?　　摘要： 2016年青島樓市借力政策利好，上半年新房成交量穩(wěn)增，火爆程度異于往年。上周（6月27日-7月3日）我市新房成交量4644套，同比上漲29.87%，進(jìn)入7月份青島樓市漸趨平穩(wěn)。

　　據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，上周（6月27日-7月3日）我市新房成交4644套，成交面積48.07萬平方米，環(huán)比下降1.07%和6.09%，同比上漲29.87%和19.59%；其中商品住宅共計(jì)成交4326套，成交面積44.9萬平方米，環(huán)比下降0.96%和6.8%，同比上漲30.34%和31.55%。新房成交均價(jià)為10729元/平方米，環(huán)比上漲5.36%。

　　青西新區(qū)1140套再居首 市北、城陽位列二三　　

　　從各區(qū)域新房成交情況來看，上周青西新區(qū)以1140套，11.39萬平方米的成交量，位居各區(qū)市首位，其中商品住宅成交1018套，成交面積10.44萬平方米；市北區(qū)位列第二，成交套數(shù)888套，成交面積8.69萬平方米，其中商品住宅成交831套，成交面積8.06萬平方米。城陽區(qū)以821套、8.9萬平方米位居第三，其中商品住宅成交767套，成交面積8.27萬平方米。

　　成交均價(jià)呈上漲趨勢(shì) 萬科未來城448套奪冠　　

　　上周，青島市商品住宅成交均價(jià)為10415元/平方米，環(huán)比上漲5.07%。商品住宅成交套數(shù)排行前五名為：萬科未來城（448套）、海爾鼎世華府（185套）、世茂諾沙灣（164套）、青島東方影都（112套）、萬達(dá)維多利亞灣（88套）。

　　值得關(guān)注的是，青西新區(qū)持續(xù)占據(jù)成交榜首。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，首先，青西新區(qū)的發(fā)展實(shí)力不斷提升；第二，政策利好的推動(dòng)，青西新區(qū)的一手普通商品住宅，無論有無貸款，在取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，面積只需要達(dá)到60平方米就可以落戶新區(qū)等；第三，未來地鐵的開通，兩城生活將成為新常態(tài)；第四，當(dāng)前旅游季節(jié)推動(dòng)樓市成交。