

　　既然小區(qū)的相關(guān)配套設(shè)施都還沒有建好,為何要急著交房呢?在王女士看來,開發(fā)商趕在9月28日交房,就是為了不向業(yè)主支付違約金。“房子應(yīng)該是2016年6月30日交付,但在合同上有一條是可以延期90天交房,小區(qū)開發(fā)商深港基業(yè)不需要支付違約金,今天就是第90天了,所以深港基業(yè)才想著強(qiáng)行交房,這樣開發(fā)商就不用給我們交違約金了。”

　　記者看到在王女士提供的合同上,甲方定于2016年6月30日前將房屋交給乙方,如果甲方違約,違約金將按照已付房款的萬分之一計算。王女士表示,當(dāng)時她買房子一共花了76萬元,算下來每往后拖一天就要多花76元的違約金,小區(qū)里面有百余名業(yè)主,那么每拖一天,開發(fā)商可能就要多付出近萬元的違約金,因此在王女士看來,開發(fā)商就是為了逃避違約金才催促業(yè)主辦理交房手續(xù)。

　　質(zhì)監(jiān)站:開發(fā)商行為不妥

　　對此,記者聯(lián)系了該樓盤的開發(fā)商青島深港基業(yè)投資有限公司,其中一位祝經(jīng)理表示,他們已經(jīng)通過了單體驗收,目前水電都已經(jīng)通上了,正在加快進(jìn)行相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。僅僅通過單體驗收是否就可以交房?祝經(jīng)理表示現(xiàn)在正在與有關(guān)業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

　　對于開發(fā)商的解釋,記者聯(lián)系了青島開發(fā)區(qū)建筑工程質(zhì)量(安全)監(jiān)督站,工作人員落實(shí)之后表示,房屋的驗收工作由開發(fā)商組織,但根據(jù)目前的了解,深港城并未組織竣工驗收:“開發(fā)商的行為是不大合適的,單體驗收為建筑工程分部分項驗收中的一環(huán),還要進(jìn)行綜合驗收,現(xiàn)在該小區(qū)還有消防、綠化、規(guī)劃等配套工程可能均未完工,或者雖已經(jīng)完工但均未達(dá)驗收標(biāo)準(zhǔn)而不能組織驗收。所以開發(fā)商的做法是不符合規(guī)范的,如果市民再次舉報的話,將會根據(jù)相關(guān)規(guī)定對開發(fā)商進(jìn)行處罰。”

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）