?　　信網(wǎng)12月21日訊 “房子買(mǎi)了快五年了，房產(chǎn)證還沒(méi)辦理，戶口落不下來(lái)，連孩子上學(xué)都成了難題。”家住市北區(qū)鑫欣家園小區(qū)的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映。他于2010年在鑫欣家園買(mǎi)的商品房，2011年5月30日正式交房。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商會(huì)在半年到一年的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，也就是最晚到2012年5月30日就應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，但是直到現(xiàn)在鑫欣家園513戶商品房業(yè)主還沒(méi)拿到房產(chǎn)證。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钕壬Q，人防驗(yàn)收未通過(guò)是房產(chǎn)證遲遲不能辦理的主因。

　　鑫欣家園房產(chǎn)證五年沒(méi)辦下來(lái)

　　趙先生是鑫欣家園小區(qū)20號(hào)樓的一名業(yè)主，入住已五年的時(shí)間，但房產(chǎn)證遲遲未辦理，開(kāi)發(fā)商至今沒(méi)給業(yè)主一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。“沒(méi)有房產(chǎn)證，我們這513戶業(yè)主在子女入學(xué)、戶籍落戶、公積金提取等問(wèn)題都面臨阻礙。雖然住在里面，但沒(méi)有房產(chǎn)證心里始終不踏實(shí)啊！”

　　事實(shí)上，除了趙先生，鑫欣家園其他512戶商品房業(yè)主也沒(méi)拿到房產(chǎn)證。住在19號(hào)樓的宋女士告訴信網(wǎng)，到底是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來(lái)業(yè)主始終不清楚。“我們找過(guò)開(kāi)發(fā)商很多次，但他們遲遲不說(shuō)原因，就這么一直拖著。我們也找過(guò)相關(guān)部門(mén)，有的說(shuō)是開(kāi)發(fā)商欠錢(qián)，有的說(shuō)是手續(xù)不齊全，一個(gè)人說(shuō)一個(gè)樣，把我們都搞糊涂了，我們現(xiàn)在就想知道到底是什么原因。”

　　開(kāi)發(fā)商：人防未通過(guò)是原因

　　隨后，信網(wǎng)聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钕壬Ｋ嬖V信網(wǎng)，目前人防驗(yàn)收未通過(guò)，所以房產(chǎn)證無(wú)法辦理。“人防部門(mén)來(lái)驗(yàn)收，說(shuō)小區(qū)有問(wèn)題，讓我們整改，直到現(xiàn)在驗(yàn)收還未完成。”

　　對(duì)于業(yè)主苦等5年還未辦理房產(chǎn)證的事情，楊先生稱：“讓他們等著吧，只能等著。問(wèn)我什么時(shí)候能辦我也不知道。”

　　不過(guò)，信網(wǎng)從青島市人民防空辦公室法規(guī)處蔡處長(zhǎng)處得知，鑫欣家園并未辦理報(bào)監(jiān)手續(xù)。“鑫欣家園并沒(méi)有辦理報(bào)監(jiān)手續(xù)，因此不在我們的監(jiān)管范圍之內(nèi)。何來(lái)人防驗(yàn)收一說(shuō)?并且小區(qū)沒(méi)有防護(hù)門(mén)和防空地下室，在這方面也是不合格的。”

　　據(jù)蔡處長(zhǎng)介紹，小區(qū)辦理房產(chǎn)證必須要通過(guò)人防驗(yàn)收，“因?yàn)樾^(qū)沒(méi)有報(bào)監(jiān)手續(xù)，不在我們的監(jiān)管范圍之內(nèi)，我們也無(wú)法向房產(chǎn)局報(bào)備。”

　　房產(chǎn)證至今不能辦理 到底是哪里出了問(wèn)題?

　　信網(wǎng)了解到，在2013年2月27日民生在線直播室組織的一次網(wǎng)談活動(dòng)信網(wǎng)得知，關(guān)于鑫欣家園房產(chǎn)證未辦理的問(wèn)題，市北區(qū)政府有關(guān)部門(mén)嘉賓答復(fù)說(shuō)：“目前，開(kāi)發(fā)單位正在進(jìn)行項(xiàng)目網(wǎng)點(diǎn)與地下室資產(chǎn)核算，待資產(chǎn)核算完成后，開(kāi)發(fā)單位將履行房產(chǎn)證辦理手續(xù)，預(yù)計(jì)7月份開(kāi)發(fā)單位將通知居民辦理房產(chǎn)證。”

　　但到現(xiàn)在已經(jīng)是2015年12月，鑫欣家園的房產(chǎn)證也還未辦理。隨后信網(wǎng)又查詢了政府信箱最近一次有關(guān)鑫欣家園房產(chǎn)證未辦理的消息，青島市國(guó)土資源房管局對(duì)此事的答復(fù)中得知，“鑫欣家園小區(qū)項(xiàng)目因?qū)崪y(cè)建筑面積超出土地出讓合同約定的建筑面積，開(kāi)發(fā)商需按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后方可辦理房產(chǎn)證，目前已通知開(kāi)發(fā)商盡快前來(lái)辦理土地出讓金補(bǔ)繳手續(xù)。”

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商未補(bǔ)繳土地出讓金是否為鑫欣家園辦理不了房產(chǎn)證的根因?對(duì)此，信網(wǎng)聯(lián)系了青島市國(guó)土資源房管局法律處的工作人員，但工作人員以不方便回答為由拒絕了采訪。對(duì)于此事的后續(xù)進(jìn)展，信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

　　信媒體記者 顧青青