?　　半島網消息 日前，一則“青島為什么這樣紅”的廣告語出現在青島各大媒體版面及重要戶外街區，簡明的問句在讓人不解的同時，也吊足了大眾胃口。6月5日，這一廣告的發布者終于浮出水面，由方興地產投資400億元開發的中歐國際城項目，在青島香格里拉酒店舉行發布會，宣告落子青島高新區。業內普遍認為，隨著擁有雄厚央企背景的方興地產進入，未來該區域發展有望在競爭中獲得提速。

　　

方興城系產品升級發布會暨中歐國際城揭幕盛典現場

　　城市戰略：

　　青島“三城聯動” 北岸新城后發優勢明顯

　　2008年,青島市政府確立了“環灣保護、擁灣發展”的城市發展戰略；2012年，正式提出青島、黃島、紅島“三城聯動”，成為擁灣發展的戰略引擎。

　　放眼此后的城市發展，膠州灣東岸的青島市區，通過老企業搬遷不斷升級，房價萬元線下區域正在消失；膠州灣西岸的原黃島區，于2014年正式獲批設立國家西海岸新區，受此鼓舞，近一年來始終霸占青島樓市區域成交量冠軍。

　　原先經濟發展較為薄弱的膠州灣北岸城區，近年則持續苦練內功。通過基建工程，完善區域路網骨架，提升基礎設施保障能力，為區域重大公共功能中心及高端產業布局騰挪用地。

　　據悉，作為北岸核心區，紅島高新區范圍內已經規劃了M8、M9、R2、R4、R6及R8線6條軌道交通線路，奧體中心、教育中心、醫療中心、濱海濕地、CBD中央商務區、會展中心等項目相繼選址落戶。而即將于年底動工的青島新機場，則將膠州灣北岸的發展推上了前所未有的新高度。

　　青島市規劃局原局長陶局長認為，高新區的價值恰恰在于它的后發優勢。

　　

方興青島公司總經理黃鵬森致辭

　　區域市場：

　　高新區現價值“洼地” 央企方興強勢進駐

　　據克而瑞數據顯示，5月份，紅島高新區商品住宅成交均價5917元/㎡，成為青島環膠州灣中心城區中的價格“洼地”。分析人士認為，高新區正在成為青島最具性價比的優勢區域。而市場的選擇也印證了專家的說法，該區域已經吸引了金茂、招商、領袖、魯商等一大批實力開發商入駐。

　　不過，不同于傳統地產開發商，具有央企背景的方興地產選擇落子紅島高新區，在青島業內引發了不小的轟動。據了解，方興地產以高端項目開發見長，已經打造了包括上海金茂大廈、星外灘、大寧金茂府；北京亦莊金茂悅；長沙梅溪湖國際新城等眾多城市地標。此前，其在青島市南區老城稀缺地段開發的海景項目金茂灣已經實現銷售。

　　

方興青島公司營銷中心總經理龍坤現場解析中歐國際城

　　開發定位：

　　智慧家居加速青島區域城市化

　　在5日的方興城系產品升級發布會暨中歐國際城揭幕盛典上，方興青島公司營銷中心總經理龍坤介紹，中歐國際城是方興城系產品升級2.0的首發之作，也是方興20年地產開發經驗的集大成之作。“這是中國首次在造城模式中植入‘智慧家’的概念。”

　　據介紹，“智慧家”是方興地產實踐“互聯網+”的創新之舉，以云端互聯為物聯平臺，以智慧環境檢測和控制為策略，結合智慧單元式溫、濕度系統的硬件部署,為住戶打造可定制、連通、學習提升的綠色、健康、智慧、便捷、節能的居住體驗。

　　此前方興已經成功開發了長沙梅溪湖國際新城，而與長沙項目著重生態特色不同，青島高新區的中歐國際城項目強調生態、智慧、多元、國際文化等要素的融合。

　　方興地產青島公司副總經理于海波解釋，中歐國際城作為青島的城市級大盤，方興地產不會吃“獨食”，而是將作為城市運營商，參與區域整體規劃，與政府密切互動，通過吸引知名企業，創造城市新型增長極，加速區域的城市化進程。

　　

中歐國際城活力灣日景

　　項目動態：

　　投資400億元打造400萬㎡城市大盤

　　據項目負責人介紹，中歐國際城項目位于紅島高新區祥茂河以東、河東路以南、火炬大道以北、墨水河以西片區，總占地約2500畝，建面約400萬㎡，預計總投資400億元人民幣。

　　物業類型方面，國際城包括住宅、商業、產業、辦公、研發、酒店等全系列；配套方面，大型商業、高端酒店、國際學校、醫療服務、會展節慶，以及睦鄰社交等一應俱全。

　　其中，住宅總建面240萬㎡ （含48.2萬㎡人才公寓），商業總建面54萬㎡，產業辦公105萬㎡，持有型商業物業如綜合購物中心、五星級酒店、鄰里中心等約24.5萬㎡。

　　項目首期開發體量為48萬平方米，將推出高層住宅、別墅等。

　　項目咨詢熱線：400-0532-088轉0920

　　0532-55666677

　　[編輯: 王好]