?　　隨著建設(shè)進(jìn)程的逐步推進(jìn)，青島人期盼的地鐵生活指日可待。據(jù)悉，青島地鐵M3號線今年年底通車，M2號線全面開工，M1號線則即將動工建設(shè)。地鐵是未來城市的交通主力軍，因此，開發(fā)商們普遍希望自己的樓盤能和地鐵的距離更近一些。近日，小編就去市北區(qū)M1號線沿線樓盤大都匯·公元項(xiàng)目踩盤。據(jù)悉，項(xiàng)目除了緊鄰M1號線，同時也處于M2號沿線。除交通優(yōu)勢顯著之外，項(xiàng)目還有哪些特色值得關(guān)注，這是編輯所要探究的。

　　新市北核心成熟區(qū) 十分鐘步行到地鐵站

　　大都匯位于新市北核心成熟區(qū)域，原本是大水清溝改造項(xiàng)目，緊鄰M1號線附近。如果從項(xiàng)目走到M1號線的水清溝站，距離有1km，步行時間約10分鐘，可謂名副其實(shí)的地鐵盤，而且根據(jù)規(guī)劃得知，大都匯項(xiàng)目的二期盛元和三期璽元距離地鐵的距離更近。

　　

　　青島規(guī)劃建設(shè)的地鐵線中，青島地鐵M1號線為連接黃島中心區(qū)、青島中心區(qū)和城陽現(xiàn)狀城區(qū)的南北向骨干線路，沿線連接了火車站、火車北站、流亭國際機(jī)場、黃島汽車站、汽車北站等重要的交通樞紐；并與軌道線網(wǎng)中11條交通線路換乘，形成線網(wǎng)的互聯(lián)互通和資源共享；也是近期線網(wǎng)中唯一跨海連接黃島區(qū)與中心城區(qū)的軌道交通線路。位居地鐵1號線附近的大都匯項(xiàng)目，自然在未來升值潛力上不容小覷。按照建設(shè)規(guī)劃，1號線今年開始動工，預(yù)計(jì)2019年建成通車。屆時已然是成熟社區(qū)的大都匯業(yè)主，可享受到便捷的地鐵生活體驗(yàn)。

　　此外，大都匯公元項(xiàng)目交通配套的成熟還有眾多體現(xiàn)。它東側(cè)靠近南北主干道重慶路，拓寬后的重慶路更加順暢，自北向南串聯(lián)起城陽、李滄、市北三區(qū)。南側(cè)的長沙路-大沙路沿線被規(guī)劃為新市北商務(wù)發(fā)展軸建設(shè)，串聯(lián)起城陽區(qū)李滄市北市南、甚至還將跨海到達(dá)西海岸新區(qū)。同時，該項(xiàng)目周邊有公交線路數(shù)十條。不論是乘坐公共交通，還是自駕，都有便利的選擇。另外，對于私家車主來說，這個成熟的片區(qū)中，汽車配件店非常之多，維修保養(yǎng)等都會非常方便。

　　作為老區(qū)核心地段，水清溝周邊生活氣息濃厚，教育、商業(yè)配套等也十分齊全，社區(qū)居民的出行、購物、就醫(yī)、娛樂都有極為便利的條件。同時，項(xiàng)目學(xué)區(qū)房的特質(zhì)比較明顯。不論是宜陽路、開平路、開封路、四流南路都有小學(xué)分布，還有五十六中學(xué)，以及省重點(diǎn)中學(xué)青島第十七中學(xué)、青島科技大學(xué)等。在人們普通關(guān)注的醫(yī)療方面，青大第二附屬醫(yī)院（中心醫(yī)院）、齊魯醫(yī)院等醫(yī)院等分布周邊。

　　

　　64萬平米住宅商鋪綜合體  公元涵蓋11棟高層住宅

　　大都匯項(xiàng)目由青島鑄成置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積64萬平方米，一期公元建有11棟高層住宅樓，共有1325戶房源，項(xiàng)目目前均已封頂，都在進(jìn)行外立面的施工建設(shè)和配套裝修，預(yù)計(jì)2016年的下半年交房入住。產(chǎn)品戶型涵蓋豐富，共有12個戶型，面積從62-125平方米不等，包括套一套二和套三戶型，建筑風(fēng)格美觀實(shí)用。項(xiàng)目的綠化也是個亮點(diǎn)，40%的綠化率讓你進(jìn)入社區(qū)后，目光觸及之處，都是綠色和花園。

　　小編進(jìn)入銷售中心后，發(fā)現(xiàn)看樓的人絡(luò)繹不絕，而且購房意向頗為明顯，項(xiàng)目的置業(yè)顧問也都一直在忙著給客戶介紹。小編從沙盤可以看出項(xiàng)目樓間距足夠大，樓座設(shè)計(jì)合理，而且樓的方向?yàn)槟掀?0°，可以全部戶型保證足夠采光。全部套三戶型和部分套二戶型為南北通透。另外，非通透的也都是南向，采光問題可以不用擔(dān)心。此外，項(xiàng)目共規(guī)劃了兩個出口，一個東向一個北向，北向的出口到未來水清溝地鐵站的位置在1公里之內(nèi)。

　　項(xiàng)目自建的除了住宅，同時還配有10萬㎡商業(yè)步行街，均位于小區(qū)高層住宅的裙樓。配套有購物、餐飲、休閑、娛樂、品牌旗艦店、日常生活服務(wù)等業(yè)態(tài)，未來都會陸續(xù)進(jìn)駐社區(qū)。

　　

　　62-125㎡剛需戶型起價8888元/㎡ 周邊新房均價11000

　　起價8888元/平？還是剛需地鐵盤？12個戶型包括套一套二套三均有？小編是剛需大盤的一員，聽到此很是心動。

　　據(jù)置業(yè)顧問介紹，公元在售房源均為準(zhǔn)現(xiàn)房，正在進(jìn)行外部施工和裝修，涵蓋套一套二套三等12種戶型：96平米的3室2廳1衛(wèi)的兩個不同戶型；25平的三室兩廳兩衛(wèi)的兩個不同戶型；74-93平米的兩室兩廳一衛(wèi)的五種戶型；70-83的兩室一廳一衛(wèi)的兩種戶型；還有備受關(guān)注的62平的一室一廳一衛(wèi)戶型。目前購房優(yōu)惠主要是打95折，最低起價僅8888元/㎡，均價約10000元/㎡左右。

　　小編找置業(yè)顧問大概算了一下價格，最低的套一總價也就60萬左右，三成的首付也就不到20萬，還是比較劃算的。據(jù)了解，項(xiàng)目周邊的新房北大資源博雅華府和鴻泰錦園，均價都在1.1萬元左右。二手房方面，周邊均價13000-14000元/㎡。.

　　小編的購房建議：

　　大都匯公元項(xiàng)目的配套、位置，對于這樣一個多戶型的地鐵剛需大盤來說，雖無更大突出特色，但是也可圈可點(diǎn)。對于年輕人來說，這里未來的地鐵優(yōu)勢是一個好選擇，對于中年人或者老年人，周邊配套齊全，又位于較為繁華的老城區(qū)，也是您改善居住環(huán)境的好選擇。

　　需要提醒大家的是，大都匯公元項(xiàng)目的售樓中心和樓盤項(xiàng)目不在一個位置，現(xiàn)在的售樓中心在南豐路的25號，項(xiàng)目位于市北區(qū)的九江路西側(cè)，緊靠北嶺和水清溝。來看盤的業(yè)主們請一定要注意。

　　售樓熱線：400-0532-088轉(zhuǎn)0653　　

　　[編輯: 孫正綱]