?近日，市民楊先生遇到了不開(kāi)心的事，買的房子遲遲無(wú)法交房，已經(jīng)延期兩年了。“合同簽署交房日期為2014年9月30日，但時(shí)至今日并未交房，開(kāi)發(fā)商拒不做出解釋，不按合同約定進(jìn)行賠償，也并不能告知具體交付日期。請(qǐng)問(wèn)有何渠道可以投訴？”楊先生訴苦說(shuō)。

　　9月5日，記者對(duì)此事進(jìn)行了調(diào)查。據(jù)市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)相關(guān)工作人員介紹，桓竹苑項(xiàng)目位于市北區(qū)吳石路16號(hào)（福安小區(qū)西側(cè)），由青島康儲(chǔ)實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目因設(shè)計(jì)變更等原因，致使該項(xiàng)目多次停工，市北區(qū)多次督促其盡快開(kāi)工建設(shè)，盡快交房。目前，正在進(jìn)行小區(qū)內(nèi)外的市政配套管線規(guī)劃，預(yù)計(jì)今年年底交付。

　　為確保購(gòu)房人所交付的購(gòu)房款能夠確實(shí)用于本項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)，保證能夠如期完工，青島市已實(shí)施《青島市新建商品房預(yù)售資金管理辦法》，通過(guò)規(guī)范新建商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益。

　　違約金拖欠怎么辦？據(jù)了解，根據(jù)商品房銷售有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定。造成買受人損失的 ，開(kāi)發(fā)企業(yè)除支付違約金外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方對(duì)合同中關(guān)于延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)有異議的 ，當(dāng)事人可通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

　　另外，記者咨詢?cè)摌潜P售樓處得到的答復(fù)也是如此，桓竹苑交房得到年底了。

（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 楊昀迪]