?　　2015年，城陽區房地產管理處加強房地產市場監管，強化引導、聯動監管，房地產市場管理工作平穩發展，實施開發項目監管聯動機制，促進市場平穩，完善統計分析方法，強化市場研制和預警，加強房地產經紀機構備案管理，推動中介機構信用建設。2016年，城陽區房地產管理處將采取有效措施積極消化商品房庫存，做好房地產市場信息的收集、分析和管理，也將加強房地產經紀機構考核工作。

　　■2015年

　　84個項目納入聯動監管平臺

　　城陽區房地產管理處積極創新思路，探索建立了開發項目監管聯動機制，研究開發了城陽區房地產開發項目監管聯動平臺，為全面監控開發項目工程進展及手續辦理情況、確保項目按期推進、有效減少開發企業延期交房、延期辦證等違法違規行為方面發揮了積極作用。截至目前，已有84個項目納入聯動監管平臺，對10個項目紅燈預警，對易佳和府、臻園小區等14個項目實施了加強預售資金監管重點監管措施，對15個項目進行了限制網簽措施。

　　記者了解到，為提高統計數據的準確性，城陽區房地產管理處積極主動協調市登記中心確定統計路徑，學習掌握按照不同的方式采集分析相關數據的方法，進一步提高統計分析數據的準確性與工作效率；以房地產市場統計數據為依托，結合政策變化和市場環境變化及時對本區房地產市場形勢進行實時分析預警，為相關決策執行和政策制定提供切實依據。2015年共完成房地產市場分析報告及國務院省市區等約稿報告17篇。

　　此外，記者了解到，今年共有36家房地產經紀機構通過審核發放經紀機構備案證，并在青島半島報和網上便民服務系統進行公示，建立起中介機構信用考核檔案，為下一步中介機構考核工作打好基礎。

　　■2016年

　　采取有效措施消化商品房庫存

　　據悉，城陽區的住房庫存量不大，銷售周期在合理范圍內，商品房庫存問題主要集中在商業辦公類。因此房地產管理處建議：一是合理控制新建商品房上市節奏。從源頭上控制好商業辦公類商品房的供應數量，通過嚴格規劃審批、減少土地供應等手段降低商業辦公類商品房的開發量。二是提高本區商品房的吸引力。按照加快提高戶籍人口城鎮化的要求，建議出臺一系列針對外來務工人員及人才的戶籍政策及人才獎補政策，吸引外來人口來本區創業安家。三是加大對商業辦公類項目招商引資扶持力度。政府積極引導，加大政策扶持力度，幫助企業招商引資，或推動企業走多元化經營之路，以項目良好的經營促進商業辦公類商品房的銷售。

　　記者獲悉，房地產管理處在做好房地產市場統計分析的基礎上，逐步建立起規范有序的房地產市場信息發布制度，適時、適度地對社會發布本區房地產市場信息，釋放正確的市場需求信號，引導商品房供應。

　　此外，在對全區房地產經紀機構實行備案管理的基礎上，建立健全房地產經紀機構考核機制，加強對經紀機構的管理力度，減少二手房市場的違法違規行為和投訴糾紛的發生。

　　文/圖 記者 趙偉華

　　 （來源：半島網-半島都市報）