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鑫欣家園房產(chǎn)證五年沒辦下來 一查才知沒驗收

2015-12-21 11:18   來源: 信網(wǎng) 手機看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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?  信網(wǎng)12月21日訊 “房子買了快五年了,房產(chǎn)證還沒辦理,戶口落不下來,連孩子上學(xué)都成了難題。”家住市北區(qū)鑫欣家園小區(qū)的業(yè)主趙先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映。他于2010年在鑫欣家園買的商品房,2011年5月30日正式交房。根據(jù)合同約定,開發(fā)商會在半年到一年的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證,也就是最晚到2012年5月30日就應(yīng)該辦理房產(chǎn)證,但是直到現(xiàn)在鑫欣家園513戶商品房業(yè)主還沒拿到房產(chǎn)證。對此,開發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)項目經(jīng)理楊先生稱,人防驗收未通過是房產(chǎn)證遲遲不能辦理的主因。

  鑫欣家園房產(chǎn)證五年沒辦下來

  趙先生是鑫欣家園小區(qū)20號樓的一名業(yè)主,入住已五年的時間,但房產(chǎn)證遲遲未辦理,開發(fā)商至今沒給業(yè)主一個準(zhǔn)確的時間。“沒有房產(chǎn)證,我們這513戶業(yè)主在子女入學(xué)、戶籍落戶、公積金提取等問題都面臨阻礙。雖然住在里面,但沒有房產(chǎn)證心里始終不踏實啊!”

  事實上,除了趙先生,鑫欣家園其他512戶商品房業(yè)主也沒拿到房產(chǎn)證。住在19號樓的宋女士告訴信網(wǎng),到底是什么原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來業(yè)主始終不清楚。“我們找過開發(fā)商很多次,但他們遲遲不說原因,就這么一直拖著。我們也找過相關(guān)部門,有的說是開發(fā)商欠錢,有的說是手續(xù)不齊全,一個人說一個樣,把我們都搞糊涂了,我們現(xiàn)在就想知道到底是什么原因。”

  開發(fā)商:人防未通過是原因

  隨后,信網(wǎng)聯(lián)系了開發(fā)商青島鑫基房地產(chǎn)項目經(jīng)理楊先生。他告訴信網(wǎng),目前人防驗收未通過,所以房產(chǎn)證無法辦理。“人防部門來驗收,說小區(qū)有問題,讓我們整改,直到現(xiàn)在驗收還未完成。”

  對于業(yè)主苦等5年還未辦理房產(chǎn)證的事情,楊先生稱:“讓他們等著吧,只能等著。問我什么時候能辦我也不知道。”

  不過,信網(wǎng)從青島市人民防空辦公室法規(guī)處蔡處長處得知,鑫欣家園并未辦理報監(jiān)手續(xù)。“鑫欣家園并沒有辦理報監(jiān)手續(xù),因此不在我們的監(jiān)管范圍之內(nèi)。何來人防驗收一說?并且小區(qū)沒有防護門和防空地下室,在這方面也是不合格的。”

  據(jù)蔡處長介紹,小區(qū)辦理房產(chǎn)證必須要通過人防驗收,“因為小區(qū)沒有報監(jiān)手續(xù),不在我們的監(jiān)管范圍之內(nèi),我們也無法向房產(chǎn)局報備。”

  房產(chǎn)證至今不能辦理 到底是哪里出了問題?

  信網(wǎng)了解到,在2013年2月27日民生在線直播室組織的一次網(wǎng)談活動信網(wǎng)得知,關(guān)于鑫欣家園房產(chǎn)證未辦理的問題,市北區(qū)政府有關(guān)部門嘉賓答復(fù)說:“目前,開發(fā)單位正在進行項目網(wǎng)點與地下室資產(chǎn)核算,待資產(chǎn)核算完成后,開發(fā)單位將履行房產(chǎn)證辦理手續(xù),預(yù)計7月份開發(fā)單位將通知居民辦理房產(chǎn)證。”

  但到現(xiàn)在已經(jīng)是2015年12月,鑫欣家園的房產(chǎn)證也還未辦理。隨后信網(wǎng)又查詢了政府信箱最近一次有關(guān)鑫欣家園房產(chǎn)證未辦理的消息,青島市國土資源房管局對此事的答復(fù)中得知,“鑫欣家園小區(qū)項目因?qū)崪y建筑面積超出土地出讓合同約定的建筑面積,開發(fā)商需按規(guī)定補繳土地出讓金后方可辦理房產(chǎn)證,目前已通知開發(fā)商盡快前來辦理土地出讓金補繳手續(xù)。”

  對于開發(fā)商未補繳土地出讓金是否為鑫欣家園辦理不了房產(chǎn)證的根因?對此,信網(wǎng)聯(lián)系了青島市國土資源房管局法律處的工作人員,但工作人員以不方便回答為由拒絕了采訪。對于此事的后續(xù)進展,信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

  信媒體記者 顧青青

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