?　　7月第三周（7月13日~7月19日），島城新建商品住宅成交量繼續(xù)下滑，來(lái)自房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)青島機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房成交2385套，成交面積30.5萬(wàn)平方米，成交套數(shù)環(huán)比下降6.91%。其中商品住宅成交2276套，成交面積24.02萬(wàn)平方米，住宅成交套數(shù)環(huán)比下降1.68%。

　　供應(yīng)量增均價(jià)上漲

　　雖然成交量進(jìn)入7月后還是放緩，但是卻絲毫沒(méi)有影響開(kāi)發(fā)商推盤(pán)的熱情。上周島城新建商品房供應(yīng)2060套，供應(yīng)面積19.56萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)環(huán)比上漲20.68%，在市場(chǎng)回暖的大背景下，開(kāi)發(fā)商紛紛加快了推盤(pán)入市的步伐。均價(jià)方面，島城商品住宅均價(jià)環(huán)比上漲。上周，島城商品住宅成交均價(jià)為9325元/平方米，環(huán)比上漲7.62%。上周島城商品住宅成交面積前三位分別是市南區(qū)中城嘉匯、西海岸新區(qū)海上嘉年華、西海岸新區(qū)夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)。

　　青西新區(qū)穩(wěn)居成交榜首

　　商品住宅套數(shù)方面，青西新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和李滄區(qū)為上周區(qū)域成交三甲。青西新區(qū)上周建商品住宅共成交550套，成交面積5.58萬(wàn)平方米，穩(wěn)居區(qū)域排名第一。城陽(yáng)區(qū)成交399套，成交面積4.5萬(wàn)平方米，排名區(qū)域第二；李滄區(qū)位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交279套，成交面積2.67萬(wàn)平方米。

　　主城區(qū)簽約多拉高均價(jià)

　　“上周市場(chǎng)稍有降溫，成交量有所下降，源于7月份以來(lái)推盤(pán)項(xiàng)目減少，目前市場(chǎng)上成交主要來(lái)自前期部分加推項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后集中簽約以及各項(xiàng)目的平銷(xiāo)；但上周末開(kāi)始，市區(qū)開(kāi)盤(pán)加推量開(kāi)始增加，而且出現(xiàn)片區(qū)競(jìng)品項(xiàng)目扎堆開(kāi)盤(pán)現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)商繼短暫小憩后又開(kāi)始摩拳擦掌，搶占市場(chǎng)。價(jià)格方面，上周主城區(qū)項(xiàng)目集中簽約較多，拉高整體市場(chǎng)均價(jià)。”房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)青島機(jī)構(gòu)高級(jí)分析師崔振艷分析說(shuō)。記者 付明實(shí) 實(shí)習(xí)生 劉郅懌

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]