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　　隨著冷空氣頻繁來襲，一年一度的供暖季就要到了，由于供暖成本的增加，房屋租賃成本也隨之提升。11月12日，記者走訪萊西市房屋租賃市場了解到，隨著供暖季的臨近，房屋租賃市場發(fā)生了微妙變化，市民租房先看是否有集中供暖，并開始精挑細(xì)選，而房東為了不讓房屋閑置開始調(diào)低價格。萊西市房屋租賃市場供求關(guān)系出現(xiàn)短暫“逆轉(zhuǎn)”。

　　供暖季，租房市場入淡季

　　馬上就是萊西市集中供暖的日子，萊西市的房屋租賃市場也在發(fā)生微妙變化。11月12日，記者走訪萊西市房屋租賃市場看到，相比之前入學(xué)季、旅游季的租房旺季，現(xiàn)如今房屋租賃市場仿佛隨著冷空氣的來臨而遇冷起來。

　　“進入11月份后到店里租房的人感覺明顯少了，但等著出租房屋的人卻多起來?！眻F島路一家中介負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在手里有不少優(yōu)質(zhì)租賃房源，但隨著供暖季的來臨，前來租房的人少了很多。

　　記者在房屋中介的墻面上看到，仍舊掛著不少房源信息，但鮮有人問津?！懊磕甑?1月和12月都是租房淡季，租房成交量出現(xiàn)下滑很正常。”

　　市民租房先看“暖”

　　“這房子位置不錯，有沒有集中供暖？”正在石島路上一房產(chǎn)中介看租房信息的陳先生說，每年這個季節(jié)房屋租賃價格有不少會調(diào)低，他準(zhǔn)備換個離單位更近的房子，但馬上就是冬天了，沒有暖氣還是感覺扛不住，所以現(xiàn)在來租房第一問就是有沒有暖氣。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像陳先生一樣，租房的第一選擇問“暖”的市民不在少數(shù)，除了真正需要暖氣，很多都是為了壓低房租價格?！捌鋵嵱袥]有暖氣對我來說都一樣，多蓋點被子就是了，一次性要交一兩千塊錢的采暖費還是有點負(fù)擔(dān)?！睆埮扛嬖V記者，她參加工作不到一年，雖然租房都問有沒有暖氣，其實還是想找一個沒有暖氣的來壓低價格，減少負(fù)擔(dān)。

　　“現(xiàn)在小戶型有暖氣的應(yīng)該比較好租，采暖費用不高，現(xiàn)在這個季節(jié)來看房子的都是要問有無暖氣?！敝薪楣ぷ魅藛T介紹，不管是出租房屋的房東，還是租房者，都將暖氣視為重要條件。

　　供求關(guān)系暫時“逆轉(zhuǎn)”　

　　以往房屋租賃市場都是供不應(yīng)求，房東不愁房屋出租，租房者難覓適合房源，隨著供暖季的臨近，這一切仿佛出現(xiàn)了“逆轉(zhuǎn)”。

　　“在7月份我這房子700元租出去沒問題，現(xiàn)在降到600元了都沒人租。”史先生告訴記者，房屋出租真到淡季了。

　　據(jù)萊西市多家房屋租賃中介公司反映，進入冬季以來萊西市房屋租賃成交量有不同程度的下滑，供暖期的到來使成交量進一步下降，同時也拉低了租房價格，目前萊西市房屋租賃房源充足，市民租房選擇空間大。

　　據(jù)租房中介人耿先生介紹，由于萊西市進入租房淡季，房源充足，供暖成本進一步增加了空置房源成本，部分房主為盡快出租房屋而選擇降低價格，因此房屋租賃議價空間也有所增加?！坝捎谧罱山涣拷档停糠址课菘罩脮r間較長，房主希望能夠盡快將房屋出租，降低損失，因此最近每天都有房主打電話咨詢并降低租金的?！?br>
　　耿先生介紹，目前是租房淡季，也是市民租房的好時機，充足的房源和較大的議價空間都為租房者提供了更多更好的選擇。另外租房者選擇交納供暖費的房屋時，需要在合同中確認(rèn)好相關(guān)事宜，并請房主提供相關(guān)交費證明。

　　記者 遲凱

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王苗]