?　　根據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控組監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，青島二手房8月第二周（8月8日～8月14日）共成交1329套，止跌回漲，環(huán)比上升11.21%。整體來(lái)看，近三個(gè)月青島市二手房市場(chǎng)雖呈下滑態(tài)勢(shì)但降幅收窄，周度成交量保持在千套以上，市場(chǎng)表現(xiàn)仍舊強(qiáng)勁。

　　上周成交1329套，市場(chǎng)活躍度回升

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，上周青島二手房共簽約1329套，環(huán)比增加134套，上漲11.21%；比去年同期增加492套，同比增長(zhǎng)58.78%。市北區(qū)套數(shù)最多，簽約244套，占比18.36% ；其次為市南區(qū)簽約為219套，占全市簽約總量的16.48% ；黃島區(qū)簽約為205套，占全市簽約總量的15.43%，排名第三名；高新區(qū)，網(wǎng)簽5套。上周5個(gè)工作日網(wǎng)簽量均過(guò)百，其中，8日網(wǎng)簽量最高，網(wǎng)簽套數(shù)為303套。

　　從成交區(qū)域來(lái)看，擁有高區(qū)位價(jià)值、較新房齡及合理交易價(jià)格的市北區(qū)，依舊為青島二手房市場(chǎng)最熱門區(qū)域。另外發(fā)現(xiàn)上周市南、城陽(yáng)區(qū)表現(xiàn)較為突出。青島鏈家網(wǎng)認(rèn)為，旅游季帶來(lái)的投資需求是助力市南區(qū)此次成交量上漲的主要原因，而城陽(yáng)區(qū)此次成交量上漲主要受優(yōu)質(zhì)房源量、供應(yīng)量增加帶動(dòng)。整體來(lái)看，市場(chǎng)交易核心仍為中心城區(qū)（市南、市北、原四方、李滄、嶗山），共成交960套，占比72.23%，與8月第1周持平。

　　掛牌均價(jià)微張

　　房天下青島二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年8月第2周（8月8日～8月14日）青島二手房住宅周掛牌均價(jià)14521元/平方米。上周青島七區(qū)二手房住宅周掛牌五區(qū)上漲，二區(qū)下降。各區(qū)掛牌均價(jià)情況如下：市南區(qū)22039元/平方米（0.91%）；市北區(qū)15599元/平方米（0.52%）；原四方區(qū)12001元/平方米（-0.29%）；嶗山區(qū)22678元/平方米（1.35%）；李滄區(qū)10597元/平方米（0.92%）；城陽(yáng)區(qū)7997元/平方米（0.31%）；黃島區(qū)9527元/平方米（-0.98%）。

　　8月第二周青島二手房掛牌均價(jià)為14863元/㎡ ，較8月第一周略有上漲，其中擁有豐富海景資源的嶗山、市南區(qū)掛牌均價(jià)漲幅大。

　　根據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控組監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，青島二手房8月第二周成交1329套，網(wǎng)簽量止跌回升，市場(chǎng)活躍度有所提升。目前新增掛牌量有所增加，供需矛盾有小幅緩和，但供應(yīng)主導(dǎo)的市場(chǎng)現(xiàn)狀未曾改變，總體矛盾還是比較突出。

　　而近年來(lái)二手房樓盤價(jià)格漲幅明顯現(xiàn)象并非僅限于某些區(qū)域，據(jù)房天青島二手房嶗山區(qū)商圈經(jīng)理張莉介紹，近年來(lái)大家對(duì)于次新盤的關(guān)注較高。一來(lái)，這些樓盤比較新，剛滿2年稅費(fèi)低。再者，相對(duì)新盤周邊配套齊全，交通便利。記者 張俊達(dá)

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 楊昀迪]