?　　半島記者 郭振亮 報道

　　半島都市報9月6日訊 記者從市規劃局了解到,八關山、魚山、信號山、觀象山、無棣路五大歷史文化街區保護規劃6日正式公示,按照規劃,街區規劃范圍內傳統格局和歷史風貌較為完整、歷史建筑和傳統風貌建筑集中成片的地區將劃為核心保護范圍,風貌保護道路嚴禁拓寬,兩側建筑嚴控“身高”與色調。

　　據介紹,風貌保護道路兩側新改建、擴建時,與兩側相鄰保護性建筑檐口高度相差不超過3米,且采取“就低不就高”的控制原則,兩側無保護性建筑時參考對街保護性建筑高度。道路兩側的建筑風格、色彩需與整體風貌保持一致,以坡屋頂、低層、小體量建筑為主,建筑屋頂色彩以紅色為主。嚴格控制風貌保護道路兩側的院墻、大門、院落綠化等環境要素,保護沿街行道樹。

　　庭院保護也是歷史文化街區最引人關注的重點,規劃保護文物保護單位、歷史建筑和傳統風貌建筑所在的庭院,按照庭院保存現狀情況及庭院使用功能的特點,將保護庭院分為四類進行保護,分別為完整保護獨棟庭院、整治保護獨棟庭院、大型公共建筑庭院、沿街商業庭院。其中,完整保護獨棟庭院進行完整保護,不得隨意加建、插建新建筑,庭院內的“建議拆除的建筑”拆除后,不得新建建筑；保護庭院空間的獨立和私密性,不得隨意打通、拆除院墻,不得隨意合并院落；沿街商業院落以沿街商業建筑立面與院墻相結合的封閉型界面為主的院落,現狀通常為商業建筑后勤使用。

　　據介紹,歷史文化街區保護規劃公示地點在青島規劃展覽館公示廳(東海東路78號)、佳世客步行街規劃公示廳、規劃局政務網站,公示時間為2016年9月6日～2016年10月5日,市民有意見可以反饋至規劃局政務網站及公示現場意見箱,咨詢電話:83893233。

　　1 無棣路街區規劃

　　范圍:熱河路、江蘇路以東,臨邑路以南,無棣四路、萊蕪二路以西區域。

　　■歷史:本街區處于觀象山、伏龍山和青島山之間的溝谷地區,是因特殊的地理位置建設居住建筑而發展起來,1897年德占之后,修筑了幾十條馬路,當時在熱河路與萊蕪一路之間的是一條自南而北的喇叭口谷底,“波螺油子”的雛形就是一條連接東西高地的羊腸小道,這條路一直沿用至今,成了青島難忘的百年記憶。無棣路街區集中建成于日占和國民政府統治時期,建筑、道路結合山地的建筑方式與格局成為青島城市建設與地形有機結合的最典型的代表。集中成片分布的港務局宿舍區,是我國上世紀50、60年代社會主義建設初期城市建設的重要見證。

　　■道路:街區內共有歷史風貌保護道路4條,包括萊蕪一路、無棣三路、江蘇路、蘇州路。

　　■功能:保持本街區現狀居住功能不變,在以居住功能為主的前提下,堅持地塊使用的多樣性原則,允許住宅類地塊兼容精品商業、公共服務設施。

　　2 魚山街區規劃

　　范圍:西至大學路,北至魚山路、福山路,東至福山支路,南至海岸線。

　　■歷史:據介紹,魚山歷史文化街區始建于德占時期,德國1900年規劃劃定魚山區域為郊區別墅區。民國時期,魚山區域有了很大的發展,1930年代魚山區域建設快速推進基本形成現在的格局。20世紀30年代,由于建筑的中國文化思潮復興,在魚山沿海地區興建了中國傳統建筑形式的公共建筑,如水族館、海產博物館,并形成海漁公園作為公共使用。

　　■道路:核心保護范圍總面積64.1公頃,街道內共有風貌保護道路7條,包括魚山路(齊河路-魚山路)、萊陽路(太平路-文登路)、金口一路(太平路-魚山路)、金口二路(魚山路-金口一路)、金口三路(魚山路-金口二路)、魚山路(大學路-福山支路)、福山支路(萊陽路-魚山路)。

　　■功能:本街區規劃以居住、文化博覽、休閑觀光功能為主體,兼有辦公、商業、社區服務等功能。規劃著重提升街區文化和環境品質,優化拓展特色商業服務功能。通過歷史建筑的改造和利用,補充完善街區內各項服務設施,適當增加小型商業、服務業設施,控制居住用地、居住人口增加。在不影響歷史文化風貌符合建筑保護要求的前提下,兩地塊由居住用地調整為幼兒園,一地塊由空地調整為廣場用地。

　　3 觀象山街區規劃　

　　范圍:西以聊城路、濟寧路、平原路為界,北至膠州路,東沿江蘇路。

　　■歷史:觀象山因建于山頂的觀象臺而得名,觀象山原名大鮑島東山,1899年青島開辟了第一個自來水水源地——海泊河水源地,水被送到大鮑島東山,主要供歐人區日常生活用水,大鮑島東山因此更名為水道山。德國海軍港務測量部1898年創立氣象天文測量所,1905年由館陶路1號遷至水道山,開展天文、氣象、地磁、地震觀測及研究工作,而更名觀象山。觀象臺、觀象山北麓的地磁房、觀象山西的望火樓以及觀象山南側德國野戰醫院(現青大附院),是青島最早開始建設的一批公共建筑之一。觀象臺是近代“遠東三大觀象臺”之一,見證了中國天文事業的輝煌成就。

　　■道路:保護街區內現有81處傳統風貌建筑,分特殊保護、重點保護、一般保護三種保護方式。風貌保護道路三條,包括平原路、江蘇路、觀象一路。

　　■功能:本街區以居住功能為主體,兼有公共配套、行政辦公等功能,保持觀象山街區現狀以居住功能為主的功能定位,通過綜合環境整治、完善街區公共服務設施配套等措施,全面提升居住環境品質,優化拓展特色社區服務功能。在不影響歷史文化風貌的前提下,允許住宅類地塊兼容精品商業、公共服務設施。

　　4 八關山街區規劃　

　　范圍:西至大學路、登州路、北至興安路、青島山公園北邊界,東至延安一路、岞山路、香港西路,南至魚山路、福山路、福山支路、海岸線。

　　■歷史:八關山歷史文化街區始建于德占初期,當時德國殖民者在八關山北麓建俾斯麥兵營。1924年,私立青島大學成立,校址在俾斯麥軍營舊址,1929年該校停辦。1930年在舊址上建國立青島大學,1932年改稱山東大學。1958年山東大學遷往濟南,原海洋、水產、地質3系留青,即為現中國海洋大學。據了解,德占時期建于匯泉灣畔的濱海浴場、海濱旅館、跑馬場是青島最早建成的旅游、休閑、體育設施；該街區大量名人住所保留至今,形成了福山路名人故居一條街。

　　■道路:街區內的風貌保護路有10條,包括萊陽路(福山支路-南海路)、南海路(萊陽路-正陽關路)、延安一路(王村路-文登路)、棲霞路(文登路-王村路)、王村路(棲霞路-延安一路)、齊河路(福山路-王村路)、福山路(魚山路-紅島路)、福山支路(福山路-魚山路)、魚山路(大學路-福山路)、大學路(龍口路-紅島路)。

　　■功能:本街區規劃為以居住、教育、歷史文化、休閑觀光功能為主體,兼有辦公、商業、社區服務等功能,在不影響歷史文化風貌符合建筑保護要求的前提下,堅持土地使用的多樣性原則,允許住宅類地塊兼容精品商業、公共服務設施。

　　5 信號山街區規劃

　　范圍:西北至膠寧高架路、南至海岸線,東至登州路、興安路、大學路為界,西至萊蕪二路-江蘇路一線。

　　■歷史:信號山原名大石頭山,在清朝末期就形成了上青島、下青島等村莊。德國侵占青島時,首先搶占了信號山,以此作為制高點,并在山上建立了青島最早的一座無線電臺,膠澳總督將該山命名為“齊格納山”,德語中信號的意思。信號山街區前臨大海,背依市區,是觀賞前海景區和市區風貌的最佳景點之一。歷經百年建設,德占時期規劃“青島區”的中心地區,分布有基督教堂、總督府邸、歐人監獄等重要文物保護單位和大量的別墅建筑。

　　■道路:街區內共有歷史風貌保護道路22條,包括湖南路、廣西路、江蘇路、太平路、龍口路、大學路、黃縣路、大學路(支路)、龍江路、信號山路、掖縣路、齊東路、嫩江路、遼北路、登州路、萊蕪二路、華山路、龍山路、恒山路、丹東路、松江路、合江路。

　　■功能:以居住功能為主,兼有文化休閑、辦公、小型商業、社區服務等功能。著重延續本街區的主體功能,改善街區環境,居住街坊內整治院落環境、提高居民生活條件,使該街區成為宜居街區,同時成為青島特色居住區的典型代表。

（來源：半島網-半島都市報）