?

不動產證和房產證不僅僅是封面上的差別。

　　齊魯晚報12月28日訊（記者 喻雯） 30日起，濟南不動產登記全面啟動。土地、房屋、林地等證書不再單獨頒發，全部統一為《不動產登記證書》。實施不動產統一登記之前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。以后市民買了房子，不用分別辦理房屋權屬證書和土地證了，在不動產登記的10個服務網點，可以直接辦理《不動產登記證》了。

　　多種不動產權利

　　實行統一登記

　　記者了解到，根據濟南市編委《關于市和縣（市）區不動產統一登記職責和機構整合的通知》（濟編發〔2015〕71號），濟南城區（歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、高新區）土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記職責將統一由濟南市國土資源主管部門負責。2015年12月30日起，全面啟動濟南市不動產登記工作。

　　記者了解到，不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、林地、海域等多個部門的登記職責整合由一個部門承擔，按照統一的依據，在統一的登記系統上辦理各類不動產登記業務，核發統一的不動產權證書。

　　不動產，不僅僅指房產和地產。根據國務院通過的《不動產登記暫行條例》，需要登記的不動產權利涵蓋集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利，共十個類別。

　　具體到濟南來看，不動產登記主要涉及的是房屋、土地、林業、農業等，其中跟老百姓關系最大的是房屋和土地。目前來看，市民買了房子，需要到房產交易大廳先辦理房屋權屬證書，然后再到國土部門辦理土地證，房產和土地是分開的。不動產登記實施后，“房地將合一”，可以在同一個機構直接辦理《不動產登記證》。

　　濟南10個網點

　　可辦不動產登記

　　這些業務在哪辦理？記者了解到，濟南將成立濟南市不動產登記中心，負責統一辦理所屬各區（含高新區）范圍內的不動產登記。2015年12月30日起，頒發《不動產登記證書》、《不動產登記證明》，不再頒發土地、房屋、林地等證書。實施不動產統一登記之前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。

　　自2015年12月30日起，啟用“濟南市國土資源局不動產登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權登記專用章不再使用。為了方便辦理，濟南市不動產登記中心在全市設置10個服務點，除了原來的房地產交易大廳外，還新增了市不動產登記中心服務大廳。此外，在歷下、市中等各區也設置了服務點。考慮到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務點所受理的業務有所側重，老百姓可根據實際情況就近辦理。

　　記者了解到，不動產分散登記時，市民辦理不同類型的證書不僅過程復雜，而且耗費時間，往往需要跑到不同部門遞交材料。而實施不動產統一登記后，企業群眾分別、多次到不同的登記部門辦理的情況將成為歷史，辦證的程序被縮減到最少，無論房屋、建筑還是土地、林地等產權登記，都能一站式搞定。

濟南市國土資源局關于不動產統一登記相關事項的公告

　　根據市編委《關于市和縣(市)區不動產統一登記職責和機構整合的通知》(濟編發〔2015〕71號)，我市城區(歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、長清區、高新區)土地登記、房屋登記、林地登記等不動產登記職責將統一由市國土資源主管部門負責。定于2015年12月30日起，全面啟動我市不動產登記工作?，F將相關事項公告如下：

　　一、濟南市不動產登記中心正式成立，為市國土資源局所屬副局級公益三類事業單位，負責統一辦理所屬各區(含高新區)范圍內的不動產登記。

　　二、自2015年12月30日起，頒發《不動產登記證書》、《不動產登記證明》，不再頒發土地、房屋、林地等證書。實施不動產統一登記之前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效。三、自2015年12月30日起，啟用“濟南市國土資源局不動產登記專用章”，之前使用的土地、房屋、林權登記專用章不再使用。四、為方便群眾，市不動產登記中心將在全市設置10個服務點，各服務點分布如下：

　　1、市不動產登記中心服務大廳，地址：市中區站前街9號4樓(原市政府)，電話：68969610；

　　2、經七路88號不動產登記服務廳，地址：經七路88號市房產大廈1至2層，電話：82077114；

　　3、歷下區不動產登記服務點，地址：歷下區環山路24號，電話：82596826；

　　4、市中區不動產登記服務點，地址：市中區二環南路3456號外海蝶泉山莊，電話：82792173；

　　5、天橋區不動產登記服務點，地址：天橋區無影山中路106號，電話：85559951；

　　6、槐蔭區不動產登記服務點，地址：槐蔭政務中心4樓413室，電話：87589413；

　　7、歷城區不動產登記服務點，地址：歷城區行政審批服務中心，電話：88115227；

　　8、歷城區王舍人辦事處不動產登記服務點，地址：歷城區工業北路69—1號，電話：88828165；

　　9、長清區不動產登記服務點，地址：長清區政務審批服務中心，電話：66583067；

　　10、高新區不動產登記服務點，地址：高新區舜華路77號行政審批服務中心3樓B廳，電話：88871536；考慮到銀行、納稅、方便群眾等因素，各服務點所受理的業務有所側重，具體如下：v市不動產登記中心服務大廳：主要面向企業，重點負責受理房屋類不動產首次登記、在建工程抵押登記、測繪成果入庫審核、房改房發證、抵押登記、注銷登記、更正登記、地役權登記等不涉及交易與稅收的登記業務。

　　經七路88號不動產登記服務廳：主要面向個人，重點負責受理存量房不動產轉移、抵押等涉及個人交易與稅收的業務，以及異議登記、查封登記、預告登記等新登記業務。

　　市內五區(歷下區、市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區)不動產登記服務點：主要面向凈地類和批量業務客戶，重點負責凈地類不動產的首次登記、變更登記、轉移登記以及新建不動產轉移登記及抵押登記業務。高新區、長清區服務點全方位受理轄區內所有不動產登記業務。

　　根據便民原則，將逐步推行同城通辦，各服務網點均可辦理各類不動產登記業務。

　　市不動產登記中心服務大廳工作時間：周一至周五上午9:00-12:00，下午1:00-5:00。經七路88號不動產登記服務廳工作時間：8:30-12:00，下午1:00-5:00，周六、周日正常受理業務。各區政務中心設置的服務網點，工作時間遵循各政務大廳規定執行。

　　特此公告。