?　　還有不到一個月時間，中小學生們就要迎來新學期。記者調查發現，島城名校周邊的租房市場也非常火熱。特別是套一套二戶型的陪讀房尤為緊俏，套房租金都在每月3000元至5000元之間，而且可供挑選的房源并不太多。

　　

　　名校周邊租房火爆

　　昨天上午，記者首先來到江蘇路、沂水路周邊探訪。雖然這兩條路周邊多是老房子，但是租金價格卻居高不下。在沂水路上，一套60平方米的一室一廳住宅，其客廳只能放開一張餐桌，租價已達到了3.6萬元/年。

　　“現在租房的人很多，而房源比較少。 ”家興置業朱先生介紹說。他告訴記者，學校周邊除了老住戶外，租戶多是陪讀的家長，許多人一租就是6年，甚至9年，所以房屋流動性不大，每年也就是到了暑假時，會有一些房子，但很快又被學生家長搶走了，所以造成了目前房源緊缺的局面。在大學路小學附近，富華錦房產經紀人崔先生告訴記者，他手中有多套大學路小學周邊的房子，年租金都在3萬元以上?！斑@都是住著舒服的好房，稍微便宜的，一家三口生活會有局促感。 ”崔先生說。相比市南老城區，湛山小區周邊有許多新建成的電梯房，房子新配套好，但房租也是水漲船高。“在東海二路上有套70平方米的好房子，月租金是4600元。 ”鏈家房產經紀人王女士推薦說。

　　7月31日下午6時，記者在紅島路遇上了正在搬家的崔先生，背心已經濕透的他正瞅著一地的家具發愁。 “我以前在臺東2000元/月租住了套三的房子，今年孩子上了育才中學，花了3000元/月租了個小套一的房子，這些家具都堆不下了?！贝尴壬f。對于這租金，崔先生認為確實不低，但他卻表示為了孩子可以接受。“房子離學校近，孩子就能多睡20分鐘，學習緊張這20分鐘很關鍵，咱們在哪省不出這1000元來？”崔先生說。記者隨機調查了30名陪讀家長發現，孩子上學是否方便是他們租房考慮的第一因素。

　　貸款限制催熱小戶型

　　在房屋租賃市場，套二戶型的二手房最為搶手，而名校周邊二手房交易則是小戶型最受寵。記者通過二手房交易APP軟件查詢發現，江蘇路、大學路周邊面積在30平方米以下、總價90萬元以下的戶型最多，成交量也較高。 “主要是這一帶的房子都不能辦理貸款，套二房的售價都在200萬元以上，這是很多年輕家長無法承受的。買套小房子落戶后，再租一套房子陪讀，這樣經濟壓力相對小一些。 ”網絡房產經紀人朱萍分析說。

　　業內人士提醒市民，在購買學區房前，應到有關部門查詢清楚房屋所屬的學區以及學校的招生政策。買房時最保險的做法是在合同中附加備注學區條款，以免花高價購房后出現糾紛無法維權。

　　 [編輯: 王連藝]