?　　與新房市場的趨勢一樣，進入7月，原本火爆的二手房市場忽然放緩了速度，進入“保溫”期。根據鏈家網數據監控組監控數據顯示，青島二手房7月第三周（7月13日~7月19日）共成交941套，環比7月第二周周下跌9.34%，同比6月第三周下跌12.62%，且面積共成交92104平方米，環比上漲1.67%。

　　成交環比下跌近一成

　　自從進入7月開始，不管是新房還是二手房，都出現了成交熱度放緩的趨勢。根據鏈家網數據監控組監控數據顯示，青島二手房7月第三周（7月13日～7月19日）共成交941套，環比7月第二周下跌9.34%，同比6月第三周下跌12.62%，且面積共成交92104平方米，環比上漲1.67%。可以看出，盡管成交套數下跌，但成交面積并無太大變化，改善型大戶型仍然是熱度不減。

　　市南區成為成交大戶

　　從成交區域來看，市南區成交179套，市北區成交305套，西海岸新區成交131套，嶗山區成交98套，李滄區成交136套，城陽區成交92套，中心城區（市南、市北、李滄、嶗山）共成交718套，中心占比76.3%，中心占比較上周上漲4個百分點。

　　置換型置業者延長成交周期

　　記者了解到，青島鏈家上一周新增客戶委托量及房源上戶量較為平穩，而新增看房量相較于前期下降5.36%。青島鏈家市場部分析師劉爍認為，近期成交的速度較7月前期來看，相對減緩，成交周期對比前期改善型置業者大批入市相對拉長，而現在主要入市的置業者類型為置換型置業，置業者因自身有房屋未賣，在準備購買新房的過程中不存在急躁的心理，更多是想將自己的房屋賣上一個更好的價格，且購買一套均價同比同區域房源較低的房屋，這樣的心理也就導致了成交周期的增長。

　　半島記者 付明實

　　[一周數據·二手房]

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]