?　　8月13日，青島市國土資源和房屋管理局發布公告，將拍賣出讓位于嶗山區苗嶺路以北、云嶺路以東的一宗商務金融用地，面積43916㎡ ，約合66畝，起拍總價超過5.2億元。

　　值得注意的是，該地塊的起始樓面地價為8508元/㎡，是2010年至今嶗山金家嶺金融新區出讓起始樓面地價最高的一宗商務金融用地，比之前周邊出讓的商業用地起始價高出30%以上。

　　根據出讓公告，編號為1-C0177#的商務金融用地位于嶗山區苗嶺路以北、云嶺路以東，原為嶗山高科園二中校址。地塊面積43916㎡ ，約合66畝，容積率1.4，規劃建筑面積61300㎡ ，起始樓面地價8508元/㎡ ，起拍總價約52154萬元。將于9月2日上午10:00進行網上拍賣。

　　在今年6月16日，青島市規劃局公布了嶗山區苗嶺路以北、云嶺路以東5335-04地塊的規劃調整方案批前公示，由公共服務設施用地調整為商服用地，容積率調整為1.8，將建設金融配套培訓基地。該項目包括東西兩宗地塊，此次公告出讓的1-C0177#地塊即是西地塊。

　　1-C0177#地塊的起始樓面地價達到8508元/㎡ ，創下了自2010年以來嶗山金家嶺金融新區商業用地最高起始單價紀錄，比之前周邊出讓的商業用地起始價高出30%以上。

　　從2011年至今，嶗山金家嶺金融新區范圍內共招拍掛出讓成交了6宗商業用地，其中起始樓面地價最高的是2014年10月出讓的苗嶺路以南、秦嶺路以西1-C0165#地塊，即現在的WFC協信中心項目，為6517元/㎡ 。1-C0177#地塊與1-C0165#地塊的直線距離只有約600米，但起始樓面地價高了30.55%。

　　在今年2月17日，距離1-C0177#地塊北側約600米的銀川東路以北、區委黨校以南1-C0138#地塊拍賣出讓，起始樓面地價為5726元/㎡ ，1-C0177#地塊比之高了48.59%。

　　而從最終成交價格看，嶗山金家嶺金融新區的商業用地成交溢價率普遍不高，一般都在30%以下，尤其是近幾年的成交溢價率都在10%左右。由此推斷，1-C0177#地塊雖然起始樓面地價高達8508元/㎡ ，但最終成交價格上萬的可能性并不大。記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 楊昀迪]