?　　信網(wǎng)12月21日訊 “房子買了快五年了，房產(chǎn)證還沒辦理，戶口落不下來，連孩子上學(xué)都成了難題。”家住市北區(qū)鑫欣家園小區(qū)的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映。他于2010年在鑫欣家園買的商品房，2011年5月30日正式交房。根據(jù)合同約定，開發(fā)商會在半年到一年的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，也就是最晚到2012年5月30日就應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，但是直到現(xiàn)在鑫欣家園513戶商品房業(yè)主還沒拿到房產(chǎn)證。對此，開發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)項目經(jīng)理楊先生稱，人防驗收未通過是房產(chǎn)證遲遲不能辦理的主因。

　　鑫欣家園房產(chǎn)證五年沒辦下來

　　趙先生是鑫欣家園小區(qū)20號樓的一名業(yè)主，入住已五年的時間，但房產(chǎn)證遲遲未辦理，開發(fā)商至今沒給業(yè)主一個準(zhǔn)確的時間。“沒有房產(chǎn)證，我們這513戶業(yè)主在子女入學(xué)、戶籍落戶、公積金提取等問題都面臨阻礙。雖然住在里面，但沒有房產(chǎn)證心里始終不踏實啊！”

　　事實上，除了趙先生，鑫欣家園其他512戶商品房業(yè)主也沒拿到房產(chǎn)證。住在19號樓的宋女士告訴信網(wǎng)，到底是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來業(yè)主始終不清楚。“我們找過開發(fā)商很多次，但他們遲遲不說原因，就這么一直拖著。我們也找過相關(guān)部門，有的說是開發(fā)商欠錢，有的說是手續(xù)不齊全，一個人說一個樣，把我們都搞糊涂了，我們現(xiàn)在就想知道到底是什么原因。”

　　開發(fā)商：人防未通過是原因

　　隨后，信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)項目經(jīng)理楊先生。他告訴信網(wǎng)，目前人防驗收未通過，所以房產(chǎn)證無法辦理。“人防部門來驗收，說小區(qū)有問題，讓我們整改，直到現(xiàn)在驗收還未完成。”

　　對于業(yè)主苦等5年還未辦理房產(chǎn)證的事情，楊先生稱：“讓他們等著吧，只能等著。問我什么時候能辦我也不知道。”

　　不過，信網(wǎng)從青島市人民防空辦公室法規(guī)處蔡處長處得知，鑫欣家園并未辦理報監(jiān)手續(xù)。“鑫欣家園并沒有辦理報監(jiān)手續(xù)，因此不在我們的監(jiān)管范圍之內(nèi)。何來人防驗收一說?并且小區(qū)沒有防護門和防空地下室，在這方面也是不合格的。”

　　據(jù)蔡處長介紹，小區(qū)辦理房產(chǎn)證必須要通過人防驗收，“因為小區(qū)沒有報監(jiān)手續(xù)，不在我們的監(jiān)管范圍之內(nèi)，我們也無法向房產(chǎn)局報備。”

　　房產(chǎn)證至今不能辦理 到底是哪里出了問題?

　　信網(wǎng)了解到，在2013年2月27日民生在線直播室組織的一次網(wǎng)談活動信網(wǎng)得知，關(guān)于鑫欣家園房產(chǎn)證未辦理的問題，市北區(qū)政府有關(guān)部門嘉賓答復(fù)說：“目前，開發(fā)單位正在進行項目網(wǎng)點與地下室資產(chǎn)核算，待資產(chǎn)核算完成后，開發(fā)單位將履行房產(chǎn)證辦理手續(xù)，預(yù)計7月份開發(fā)單位將通知居民辦理房產(chǎn)證。”

　　但到現(xiàn)在已經(jīng)是2015年12月，鑫欣家園的房產(chǎn)證也還未辦理。隨后信網(wǎng)又查詢了政府信箱最近一次有關(guān)鑫欣家園房產(chǎn)證未辦理的消息，青島市國土資源房管局對此事的答復(fù)中得知，“鑫欣家園小區(qū)項目因?qū)崪y建筑面積超出土地出讓合同約定的建筑面積，開發(fā)商需按規(guī)定補繳土地出讓金后方可辦理房產(chǎn)證，目前已通知開發(fā)商盡快前來辦理土地出讓金補繳手續(xù)。”

　　對于開發(fā)商未補繳土地出讓金是否為鑫欣家園辦理不了房產(chǎn)證的根因?對此，信網(wǎng)聯(lián)系了青島市國土資源房管局法律處的工作人員，但工作人員以不方便回答為由拒絕了采訪。對于此事的后續(xù)進展，信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

　　信媒體記者 顧青青