?　　半島網(wǎng)12月14日消息 半島網(wǎng)根據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周（12月7日-12月13日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3556套，共37.36萬方。截止到目前，2015年共成交新房132459套，超過2013年的129462套，創(chuàng)下青島樓市成交新紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，就目前而言，剛需仍是主力軍，而與剛性需求分不開的必然是價(jià)格，性價(jià)比未來仍是主調(diào)，因此房價(jià)能否上漲，現(xiàn)在還說不好。

　　

上周7日成交情況

　　新房：

　　上周青島新建商品住宅量價(jià)齊升

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島共成交新房3556套，共373632.06㎡，較之于前一周分別上漲16.59%，8.91%。截止到12月13日，2015年共成交新房132459套，在成交套數(shù)上超過了2013年的129462套。在成交面積上，至今2015年共1299.21萬平，距離2013年的1321.2萬套尚有約30萬平的差距。業(yè)內(nèi)人士表示，今年尚余半月時(shí)間，按照目前的市場趨勢，不管是在新房的成交套數(shù)還是成交面積，今年超過2013年保持的記錄已成定局。

　　

上周新房成交前三名的區(qū)域

　　上周新建商品住宅區(qū)域成交前三名分別為青西新區(qū)、李滄區(qū)和市北區(qū)，成交量分別為914套、457套和454套。位于高新區(qū)的中歐國際城、青西新區(qū)的康大·風(fēng)和麗景、市北區(qū)的中海藍(lán)庭登上上周項(xiàng)目成交榜前三甲。

　　據(jù)房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周青島新房成交均價(jià)為9117元/平方米，環(huán)比下降0.15%；其中，商品住宅成交均價(jià)為8930元/平方米，環(huán)比上漲5.67%。房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)分析師邵凱認(rèn)為，上周青島商品住宅成交量和成交價(jià)格同時(shí)上漲，在目前樓市“漲”聲四起的前提下，這微小的漲幅似乎響應(yīng)了大環(huán)境趨勢，但就眼下的青島市場而言，“買漲不買跌”似乎并不奏效，剛需仍是買房的主力軍，而與剛性需求分不開的必然是價(jià)格，性價(jià)比未來仍是主調(diào)，所以這個(gè)價(jià)格能不能漲得上去，現(xiàn)在還說不好。

　　二手房：

　　看房量激增成交放緩

　　上周，青島二手房共成交973套，環(huán)比上漲4.62%，成交面積是87235㎡，環(huán)比下跌0.71。 其中，市南區(qū)成交155套，市北區(qū)成交354套，嶗山區(qū)成交86套，李滄區(qū)成交134套，城陽區(qū)成交94套，青西新區(qū)成交150套。

　　青島鏈家四方商圈經(jīng)理李保娟介紹說，目前二手房市場最大的特色是成交速度快、周期也短，置業(yè)者買房基本上不再猶豫，主要是因?yàn)楝F(xiàn)在處于農(nóng)歷年末，買房的置業(yè)者基本上打算年前處理完房子問題，安心過個(gè)好年。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王好]