?　　半島網(wǎng)10月21日消息 今天上午10點(diǎn)，中海藍(lán)庭售樓處在媒體的聚光燈下摘下面紗。這座售樓處原為青島國棉二廠員工俱樂部，距今已有百年歷史，被外界譽(yù)為“百年售樓處”。據(jù)半島網(wǎng)了解，今年5月份，中海地產(chǎn)7.4億元競得海岸路22號(hào)乙地塊（原國棉二廠），短短5個(gè)月時(shí)間，售樓處便華美綻放，預(yù)計(jì)11月將正式開盤銷售，首開將推出7棟洋房和2棟高層，600余套房源，價(jià)格將于10月24日釋放。毗鄰五大核心商圈、區(qū)域房價(jià)尚處洼地等特點(diǎn)，引來不少市民的關(guān)注。

　　

置業(yè)顧問正給媒體介紹項(xiàng)目情況

　　售樓處：百年老建筑煥發(fā)新機(jī) 新老風(fēng)格相得益彰

　　國棉二廠始建于1916年的日占時(shí)期，在歷經(jīng)百年風(fēng)雨洗禮后，于2015年完成拆遷。如今，在這些日式建筑掩映下的原國棉二廠員工俱樂部，成為中海在青的第七個(gè)項(xiàng)目——中海藍(lán)庭的售樓處。這座轟鳴了近一個(gè)世紀(jì)的工廠，取而代之的將是一座現(xiàn)代化的新型社區(qū)。

　　10月21日上午，中海藍(lán)庭售樓處在媒體的見證下露出真容。半島網(wǎng)在現(xiàn)場看到，售樓處已經(jīng)修葺一新，一樓大廳為項(xiàng)目沙盤，隔斷旁邊是藍(lán)庭項(xiàng)目的相關(guān)介紹以及中海地產(chǎn)在青項(xiàng)目的簡介；三樓則規(guī)劃出三套樣板間，分別為85平米的兩室兩廳一衛(wèi)A2戶型、100平米的三室兩廳一衛(wèi)B1戶型和110平米的三室兩廳兩衛(wèi)D1戶型。

　　中海地產(chǎn)青島公司總經(jīng)理?xiàng)钪怯畋硎荆园阉{(lán)庭的售樓處放在這里，是為了給市民呈現(xiàn)老建筑與新社區(qū)的強(qiáng)烈對(duì)比。“老建筑自身的厚重，搭配上中海藍(lán)庭的時(shí)尚，相得益彰。”

　　

110平米的三室兩廳兩衛(wèi)D1戶型客廳

　　產(chǎn)品：市北區(qū)唯一洋房引關(guān)注 高層還“送”3平米飄窗

　　今年5月8日，海岸路22號(hào)乙地塊掛牌成交，中海地產(chǎn)以樓面地價(jià)4235元/平方米，總價(jià)約7.4億當(dāng)其收入囊中，成為今年春節(jié)后主城區(qū)首次成功出讓的地塊。兩個(gè)多月后的7月中旬，青島市規(guī)劃局網(wǎng)站公布中海藍(lán)庭項(xiàng)目規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃，該地塊將建成24萬平米左右的社區(qū)，包括16棟洋房和6棟高層住宅，為85-110平方米之間的套二和套三戶型，主打剛需。

　　

精致的主臥，帶3平米飄窗

　　據(jù)半島網(wǎng)了解，目前市北區(qū)在售及將售的項(xiàng)目中，并沒有洋房產(chǎn)品，因此，中海藍(lán)庭項(xiàng)目的洋房便成為稀缺產(chǎn)品，13%左右的低公攤、較大的樓間距和舒服的采光度，吸引了不少市民的關(guān)注。“我們的高層住宅產(chǎn)品也十分有特點(diǎn)，比如采用的中空玻璃，隔音隔熱，業(yè)主買房后不需要再換窗戶；冷熱水管均已做好，使得業(yè)主在廚房和衛(wèi)生間均可以自動(dòng)調(diào)節(jié)水溫；地暖設(shè)計(jì)使得供暖時(shí)房屋冷熱均勻，無需再改管道。最有特色的一點(diǎn)是，85平米和100平米的房源，主臥陽臺(tái)處均帶有一座3平米左右的飄窗，屆時(shí)業(yè)主可以放躺椅或書架，且這部分面積是不計(jì)算在房屋面積之內(nèi)的。”一名姓王的置業(yè)顧問告訴半島網(wǎng)。

　　

項(xiàng)目周邊四通八達(dá)的交通配套

　　對(duì)比：毗鄰五大核心商圈 房價(jià)卻比新都心便宜三分之一

　　半島網(wǎng)在現(xiàn)場看到，中海藍(lán)庭項(xiàng)目地處市北區(qū)中心區(qū)域，3公里范圍內(nèi)涵蓋市北CBD、臺(tái)東、小村莊、海云庵、科技街等五大核心商圈，緊鄰正在建設(shè)的郵輪母港城和歡樂濱海城兩大未來旅游新城，將坐擁繁華配套。從交通方面來看，環(huán)灣高速路、杭鞍快速路、新冠快速路等青島三大城市快速交通系統(tǒng)環(huán)繞周邊，杭州路-四流南路、溫州路-重慶路、沈陽路-延安三路等主干道四通八達(dá)，而其周邊的地鐵1號(hào)線和4號(hào)線建成后也將使項(xiàng)目受益不少。另外，附近6所幼兒園、4所小學(xué)、3所初中、1所高中組成的15年一站式名校教育系統(tǒng)和海慈醫(yī)院、青醫(yī)附院北院、青島中心醫(yī)院等組成的醫(yī)療系統(tǒng)，又是業(yè)主將來居住的保障。

　　那么，中海藍(lán)庭的售價(jià)如何？

　　上述王姓置業(yè)顧問表示，項(xiàng)目售價(jià)將于10月24日釋放。但據(jù)半島網(wǎng)調(diào)查，目前該項(xiàng)目周邊區(qū)域的房價(jià)尚處于價(jià)格“洼地”。房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測，2015年至今（10月），濱海新區(qū)新建商品住宅的成交均價(jià)為9862元/平方米，而同處市北區(qū)的CBD、新都心和浮山后，成交均價(jià)分別為15132元/平方米、13759元/平方米和13000元/平方米。“這就意味著，我在濱海新區(qū)買一套100平方米的房子，比在新都心買同樣面積的房子，省出三分之一的價(jià)格。”在市民許先生看來，該區(qū)域的房價(jià)升值空間不可限量。

　　

樣板間獨(dú)具風(fēng)格的書房

　　保證：央企入青4年業(yè)績翻一番 成功操作六大盤

　　據(jù)悉，央企中海地產(chǎn)于2007年首進(jìn)青島，當(dāng)年霸氣拿下銀川西路地塊，開啟了其在青島的拓疆之旅。截至目前，已先后開發(fā)了中海銀海一號(hào)、中海熙岸、中海清江華府、中海紫御觀邸、中海SOHO國際、中海大廈、中海國際社區(qū)、中海臨安府等項(xiàng)目，開發(fā)業(yè)態(tài)涉及住宅、公寓、寫字樓等，區(qū)域也涉及主城區(qū)和膠南，即將開盤的中海藍(lán)庭，是其在青島開發(fā)的第七個(gè)住宅項(xiàng)目。

　　近年來，憑借這些項(xiàng)目，中海地產(chǎn)也成為在青業(yè)績?cè)鲩L最快的一家房企。據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其2010年的銷售金額約18億；2011年，在青島樓市限購、幾乎所有房企業(yè)績下滑的狀態(tài)下，中海地產(chǎn)完成了14億；此后，中海地產(chǎn)便開啟了“提速”模式：2012、2013年2014年的銷售金額分別為29億、34億和37.6億，4年時(shí)間里，業(yè)績翻了一番。同時(shí)，位于李滄區(qū)的剛需住宅項(xiàng)目中海國際社區(qū)項(xiàng)目更是以24.8億的成交金額成為2014年的銷冠。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，品牌房企的產(chǎn)品開發(fā)更有保障性，同時(shí)，作為“中國第一管家”的中海物業(yè)，更成為中海藍(lán)庭項(xiàng)目高端人居品質(zhì)的保證。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]