?　　2015年10月29日，黨的十八屆五中全會正式宣布“全面放開二孩政策”——全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策，至此，實施了30多年的獨生子女政策正式宣布終結(jié)。只要是合法的夫妻就享有生育二胎的權利，不再受“單獨二孩”政策或“雙獨二孩”政策的限制。

　　

　　二孩全面放開 學區(qū)房需求在迎高峰　

　　全面放開二孩對樓市會有多大影響？業(yè)內(nèi)人士認為，最重要的一點體現(xiàn)在學區(qū)房的需求增大，對二胎家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重。如果孩子能入讀較好的學校，將會大大減輕父母壓力。

　　2015年，青島實行劃片就近入學政策，100％小學劃片就近入學；90％以上初中實現(xiàn)劃片入學；每所劃片入學的初中90％以上生源由就近入學方式確定。這是青島2015年發(fā)出最嚴禁令，市內(nèi)全面禁止義務教育階段的擇校。

　　什么叫學區(qū)房，一個小區(qū)附近只要有學校就能叫學區(qū)房么，NO！這種情況是屬于學位房，因為青島的小學是按片區(qū)劃分的，即使某個樓盤一路之隔就有學校，也未必就能入讀。真正的學區(qū)房指的是：該房屬于某個重點小學劃片學區(qū)。

　　因此，越是需求旺盛時期，越要頭腦清楚。二孩全面放開，學區(qū)房必將成為各大開放商炒作要點，但購房者置業(yè)前一定要分清“學區(qū)房”與“學位房”，以免錯失讓孩子上名校的機會。

　　崇德小學——青島首座音樂特色學校　

　　小學教育是一個孩子最重要的啟蒙階段，因此，家長為孩子選擇學區(qū)房的時候，一定要優(yōu)先考慮好上哪所學校，再從相應片區(qū)內(nèi)選擇合適的樓盤。

　　

　　崇德小學是我市第一所音樂特色配套小學，與平安路第二小學同屬于“平二教育集團”，占地面積2.8萬平米。該小學按照山東省規(guī)范化學校標準進行建設，配建42間琴房和6間音樂藝術類排練室，1個多功能匯報演播廳。

　　崇德小學于2014年9月1日正式投入使用，有效解決海岸錦城、興隆路、杭州路以西多個住宅小區(qū),規(guī)劃總?cè)丝诩s4萬人區(qū)域內(nèi)適齡學生入學難問題，價格在11000元--13000之間。特別注意的是，最新新出爐的項目——中海藍庭所屬片區(qū)也被劃為崇德小區(qū)生源范圍內(nèi)！

　　中海藍庭——低密度洋房 高配置學區(qū) 引爭搶！　　

　　眾所周知，青島傳統(tǒng)的市南西部教育資源豐富，但是基本沒有新樓盤，而且相對而言價格偏高，對一般的工薪階層而言，可望不可即。而崇德小學，以其特有的音樂特色聞名于青島，而其周邊的項目——中海藍廷項目無論是區(qū)位、價格還是學區(qū)配套都是相當經(jīng)得起推敲的樓盤。

　　

　　

　　中海藍庭位于市北繁華主城區(qū)海岸路22號，屬青島主城區(qū)域。自10月24日“百年”售樓處開放以來，中海藍庭在島城的關注度日益提高，究其緣由不難發(fā)現(xiàn)兩個主要原因，一是配套完善，老城區(qū)交通、教育、醫(yī)療等非常成熟完善；二是價值洼地，主城區(qū)域地段稀缺，無論自住或投資都有吸金潛力。特別是崇德小學，這所依靠音樂特色聞名于島城的學校，必將為中海藍庭業(yè)主子女的未來求學生涯帶來意想不到的高收益！

　　

　　目前中海藍庭高層單價11000元/㎡左右，多層單價12900元/㎡左右；高層85㎡套二單衛(wèi)：總價91萬左右；高層100㎡套三單衛(wèi)：總價110萬左右；多層標準層110㎡套三雙衛(wèi)：總價140萬左右；多層首層110㎡套三雙衛(wèi)：總價150萬左右；多層頂層85㎡套二單衛(wèi)：總價115萬左右。

　　[圖/文: 谷莉敏]