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半島都市報9月6日訊（記者 王愛科） 島城今年首批保障性住房開始配售。6日，青島市國土資源和房屋管理局發布消息，首批配售的保障性住房包括6個經濟適用住房項目，15個限價商品住房項目。銷售期自7日開始為期一個月，涉及房源共計4858套，其中李滄區限價房最高銷售均價為6800元/平方米。
此次銷售經適房和限價房房源共計4858套，其中6個經適房項目可售房源518套，15個限價房項目可售房源4340套。同時，公告預先公布了本市33個在建未配售經適房項目、共計5315套房源和5個在建未配售限價房項目、共計581套房源，預計部分在建房源將納入第二批配售計劃。
記者注意到，本輪配售的經適房房源，均位于城陽區，銷售均價多為3667元/平方米，僅民城花園項目的銷售均價為3793元/平方米；限價房項目位于李滄、城陽等區，銷售均價在3658元/平方米到6800元/平方米之間。
據青島市住房保障中心副主任陸杰榮介紹，本市今后還有在建未配售的經適房項目33個、房源5315套和限價房項目5個、房源581套，待項目達到銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將另行發布銷售公告。
“這次公開銷售住房，面向市區行政區域內已取得《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人。”陸杰榮說，申請人應持本人身份證明、《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》及購房定金到場辦理選房手續。本人無法到場需委托他人代為辦理選房手續的，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。選房時，不再進行計分排序，按照到達選房地點的先后順序依次進行選房。
此外，本次公開銷售選房時間自2015年9月7日9時起至2015年10月6日17時止（周六、周日正常受理）。
剩余限價房擬轉為人才公寓
申購條件降低，申購范圍擴大 當天的發布會上還透露了一個重要的信息，盡管島城尚有多達38個在建保障房項目，但待本輪配售期結束后，如果仍有剩余限價房，這些房源將轉為人才公寓面向全市銷售。這意味著，現持有限價房或經適房資格登記證的市民，如果本輪不能選到合適房子，將來只能重新辦手續，選擇人才公寓或公租房解決住房問題。
轉人才公寓，價格不變 “在規定的選房時間內仍未銷售的房源，市有關部門將依據政策規定及房源需求，將部分剩余限價商品住房房源轉化為人才公寓。”陸杰榮副主任說，本市今后還有在建未配售的經適房項目33個、房源5315套和限價房項目5個、房源581套，待項目達到銷售條件時，將另行發布銷售公告。依據規定,本市今后不會再新增經濟適用住房和限價商品住房。
對本次公布的房源不購買的（含在建未配售項目房源），待全部房源銷售或轉化完畢后，申請家庭持有的《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》自行廢止。持有兩證的家庭根據房源情況，應盡快、合理地選擇房源辦理購房手續。
價格方面，限價房轉為人才公寓后，價格并不改變。但由于此前限價商品住房的申購條件較高，人才公寓的申購條件較低，這意味著申購范圍擴大，申購群體自然會增多。
并軌后，公租房成主體 在保障房供應結構方面，依據青島市住房保障工作的新思路，將把廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房四類保障性住房統一并軌運行，在青島市逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。
“政策方面，一是調結構，將廉租住房和公共租賃住房統籌建設、統一申請、并軌運行，從2014年8月1日開始，已停止審批新的經濟適用住房和限價商品住房項目。二是把以前的分類申請調整為‘四房合一’，統一按照保障性住房進行申請登記，將低收入住房困難家庭、新就業職工、外來務工人員等群體統一納入公共租賃住房保障范圍。”陸杰榮說，對政府投資建設并運營管理的公共租賃住房，按照保障對象的支付能力實行差別化租金。
新政策規定，今后新增保障性住房申請家庭統一納入公共租賃住房保障范疇，統一申請前已經審核符合條件的經濟適用住房、限價商品住房申請家庭,將通過開工在建或者進入供地程序待建尚未分配的經濟適用住房、限價商品住房房源滿足需求。
實物配租不再為主 陸杰榮說，本市正在研究編制《青島市十三五住房保障發展規劃》（2016-2020年），規劃期內將統籌解決好低收入住房困難家庭、新就業職工和人才等中等收入住房困難群體以及外來務工人員的住房困難問題。
根據新規劃，在保障方式上，將采取實物保障與貨幣補貼相結合的方式予以保障，逐步縮減公共租賃住房建設數量，同時擴大租賃補貼保障范圍，將住房保障方式逐步從實物保障為主轉向實物保障和貨幣補貼并重，通過多種形式解決中低收入家庭住房困難問題 。
在售經適房和限價房項目選房地點
經適房
（1）青特·花溪地項目購房登記處：城陽區雙元路12-1號
電話：400-0532-088 轉0032
（2）萬海·惜福時光項目購房登記處：城陽區王沙路995號
電話：80965888
（3）龍湖悠山郡二期項目購房登記處：城陽區青威路689號
電話：400-0532-088轉0010
（4）三個院子項目購房登記處：城陽區鐵騎山路165號三個院子售樓處
電話：400-0532-088 轉0421
（5）民城花園項目購房登記處：城陽區泰城路與民城路交會處（萬科桃花源售樓處）
電話：66853666
（6）貴都景苑項目購房登記處：城陽區龍游路68號
電話：87039999
限價房
（1）金水·龍澤苑（西區）項目選房處：李滄區文昌路37號
電話：87690800、87663077
（2）金水·龍澤苑項目（東A區）項目選房處：李滄區文昌路37號
電話：87690800、87663077
（3）鑫水家園項目選房處：李滄區文昌路37號
電話：87690800、87663077
（4）惠水和苑項目選房處：李滄區惠水路626號（經棗山路轉石牛山路直走）
電話：68982589、68982697
（5）團結新城項目選房處：青島經濟技術開發區黃河中路35號
電話：89602888
（6）茵悅嘉園項目選房處：城陽區銀河路328號甲香邑漫步社區32號樓02號網點
電話：88772222
（7）中交·陽光嶼岸項目選房處：城陽區銀河路326-1號
電話：400-0532-088 轉0373
（8）龍湖白沙河五期項目選房處：城陽區雙元路10號
電話：400-0532-088 轉0937
（9）英格堡家園項目選房處：城陽區中經二路史家泊子村委旁
電話：400-0532-088 轉0460
（10）風情藍岸二期項目選房處：城陽區棘洪灘岙東北路333號
電話：87908777
（11）貴都景苑項目選房處：城陽區龍游路68號
電話：68687575
（12）天一·金色海灣項目選房處：城陽區雙元路20-1號
電話：66569222、68958777
（13）正商藍海港灣項目選房處：城陽區雙元路20-3號
電話：66069123
（14）白沙·上苑項目選房處：城陽區雙元路20-2號
電話：80927728、80927729
（15）高新嘉園項目選房處：高新區新業路69號創業中心B區105室
電話：400-0532-088轉0201
（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 王苗]
