?　　文/王學(xué)義

　　“狼來了”的謊言固然危險，而“餡餅來了”的空話也害人不淺。對于房價這樣關(guān)涉民生的事情，專家和科研機構(gòu)應(yīng)該多一點審慎的態(tài)度，少一點“斷崖式下跌”的噱頭式論斷，尊重市場的自主選擇。

　　中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院12月3日發(fā)布《中國住房發(fā)展報告（2015-2016）》，報告預(yù)測：房價在經(jīng)歷較快上升后，2016年第二季度后有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經(jīng)濟增長帶動有望增強。

　　“房價斷崖式下跌”幾個字一出，無房者們免不了既欣喜又迷茫。欣喜的是，莫非“撿漏”的機會來了？迷茫的是，這報告到底靠不靠譜？這些年來，“斷崖式下跌”這種消息，人們已聽得太多。“狼來了”的謊言固然危險，而“餡餅來了”的空話也害人不淺，多少人因為聽信了這些話，錯過了一次又一次買房機會。

　　翻看一下過去的報道，就會發(fā)現(xiàn)多年來一直有專家高喊房價將暴跌。比如，2010年，社科院某研究員就曾稱“2012年北京房價將回落50%”。此類預(yù)測還有很多，正確與否，看一下今天的房價便不言而喻。有網(wǎng)友痛心疾首地吐槽：“信你的鬼話，終于從買得起房等到廁所都買不起了！”

　　或許，房價漲到今天的地步，已超出很多人的想象；再者，對房價漲跌持不同觀點也屬正常；又或，房價下跌是買房者的夢想，唱衰能給畸高的房價降溫，給非理性降溫……然而，這一切都不能成為一次又一次危言聳聽的理由。對于房價這樣關(guān)涉民生的事情，專家和科研機構(gòu)應(yīng)該多一點審慎的態(tài)度，少一點“斷崖式下跌”的噱頭式論斷，尊重市場的自主選擇。

　　當(dāng)然，社科院的相關(guān)預(yù)測應(yīng)該經(jīng)過了論證，也可能有很詳細的數(shù)據(jù)支撐，但公眾無法從新聞報道中獲得更詳細的數(shù)據(jù)，能看到的是一些“騎墻式”語言，比如在本次“斷崖式下跌”論斷的前面，有“房價在經(jīng)歷較快上升后”這一前提，后面則有“但商品房投資有望緩慢回升”這一反轉(zhuǎn)。這樣云山霧罩的語言，很容易引發(fā)不必要的猜測。

　　對于“房價斷崖式下跌”這種論斷，公眾應(yīng)理性對待。有購房打算的，不妨將此當(dāng)作一種提醒，以便更穩(wěn)妥地做出決策。但同時，也應(yīng)更全面地了解房地產(chǎn)市場走勢，看看一、二線城市與三線城市的差別，以及同一城市中不同地段的區(qū)別。要知道，買房是人生一件大事，對任何“一刀切”的言論都應(yīng)當(dāng)保持警惕，而不能輕易盲從。

　　相關(guān)部門不能讓“房價斷崖式下跌”這種預(yù)測一說了之，而應(yīng)請社科院盡快公布更多細節(jié)，并做權(quán)威而詳細的解讀，讓人們明白這一結(jié)論是如何得出來的。畢竟，房價漲跌都屬正常，但大漲大跌均不利于經(jīng)濟健康發(fā)展。假如此次預(yù)測真有道理，則不啻為一記警鐘。而假如根本不足以服眾，也應(yīng)該給出一個說法。

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