?　　隨著建設進程的逐步推進，青島人期盼的地鐵生活指日可待。據悉，青島地鐵M3號線今年年底通車，M2號線全面開工，M1號線則即將動工建設。地鐵是未來城市的交通主力軍，因此，開發商們普遍希望自己的樓盤能和地鐵的距離更近一些。近日，小編就去市北區M1號線沿線樓盤大都匯·公元項目踩盤。據悉，項目除了緊鄰M1號線，同時也處于M2號沿線。除交通優勢顯著之外，項目還有哪些特色值得關注，這是編輯所要探究的。

　　新市北核心成熟區 十分鐘步行到地鐵站

　　大都匯位于新市北核心成熟區域，原本是大水清溝改造項目，緊鄰M1號線附近。如果從項目走到M1號線的水清溝站，距離有1km，步行時間約10分鐘，可謂名副其實的地鐵盤，而且根據規劃得知，大都匯項目的二期盛元和三期璽元距離地鐵的距離更近。

　　

　　青島規劃建設的地鐵線中，青島地鐵M1號線為連接黃島中心區、青島中心區和城陽現狀城區的南北向骨干線路，沿線連接了火車站、火車北站、流亭國際機場、黃島汽車站、汽車北站等重要的交通樞紐；并與軌道線網中11條交通線路換乘，形成線網的互聯互通和資源共享；也是近期線網中唯一跨海連接黃島區與中心城區的軌道交通線路。位居地鐵1號線附近的大都匯項目，自然在未來升值潛力上不容小覷。按照建設規劃，1號線今年開始動工，預計2019年建成通車。屆時已然是成熟社區的大都匯業主，可享受到便捷的地鐵生活體驗。

　　此外，大都匯公元項目交通配套的成熟還有眾多體現。它東側靠近南北主干道重慶路，拓寬后的重慶路更加順暢，自北向南串聯起城陽、李滄、市北三區。南側的長沙路-大沙路沿線被規劃為新市北商務發展軸建設，串聯起城陽區李滄市北市南、甚至還將跨海到達西海岸新區。同時，該項目周邊有公交線路數十條。不論是乘坐公共交通，還是自駕，都有便利的選擇。另外，對于私家車主來說，這個成熟的片區中，汽車配件店非常之多，維修保養等都會非常方便。

　　作為老區核心地段，水清溝周邊生活氣息濃厚，教育、商業配套等也十分齊全，社區居民的出行、購物、就醫、娛樂都有極為便利的條件。同時，項目學區房的特質比較明顯。不論是宜陽路、開平路、開封路、四流南路都有小學分布，還有五十六中學，以及省重點中學青島第十七中學、青島科技大學等。在人們普通關注的醫療方面，青大第二附屬醫院（中心醫院）、齊魯醫院等醫院等分布周邊。

　　

　　64萬平米住宅商鋪綜合體  公元涵蓋11棟高層住宅

　　大都匯項目由青島鑄成置業有限公司開發建設，項目規劃總建筑面積64萬平方米，一期公元建有11棟高層住宅樓，共有1325戶房源，項目目前均已封頂，都在進行外立面的施工建設和配套裝修，預計2016年的下半年交房入住。產品戶型涵蓋豐富，共有12個戶型，面積從62-125平方米不等，包括套一套二和套三戶型，建筑風格美觀實用。項目的綠化也是個亮點，40%的綠化率讓你進入社區后，目光觸及之處，都是綠色和花園。

　　小編進入銷售中心后，發現看樓的人絡繹不絕，而且購房意向頗為明顯，項目的置業顧問也都一直在忙著給客戶介紹。小編從沙盤可以看出項目樓間距足夠大，樓座設計合理，而且樓的方向為南偏西10°，可以全部戶型保證足夠采光。全部套三戶型和部分套二戶型為南北通透。另外，非通透的也都是南向，采光問題可以不用擔心。此外，項目共規劃了兩個出口，一個東向一個北向，北向的出口到未來水清溝地鐵站的位置在1公里之內。

　　項目自建的除了住宅，同時還配有10萬㎡商業步行街，均位于小區高層住宅的裙樓。配套有購物、餐飲、休閑、娛樂、品牌旗艦店、日常生活服務等業態，未來都會陸續進駐社區。

　　

　　62-125㎡剛需戶型起價8888元/㎡ 周邊新房均價11000

　　起價8888元/平？還是剛需地鐵盤？12個戶型包括套一套二套三均有？小編是剛需大盤的一員，聽到此很是心動。

　　據置業顧問介紹，公元在售房源均為準現房，正在進行外部施工和裝修，涵蓋套一套二套三等12種戶型：96平米的3室2廳1衛的兩個不同戶型；25平的三室兩廳兩衛的兩個不同戶型；74-93平米的兩室兩廳一衛的五種戶型；70-83的兩室一廳一衛的兩種戶型；還有備受關注的62平的一室一廳一衛戶型。目前購房優惠主要是打95折，最低起價僅8888元/㎡，均價約10000元/㎡左右。

　　小編找置業顧問大概算了一下價格，最低的套一總價也就60萬左右，三成的首付也就不到20萬，還是比較劃算的。據了解，項目周邊的新房北大資源博雅華府和鴻泰錦園，均價都在1.1萬元左右。二手房方面，周邊均價13000-14000元/㎡。.

　　小編的購房建議：

　　大都匯公元項目的配套、位置，對于這樣一個多戶型的地鐵剛需大盤來說，雖無更大突出特色，但是也可圈可點。對于年輕人來說，這里未來的地鐵優勢是一個好選擇，對于中年人或者老年人，周邊配套齊全，又位于較為繁華的老城區，也是您改善居住環境的好選擇。

　　需要提醒大家的是，大都匯公元項目的售樓中心和樓盤項目不在一個位置，現在的售樓中心在南豐路的25號，項目位于市北區的九江路西側，緊靠北嶺和水清溝。來看盤的業主們請一定要注意。

　　售樓熱線：400-0532-088轉0653　　

　　[編輯: 孫正綱]